집세증서세는 어떻게 계산합니까?
1, 주택 총가격 결정, 위 분석에 따르면 주택의 총가격은 세 가지 경우로 나뉘며, 주택 총가격이 먼저 위의 어떤 상황에 속하는지 결정해야 하는데, 일반 상품주택 매매는 모두 종입니까? 거래 가격? 거래가 성사될 때 계약서에 열거된 가격을 주택 증서세 계산의 기준으로 삼는 것이다. 이때 주택 증서세를 계산하는 관건이 세율 결정으로 바뀌었다.
2. 주택증서세를 계산하는 세율을 결정합니다. "중화인민공화국 * * * 과 국증서세 잠행조례" 제 3 조에 따르면 증서세율은 3 입니까? 5% 입니다. 각지의 증서세에 적용되는 세율은 성급 정부가 3 에 있습니까? 5% 규정 범위 내에서 본 지역의 실제 상황에 따라 결정되며 재정부와 국세총국에 보고하여 등록한다.
3. 유의할 만하게도, 만약 처음으로 일반 주택을 사면, 먼저 방관부에 가서 무실증명서를 발급해 주십시오! 90 제곱 이내의 일반 주택을 처음 구입하는 경우 무실증으로1%에 따라 납부합니다.
4, 첫 구매 90 제곱? 144 제곱의 일반 주택은 무실증으로1.5% 로 납부합니다. 일반 주택을 처음 구입하지 않고 3% 로 지불합니다. 처음으로 3% 에 따라 지불할지 여부에 관계없이 비 일반 주택을 구입하십시오. 비주택주택 구입은 처음 하든 아니든 3% 로 납부한다.
증서세는 무슨 뜻인가요?
주택 증서세는 세금의 일종으로, 국가가 주택 매매에서 반드시 내야 한다고 규정한 세금이다. 주택 구입, 주택 증여, 주택 교환 시 증서세를 납부해야 한다. 주택 증서세 계산 기준에 따라 세 가지 범주로 나눌 수 있습니다.
1, 거래 가격으로 계산됩니다. 거래 가격은 쌍방이 확정하여 계약을 형성하고, 세무서는 이를 근거로 직접 세금을 계산한다. 이런 가격 책정 방식은 주로 국유지 사용권 양도, 토지사용권 판매, 주택 매매에 적용된다.
2, 시장 가격에 따라 계산. 주택 가격은 결코 고정불변이 아니다. 예를 들어 베이징이 2008 년 올림픽 개최 도시가 되자 올림픽촌 땅값이 즉각 치솟았다. 이 구간의 토지사용권 증정, 주택 증정 시, 정가의 근거는 단지 시장가격일 뿐, 집의 원래 가치는 아니다.
3, 주택 교환 차이에 따라 세금을 설정하십시오. 중고 주택 시장이 부상하면서 주택 교환이 서민 생활에 들어갔다. 만약 A 방 가격이 30 만 원, B 방 가격이 40 만 원, A, B 방 교환, 증서세 계산은 당연히 두 방 차이, 즉 10 만 원, 토지사용권 교환도 차액에 근거해야 한다. 등액 교환 시 차액이 0 이라는 것은 교환 쌍방이 모두 증서세를 면제한다는 것을 의미한다.
집세 증서세가 어떻게 계산되는지, 그리고 증서세가 무슨 뜻인지 자세히 알려드릴게요. 도움이 필요한 친구들에게 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 집세명언) 집세증서세를 계산하는 방법은 비교적 간단하다. 여러분은 자신이 몇 채의 스위트룸인지 볼 수 있고, 자신의 주택 면적을 잘 알고 세율을 결정해야 한다.