요약: 산업 플랜트 양도 시 어떤 세금을 납부해야 합니까? 산업 플랜트의 양도는 요즘 상대적으로 흔한 현상입니다. 공장 소유자는 공장을 양도할 때 증서세, 사업세, 부가가치세, 법인세 등 특정 세금을 납부해야 합니다. 공장을 안전하고 효율적으로 이전하기 위해서는 양도인과 양수인이 양도계약을 체결해야 합니다. 그렇다면 유효한 공장양도계약서는 어떻게 작성해야 할까요? 아래에서 알아보세요. 산업공장 양도 시 납부해야 하는 세금
1. "중화인민공화국 증서세 임시조례" 및 "중화인민공화국 임시조례 세부사항"에 따름. 중국 증서세', 주택 매매에 대한 증서세는 원가를 기준으로 산정됩니다. 3 계약 금액 지급;
2. 가 공동 발행한 '주택 양도에 대한 사업세 정책에 관한 고시'에 따르면 재정부, 국가세무국 및 Caishui [2008] No. 174, 단위 주택 양도에 대한 사업세는 차액을 기준으로 합니다. 5.6 지불(단위가 청구서 없이 주택을 지을 경우 전액은 다음과 같습니다. 지불)
3. "중화인민공화국 토지부가가치세 임시조례" 및 "중화인민공화국 토지부가가치세"에 따라 과세 잠정 규정 시행 세부 사항'에 따라 국유 토지 사용권, 지상 건물 및 그 부착물을 양도하고 소득을 얻는 단위는 토지 부가가치세를 납부해야 하며, 토지 부가가치세는 4단계 누진세율. 토지부가가치세는 부가가치세(50미만, 30, 100미만, 40, 200미만, 50, 200초과)에 따라 납부합니다. 60);
4. "국가 세무 관리 조정" 새로 추가된 기업 소득세 징수 및 관리 범위 문제에 대한 고시 "국수법(2008년) 제120호) 및 제3조 단락에 따름. 《중화인민공화국 기업소득세법》 제3조에서는 국내 단위가 부동산을 양도할 때 해당 단위가 소득세를 책임진다고 규정하고 있습니다. 법인세는 계약금액의 2.5%를 미리 부과합니다(국세를 납부하는 기업은 거래시 법인세를 납부할 필요가 없습니다).
공장 이전에 관한 참고 사항
1. 소포에 있는 누군가가 이전에 동의해야 합니다.
2. 개별 이전은 현장에서 서명되어야 합니다. /p>
3. 개인 주택을 양도할 때 연간 임대료를 납부하지 못한 사람은 총 토지 가격의 1%에 해당하는 납부 사용료를 납부한 후 할당된 토지 사용권에 따라 변경 등록을 해야 합니다.
집단 토지 사용권 양도 상황에 따라 다음과 같은 집단 토지 사용권을 양도할 수 있습니다.
1. 타운십 및 마을 기업은 집단 경제 조직 내에서 양도 승인을 받아야 합니다. 실제로 외부로 양도할 필요가 있는 경우에는 토지당국의 검토 및 승인을 거쳐 국유로 정부에 승인을 받은 후 법률에 따라 별도로 저당된 집합토지를 양도(양도)할 수 있습니다. 저당권이 실현되면 법에 따라 양도됩니다.
2. 도시 개인 주거용 법률에 따라 등록된 집합 토지는 토지 소유자의 동의를 얻어 양도할 수 있지만 변경된 토지 사용권의 성격은 여전히 집합 토지 사용권입니다.
공장이전계약서 작성방법
계약을 체결한 자는 ____산업(주)(이하 갑) ___산업(주)입니다. (이하 B) 당사자 공장 양도와 관련하여 다음과 같은 조건으로 본 계약을 체결합니다.
1. 양도 대상: ____ Road____에 위치한 B의 공장 건물 전체 시, 베이스는 물론 모든 생산설비와 원자재, 반제품, 완제품의 경우 수량상세사항은 일시적으로 _______년 11월 30일 B측 재고에 등재된 명칭과 수량을 기준으로 합니다. 2. 본 품목의 판매 가격 및 계산 방법:
(1) 공장 건물, 생산 장비 및 원자재, 반제품 및 완제품에 대한 세부 정보는 총 할인액이 ____백만 위안입니다.
