이 통지는 금융 및 신용 지원을 강화하고, 재정 및 세제 지원을 늘리고, 토지 이용 지원을 강화하고, 부동산 거래 시장 규제를 더욱 최적화하고, 정부 서비스를 더욱 최적화하는 내용을 담고 있습니다.
소비자를 위해 새로운 정책에 따르면 친저우시에서 2020년 3월 1일부터 3월 31일까지 신규 상품 주택(주거, 상업, 사무실 포함)을 구매할 경우 납부한 증여세를 기준으로 증여세 보조금 비율은 100%, 2020년 4월 1일부터 30일까지는 보조금 비율은 80%다.2020년 5월 1일부터 2020년 6월 30일까지 같은 수준의 도시에서 보조금 비율은 다음과 같다. 50퍼센트입니다.
또한 발표된 통지에 따르면, 7월 1일부터 2020년 2월 31일 사이에 시에서 처음으로 신규 상업용 주택을 구입하는 경우, 증여세 보조금 비율은 납부한 증여세 외에 50%입니다.
2020년에는 의료 종사자에게는 실제 납부한 증여세에 대해 100% 매칭 보조금이 지급됩니다.
진저우가 증여세 보조금을 지급한 것은 이번이 처음이 아니며, 2019년 6월 진저우시는 '2019년 6월부터 2019년 2월까지 진저우시 신축 상품주택 구입에 대한 증여세 보조금 정책 시행세칙'을 발표했는데, 2019년 6월부터 2019년 6월까지 납부한 증여세를 기준으로 신축 상품주택 구입 시 증여세 보조금 비율은 19,65438+10월 은 80%이며, 신축 상업용 및 사무실 건물 매입의 증여세 보조금 비율은 보조금의 1 %, 최대 15,000 위안의 매입 가격에 따라 다릅니다.
부동산 회사의 경우 "통지"는 상품 주택 판매 가격 신고 범위의 합리적인 조정을 보여줍니다. 지금부터 2020년 2월 31일까지 각 지역의 시 수준에서 모든 유형의 상품 주택 판매 가격 신고 범위가 적절하게 완화됩니다.
"상품 주택 판매 가격 신고 범위의 합리적인 조정, 즉 지금부터 올해 상품 주택 프로젝트가 끝날 때까지 판매 가격 신고를 적절하게 완화 할 수 있습니다. 유사한 조항은 가격 제약을 줄여 부동산 회사가 주도적으로 가격을 조정할 수 있도록 합니다. 판매 공간의 증가는 자본 환원에도 도움이 될 것입니다." 정보에 정통한 소식통은 이렇게 말했습니다.
회보는 또한 부도덕한 기업에 대한 신용 지원을 합리적으로 늘려야 한다고 지적했습니다. 발전 전망이 있지만 일시적으로 전염병에 갇힌 기업의 경우 대출을 인출, 중단 또는 압박하지 않습니다. 대출 연장 정책을 개선하고 신용 대출과 중장기 대출을 늘리고 대출 기간을 합리적으로 연장하고 대출 이자율을 적절히 낮추고 이자율을 효과적으로 낮추고 기업의 질서 정연한 생산 및 운영 재개를 지원합니다.
동시에 전염병 예방 및 기업의 생산 및 운영 어려움에 대한 통제로 인해 주택 제공 기금 예치금 비율의 단계적 감소 또는 지불 연기에 대한 신청 규정에 따를 수 있습니다.
토지 사용 지원 측면에서 통지는 토지 입찰 보증금의 비율을 줄이고, 토지 양도 가격의 지불 기간을 완화하고, 전면 부동산 등록 절차, 즉 지금부터 전염병 예방 통제가 해제 될 때까지 국유 건설 토지 사용권 양도 입찰 보증금의 비율을 시작 가격의 20 %로 일률적으로 결정하고, 토지의 경우 토지 단위는 토지 양도 계약이 체결 된 후 3 개월 이내에 토지 양도 가격의 50 %, 토지 양도 가격의 나머지 잔액, 토지 단위는 3 개월 이내에 토지 양도 계약 체결에 지불해야하며 토지 단위는 3 개월 이내에 토지 이전 계약에 지불해야하며 토지 단위는 1개월 내에 토지 이전 계약 체결에 지급해야한다고 지적했습니다. 토지 단위는 토지 양도 계약 체결 후 3개월 이내에 토지 양도 대금의 50%를 납부해야 하며, 잔금은 분할 납부할 수 있으며 최장 납부 기간은 1년을 넘지 않아야 합니다.
