1, 개인 부동산세의 과세 대상은 개인이 소유한 부동산이다. 부동산이란 지붕과 외피 구조가 있어 사람들이 물자를 생산, 학습, 일, 오락, 주거 또는 보관할 수 있는 곳이다. 그러나 담장, 난방실, 급수탑, 굴뚝, 실외 수영장 등과 같이 집과 무관한 건물은 부동산에 속하지 않는다. 하지만 실내 수영장은 부동산에 속한다.
2. 부동산 개발업체가 개발한 상품주택은 판매 전에 부동산 개발업체가 만든 제품이기 때문에 판매 전에 개인부동산세를 부과하지 않습니다. 그러나 부동산 개발업체가 사용, 임대, 대출한 상품주택은 판매하기 전에 규정에 따라 개인부동산세를 징수해야 한다.
부동산세의 납세자는 우리나라 도시, 현성, 건설진, 공광구 내에 주택재산권을 보유한 단위와 개인을 가리킨다. 구체적으로 다음과 같습니다.
1. 재산권은 국가 소유이며,' 경영관리 단위' 는 납세자이다. 재산권은 집단과 개인에 속하며, 집단단위와 개인은 납세자이다.
2. 재산권 출전,' 상속인' 은 납세자입니다. [힌트] 부동산 임대인, 부동산 재산권 소유자 (임대인) 는 납세자입니다.
3. 재산권 소유자, 상속인은 모두 부동산이 있는 곳에 있지 않고, 부동산' 대리인 또는 이용인' 은 납세자이다.
4. 재산권이 확정되지 않고 임대전 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산' 대리인 또는 이용인' 은 납세자입니다.
5. 납세 단위와 개인은 부동산 관리 부서, 면세 단위 및 납세 단위의 부동산을 임대하지 않고 이용자 (세무서 및 개인) 가 대신 부동산세를 납부한다.
법적 근거:
세징수관리법' 제 16 조 생산과 경영에 종사하는 납세자, 세무등록 내용이 변경된 것은 공상행정관리기관이 변경 등록을 처리한 날로부터 30 일 이내 또는 공상행정관리기관에 취소 등록을 신청하기 전에 관련 증명서를 가지고 세무서에 신고하여 변경 또는 세무등록을 취소하는 것이다.
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