집은 2 년 미만이면 개인소득세 20%, 증서세 1.5%, 부가가치세 5.6% 를 내야 한다. 판매하는 집이 판매자의 유일한 집인 경우 개인 소득세는 1%, 세금은 1.5% 입니다. 중고집을 매매할 때, 집의 재산권과 생산지와 가격을 이해한 후에도 여전히 구매할 의향이 있어 상응하는 매매 계약을 체결해야 한다.
부동산세는 집을 과세 대상으로 하고, 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 재산소유자에게 징수하는 재산세이다. (윌리엄 셰익스피어, 재산세, 재산세, 재산세, 재산세, 재산세, 재산세, 재산세)
세금 특징은 다음과 같습니다.
1, 재산세는 재산세의 개별 재산세에 속하며, 그 과세 대상은 단지 주택일 뿐이다.
2, 수용 범위는 도시의 운영 주택으로 제한됩니다.
3. 집의 경영 사용 방식을 구별하여 과세 방법을 규정하고, 자용에 대한 부동산별 세금 잔여액 징수를 하고, 임대주택에 대해서는 임대료 소득에 따라 세금을 부과한다.
징수 범위: 부동산세 과세 범위는 특히 부동산세를 징수하는 지역을 가리킨다. 부동산세 잠행 조례는 부동산세가 도시 현성 건설진 공광구에서 징수된다고 규정하고 있다. 도시, 현성, 건설진, 공광구의 구체적인 과세 범위는 각 성, 자치구, 직할시 인민정부에 의해 결정된다.
부동산세 징수 기준 종가 또는 임대세 두 가지 경우:
1, 가격에서 세금 계산은 부동산의 원래 값에서 10%-30% 를 뺀 나머지를 기준으로 합니다.
2, 임대 징수 (즉, 부동산 임대), 부동산 임대 소득을 세금 계산 기준으로 합니다. 가격 징수 10%-30% 의 구체적인 공제 폭은 주 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정된다. 저장성에서 규정한 구체적인 공제 폭은 30% 이다.
부동산세 세율은 비례세율을 채택한다. 부동산 잔존가액에 따라 연간 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대료 소득으로 징수한 연간 세율은 12% 입니다.
부동산세의 과세 대상은 부동산이다. 부동산이란 사람들이 물자를 생산, 학습, 일, 오락, 주거 또는 저장할 수 있는 지붕과 보호막이 있는 장소를 말한다. 하지만 집과 무관한 건물 (예: 담장, 난방실, 급수탑, 굴뚝, 실외 수영장 등) 은 부동산에 속하지 않는다. 그러나 실내 수영장은 부동산에 속한다.
법적 근거
중화인민공화국 * * * 및 국부세 잠행조례
제 2 조 부동산세는 재산권 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민이 소유하며 경영관리 기관이 납부한다. 재산권이 출전된 사람은 상속인이 납부한다. 재산권 소유자, 상속인이 부동산 소재지에 없거나, 재산권이 확정되지 않고 임대전 분쟁이 해결되지 않은 경우, 부동산 관리인이나 이용인이 납부한다.