일본 부동산 보유를 위해 매년 납부해야 하는 주요 세금은 다음과 같습니다.
1. 세금
고정자산세와 도시계획세가 부과됩니다. 매년 1월 1일에 부동산 소유자에게 부과되는 지방세입니다. 매년 4월경에 고시가 이루어지며, 6월부터 매년 4회에 걸쳐 지급됩니다.
신축주택이라면 구입 후 5년 이내에 세금공제를 받을 수 있기 때문에 6년차에는 세금이 더 낮아진다는 점에 유의해야 한다.
2. 월 납부금
관리비
관리비는 공동부지와 건물에서 가장 많이 사용되는 부분(엘리베이터, 복도 등)을 말합니다. ) 청소비, 유지비, 전기세 등 일상적이고 정기적인 관리에 필요한 비용입니다. 수수료는 커뮤니티의 모든 소유자로 구성된 "소유자위원회"에 지불됩니다. 이 수수료는 일반적으로 부동산 관리 회사에서 징수합니다.
유지관리기금
유지관리기금은 건물을 장기간 유지하기 위해 건물에 필요한 유지관리를 정기적으로 실시하기 위해 마련한 기금이다. 유지관리 비용이 너무 낮으면 필요할 때 수리가 제대로 이루어지지 않을 위험이 있습니다.
관리비와 마찬가지로 '사주조합'의 이름으로 절약이 이루어집니다.
주차비 등
주차장, 자전거주차장 등 커뮤니티 공공시설을 이용할 경우 월(또는 연간) 이용료를 납부해야 합니다. 로프트와 개인 정원도 숙소의 일부로 간주되므로 사용료가 부과됩니다. 이 수수료는 관리비나 유지비로 사용됩니다.