이 밖에도 '고시'는 부동산 거래 시장 규제 합리화, 분양권 전매 규제 대상 금액의 단계적 축소, 분양권 전매 허가를 위한 이미지 진행 요건의 단계적 완화, 상업용 부동산 분양가 신고 범위의 합리적 조정 등의 내용을 담고 있습니다.
'통지'에 따르면 선분양 자금에 대한 중점 관리 대상은 단계적으로 축소됩니다. 즉시 효력이 발생하여 자본 감독을 실시한 프로젝트의 경우 프로젝트 분양 자금의 중점 감독 금액을 현행 기준의 10%로 하향 조정할 수 있으며, 분양 허가를 위한 이미지 진행 요건이 단계적으로 완화되고, 공사 기간 및 납기 연장은 계약 위반으로 간주되지 않습니다.
다음은 전문입니다.
진저우시 인민정부
부동산 시장 정책 및 조치의 안정적이고 건강한 발전을 촉진하기 위해 신종 크라운 폐렴 전염병에 효과적으로 대응하는 통지
진정 사무 규정 [2020] 제1호
현 및 구 인민정부, 개발구, 관리위원회, 시 위원회, 사무국 및 국 :
대상은 다음과 같습니다. 새로운 크라운 폐렴 전염병에 효과적으로 대응하고 부동산 시장의 안정적이고 건강한 발전을 촉진하기 위해 시 인민 정부가 동의 한 관련 사항에 대해 다음과 같이 통지합니다 :
하나, 금융 및 신용 지원 강화
(1) 신용 지원 강화, 신용 투자 안정화. 금융기관이 다양한 정책 수단을 최대한 활용하여 부동산 기업에 대한 신용 지원을 합리적으로 늘리도록 독려한다. 금융 기관은 비오는 날에 대비하고 기업 정보를 파악하고 신용 프로세스를 최적화하며 발전 전망이 있지만 일시적으로 전염병의 영향을받는 기업에 대한 대출을 억제하지 않고 대출을 계속하고 대출을 억제하지 않습니다. 대출 연장 정책을 개선하고 신용 대출과 중장기 대출을 늘리고 대출 기간을 합리적으로 연장하고 대출 이자율을 적절하게 낮추고 수수료와 이자율을 효과적으로 인하하여 기업의 질서 정연한 생산 및 운영 재개를 지원합니다. (담당 부서: 시 재정국, 인민은행 친저우 중앙분행, 친저우 은행감독지점, 금융기관)
(ii) 주택 제공 기금 납부 연기 및 분담금 비율 하향 조정. 전염병 예방 및 생산 통제, 기업의 경영난으로 인해 주택 제공 기금 납입 비율의 단계적 인하 또는 납부 연기, 전염병 예방 및 통제 기간, 주택 제공 기금 단위 납부 연기, 전염병이 끝난 다음 달 이후 직원의 주택 제공 기금 대출 신청 수락의 정상적인 지불에 따라 예금 지불을 완료하기 위해 전염병이 끝날 때 단계적 인하를 신청할 수 있습니다. (담당 부서: 시 주택제공기금관리센터)
(3) 연체 신용 기록의 합리적 조정 및 공공 신용 관련 권익의 효과적인 보호. 감염 입원 또는 격리로 인한 새로운 크라운 폐렴에서 전염병 예방 및 통제가 격리되어야하며 전염병 예방 및 통제에 관련된 전염병의 영향을받는 직원이 적시에 상환하지 못하면 관련 연체 대출에 제출할 수 있으며 연체 기록이 제출되지 않았으며 연체 기록을 조정할 수 있습니다. 전염병으로 인해 일시적으로 수입원을 잃은 개인과 기업의 경우 신용 정책을 적절하게 기울이고 상환 준비를 합리적으로 조정해야합니다. 이를 바탕으로 조정된 상환 약정에 따라 신용 기록을 제출해야 합니다. (담당 부서: 중국인민은행 친저우 중앙분행, 친저우 은행보험감독관리국, 금융기관)
둘째, 금융 및 세제 지원을 확대합니다.