(2) 재고 이후 상기 원자재 수량의 증가 또는 감소가 있는 경우 초과가 있는 경우 당사자 B의 원자재 원가를 기준으로 계산됩니다. 또는 반제품 부족은 가공 정도에 따라 결정됩니다. 금액이 50% 미만인 경우, 연체된 금액이 50% 미만인 경우 원재료 비용을 기준으로 계산됩니다. 완제품 시장 도매 가격을 기준으로 계산합니다. 완제품의 초과 또는 부족이 있는 경우 완제품 시장 도매 가격을 기준으로 계산하며 쌍방은 현금 또는 보충으로 지불합니다.
(3) 부를 창출하는 장비가 부족하거나 손실된 경우, B 당사자의 계정에 나열된 장비의 잔존 가치를 계산하여 A 당사자가 잔액에서 공제합니다.
(4) B측의 미수금채권 금액은 약 ____백만 위안입니다. B측이 자체적으로 처리하는 올해 10월 이전 계정을 제외하고 11월 이후 계정은 다음과 같이 계산됩니다. 10% 할인은 A측이 배송 후 발생하는 모든 손실을 부담하며 B측은 어떠한 책임도 지지 않습니다. 또한 당사자 B는 모든 제조업체에 알리고 계정 수집을 위해 당사자 A에 필요한 모든 지원을 제공할 책임이 있습니다.
3. 지불 방법:
(1) 전조의 첫 번째 항목에 대한 가격은 본 계약이 성립됨과 동시에 당사자 B에게 지불됩니다. ___백만 위안, 잔액은 ___만 위안입니다. 원자재, 완제품, 공장 부지 및 생산 장비가 지불되면 일시불로 지불됩니다.
(2) 전 조의 4항에 따른 미수금 가격에 대해 A측은 정산 후 순 할인 금액의 절반을 B측에 지불하고 나머지 절반은 A측에서 발행합니다. 날짜가 적힌 수표를 B측에 전달했습니다.
4. 배송일 및 장소 : 양 당사자는 배송일을 올해 12월 15일로 정했습니다. 배송 장소는 ___시 _도로_번 공장 건물로 설정됩니다.
5. 특별 문제:
(1) 합의 당일 양 당사자는 문제를 처리하기 위해 최소 2명의 대표를 파견해야 합니다.
(2) 이 문서가 해결되기 전에 B 당사자가 외부 당사자에 대해 빚진 모든 채무 또는 기타 분쟁을 B 당사자가 명확히 해야 하며 A 당사자와는 관련이 없습니다.
(3) 이 문서가 전달되기 전에 지불해야 하는 모든 세금, 수도 요금, 전기 요금, 가스 요금, 전화 요금 등은 당사자 B가 부담해야 합니다.
(4) 공장 부지 양도의 경우 B측이 부담하는 토지부가가치세를 제외하고 나머지 증서세, 공주 수수료, 중개 수수료 및 기타 필요한 비용은 다음과 같습니다. A당이 부담합니다.
(5) A측이 고용 유지에 동의하지 않는 한, B측은 현재 B측에 고용된 모든 직원을 해고할 책임이 있습니다.
(6) B측은 법률에 따라 회사 이사회 및 주주의 승인을 받았음을 선언합니다. 첨부된 회의록이 허위이거나 사실이 아닌 경우 B측이 책임을 집니다.
6. 계약 위반에 대한 처벌: 일방 당사자가 본 계약에 명시된 조건을 위반하는 경우 이는 계약 위반으로 간주되며 상대방은 계약을 해지할 권리가 있습니다. 또한, 당사자 A가 계약을 위반한 경우, 당사자 B가 계약 위반에 대한 보상으로 이미 지급한 금액을 몰수하도록 허용할 의사가 있습니다. 만약 당사자 B가 계약을 위반한 경우, 당사자 B는 받은 금액의 두 배를 당사자에게 보상하기 위해 반환해야 합니다. 에이.
7. 본 계약의 이행을 보장하기 위해 당사자 B는 두 명의 추가 보증인을 찾아야 합니다. B가 계약을 위반한 경우 보증인은 받은 금액의 두 배를 반환하고 연대 책임을 지며 항의할 권리를 포기해야 합니다.
8. 본 계약서는 4부로 작성되며, A, B, 보증인이 각각 1부를 증거로 보관합니다.
계약을 체결한 A측 : ___산업(주) B측 : (주)산업
대표자 : ______ 대표자 : ______
보증인 :______ 보증인:
____월___일, ____________