"도시 부동산 시장 통지의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 촉진 할 때"원문은 다음과 같습니다 :
현 (시, 구) 인민 정부, 시정부 :
국무원 관련 의사 결정 배치 인 CPC 중앙위원회의 이행을 위해 "집은 투기에 사용되지 않고 거주에 사용된다"를 준수합니다.
당 중앙위원회와 국무원의 관련 결정과 배치를 이행하기 위해 "집은 투기가 아닌 거주용"포지셔닝을 고수하고, 자기 거주 수요를 보호하고 지원하여 부동산 투기를 억제하고, 다음과 같이 통보 된 관련 사항의 도시 부동산 시장의 안정적이고 건강한 발전을 더욱 촉진하는 것입니다 :
하나는 정확한 토지 공급을 강화하는 것입니다
판매 가능한 재고와 상품 주택주기에 따라 택지 공급 계획을 과학적으로 준비하여 토지 공급의 구조와 속도를 최적화하고 정확한 토지 공급을 구현하는 것입니다. 과열지역에 대한 토지 공급을 확대하고 시장 내 유효 공급량을 늘리며 택지 시장의 안정과 질서를 확보하겠습니다.둘째, 택지 분양가 상한제, 택지 가격 및 경쟁 건설을 시행합니다.
부동산 가격과 토지가격의 연동 메커니즘을 구축합니다. 택지는 '주택 가격 상한제+토지 가격 상한제+경쟁 건설' 방식으로 공개 분양합니다. 토지는 최고가격을 정하고 최고가격 범위 내에서 최고가 입찰자 원칙에 따라 낙찰자를 결정합니다. 최고가를 제시한 입찰자가 2인 이상일 경우 입찰 단계를 공공임대주택 또는 자가주택 면적으로 전환해 주택 면적이 가장 큰 입찰자가 낙찰자가 된다.
셋째, 상업용지 전매제한 범위 확대
시장의 관심이 높은 핫스팟에 대해서는 토지 공급 전에 해당 개발에서 분양된 상업용지는 상업용지 매매계약 등기일로부터 5년간 양도할 수 없음을 명확히 했다.
넷째, 임대주택 제공 기금 규모를 늘립니다.
주택 임대 지원을 늘리고, 임대 주택의 제공 기금 인출 금액을 늘리고, 연간 가구당 최대 인출 금액은 24,000 위안을 초과하지 않습니다.
V. 상업용 부동산 사전 분양 관리 강화.
상업용 부동산 허가증 사전 판매 정책을 엄격하게 시행합니다. 토지 허가증 문서에 선분양 규모에 대한 특약이 있을 경우, 건축 연면적 3만 평방미터 이하는 한 번에 선분양을 신청하고, 건축 연면적 3만 평방미터 이상은 단계적으로 선분양을 신청하며, 매번 건축 연면적 3만 평방미터 이상을 선분양하고, 최종적으로 한 번에 선분양 신청한 건축 연면적 3만 평방미터 미만이면 선분양을 신청할 수 없습니다.
여섯째, 부동산 시장의 질서를 지속적으로 바로잡습니다.
상업용 부동산 추첨 공개 매각은 공정하고 공평해야 하며 공증기관에 위탁해 전 과정을 감독하고 허위 선전, 시장 질서를 위반해 자금을 시장에 투입하는 행위, 기타 시장 질서 교란 행위를 조사하고 처리하는 것을 장려해야 합니다.