1, 일본 경제는 주요 투자 이민 국가의 선두에 있으며 GDP 세계 3위, 투자 공간 :
2. 엔화 환율 변동이 안정적이고 환율이 낮으며 매우 좋은 헤지 통화 및 재무 관리 통화입니다.
3. 일본 자산은 거품기를 겪었고 자산의 평가가 낮으며 일본 부동산을 구매하기에 가장 좋은시기입니다;
4. 2020 도쿄 올림픽 - 올림픽 유치 성공의 부가가치 기회
역사적으로 올림픽을 개최한 도시의 부동산 가격이 상승한 것을 볼 때, 일본은 2020 도쿄 올림픽으로 인해 부동산 가격이 상승할 수밖에 없는 기회를 갖게 될 것입니다.
니혼게이자이신문에 따르면 일본 부동산 시장에 해외 자금이 대거 유입되고 있습니다. 엔화 약세 등으로 일본 부동산을 매입하는 사례가 늘고 있으며, 많은 해외 투자자들이 부동산 가격 상승이 예상되는 일본으로 자금을 옮기고 있습니다. 이러한 추세는 확대되고 있습니다.
5. 일본의 부동산 투자 동향:
경제 버블 이후 일본의 주택 가격은 10년간 계속 하락했습니다. 2008년에 잠시 집값이 상승했다가 2010~2012년 저점에서 안정세를 보였고, 2013년에는 전년 대비 상승했습니다. 2015~2016년 2년간 중고 주택 가격은 도쿄에서 45% 이상, 오사카에서는 35% 가까이 상승했으며, 여전히 상승세를 이어가고 있습니다. 이 중 중국인 투자가 90%를 차지하며 중국 본토, 홍콩, 대만 등이 주요 투자처입니다.
6, 영구적:
일본은 토지 소유권을 포함한 주택 소유권은 개인이 전적으로 소유하며, 자유롭게 변경 및 개조가 가능함(중국은 소유권이 없고 사용권만 있으며 재건축이 불가능함). 중국의 최대 토지 사용권은 70년입니다.)
7. 노력 절약 및 소득 안정성:
일본의 주택은 잘 꾸며져 있고(비용, 노력, 시간 절약) 바로 임대가 가능하며, 일본에서 집을 빌릴 때 가구와 가전제품을 구비할 필요가 없고 바로 임대할 수 있습니다. 일본에는 전문 관리 회사가 있어 집 관리, 청소, 세입자 알선 등을 대신 해주고, 월세는 안정적인 현금 수입이 되며, 일본의 면적은 발코니를 제외한 사용 면적을 의미하고, 집을 살 때 자산 출처와 신원 조회가 필요하지 않습니다.
8. 장기성:
일본 부동산을 구입하면 1~3년간 투자 비자를 신청할 수 있고 일정 기간이 지나면 영주권을 신청할 수 있으며, 일본 부동산은 영구적이며 한 세대에서 다음 세대로 물려줄 수 있고 토지 소유권을 후손에게 남겨줄 수 있다는 장점이 있어 일본 부동산이 전 세계적으로 인기있는 투자 프로젝트가 된 것은 당연한 결과라고 할 수 있습니다.
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