20 17 년 7 월 3 일 납부한 증서세는 국가의 새로운 규정에 따라 2 년 후에 거래할 수 있습니까?

국가는 매입한 주택을 2 년 이상 (일반적으로 계약세를 납부하거나 부동산증을 처리하여 선착자를 기준으로 함) 거래해야 한다고 규정하지 않았다. 처음 몇 사람이 산 집도 거래할 수 있지만 2 년 미만의 부가가치세를 내야 한다.

1. "중화인민공화국 국세총국 부동산세 정책 집행 중 몇 가지 구체적인 문제에 대한 통지" (국세발 [2005]172 호) 제 3 조는 납세자가 신고할 때 주택권증과 증서세 증명서에 명시된 시간이 일치하지 않는다고 규정하고 있다.

즉, 부동산증에 명시된 시간은 증서세 완세 증명서에 명시된 시간보다 빠르며, 부동산증에 명시된 시간을 주택 구입 시간으로 한다.

증서세 완세 증명서에 명시된 시간은 부동산증에 명시된 시간보다 빠르며, 증서세 완세 증명서에 명시된 시간을 주택 구입 시간으로 한다.

재정부? "국세총국 영업세 개편 부가가치세 시범 추진에 관한 통지" (재세 [20 16]36 호);

5. 개인은 2 년 미만의 주택을 구입하여 대외적으로 판매하고, 5% 세율에 따라 부가가치세를 전액 납부한다. 개인은 2 년 이상 (2 년 포함) 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 부가가치세를 면제한다. 위의 정책은 베이징 상해 광저우 선전 이외의 지역에 적용된다.

개인이 2 년 미만의 주택을 매각한 경우 5% 세율에 따라 부가가치세를 전액 납부한다. 개인 판매구매 2 년 이상 (2 년 포함) 의 비정규주택은 판매소득과 구매금의 차이에 따라 5% 의 세율로 부가가치세를 납부한다. 개인이 2 년 이상 (2 년 포함) 일반 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 부가가치세를 면제한다. 위의 정책은 베이징, 상하이, 광저우, 심천에만 적용됩니다.