(a) 세금 감면을 제공하는 법률에 따라 세금 신고 및 과세 연장을 처리하기 위해 2020 년 6 월 5438 일 + 2020 년 10 월 1 일부터 7 월 31 일까지 기간 동안 전염병으로 인해 납세자의 세금 신고 일정에 따라 납세자의 신청에 따라 세무 당국이 처리를 연장 할 수 없으며, 전염병에 의해 납세자의 적시 세금 납부에 영향을받을 수 없으며, 납세자의 신청에 따라 세무 당국은 다음과 같아야합니다. 전염병의 영향을받는 납세자는 제때 세금을 납부 할 수 없으며, 납세자의 신청에 따라 세무 당국은 법에 따라 세금 연장을 처리해야합니다. 전염병이 끝날 때까지 전염병의 영향으로 재산세와 도시 토지 사용세를 납부하기 어려운 사람은 재산세와 도시 토지 사용세의 감면 또는 면제를 신청할 수 있습니다. (담당 부서 : 시 재정국, 시 세무국)
(2) 증여세 보조금 실시 2020년 3월 1일부터 2020년 3월 31일까지 시에서 신규 상업용 주택(주거, 상업, 사무실 포함)을 구입하는 경우 납부한 증여세 외에 증여세 보조금 100% 지급 2020년 4월 1일부터 2020년 4월 30일까지 시에서 신규 상업용 주택(주거 포함, 2020 년 5 월 1 일부터 2020 년 6 월 30 일까지 도시에서 새로운 상업용 주택 (주거용, 상업용 및 사무실 포함)을 구입하는 경우 지불 한 증서 세금에 추가로 80 %의 증서 세금 보조금이 부여됩니다 .65439 2020 년 5 월 1 일부터 2020 년 6 월 30 일까지 도시에서 새로운 상업용 주택 (주거, 상업 및 사무실 포함)을 구입하는 경우 지불 한 증서 세금에 추가로 50 % 증서 세금 보조금이 제공됩니다 .65440 2020년 7 월 1 일부터 2020 년 2 월 31일까지이 수준의 첫 번째 신규 상용 주택 구입의 경우, 납부 된 증서 세는 증여세를 납부하면 증여세 보조금은 50 %가됩니다. 2020 년에 새로운 상업용 주택 (주거용, 상업용 및 사무실 포함)을 구입하는 의료진은 실제 지불 한 증여세를 기준으로 100 % 보조금을 받게됩니다. "수혜자 부담 원칙"에 따라 보조금은 증여세를 예치한 곳에서 동일한 수준의 재정을 부담하게 됩니다. (담당 부서: 시 주택 및 도시-농촌 개발국, 시 재정국)
(3) 도시 인프라 지원비 납부 유예. 지금부터 2020년 2월 31일까지 도시가 전염병의 영향을 받고, 건설 회사가 개발 프로젝트를 선택하고, 기업의 신청에 따라 도시 인프라 지원비 납부 기한을 연장할 수 있으며, 연장 승인일로부터 최장 6개월 이내로 연장하고, 준공 및 인수 전에 정산할 수 있습니다. (담당 부서: 시 재정국, 시 주택 및 도시-농촌 개발국)
셋째, 토지 사용 지원 강화
(a) 토지 입찰 보증금 비율을 낮추고 토지 양도 대금 납부 기간을 완화하며 부동산 등기 절차를 앞당깁니다. 지금부터 전염병 예방 및 통제가 해제 될 때까지 국유 건설 토지 사용권 매각을위한 입찰 보증금의 비율은 시작 가격의 20 %로 결정됩니다. 토지 양허의 경우 토지 사용 단위는 양허 계약 체결 후 3 개월 이내에 토지 양허 가격의 50 %를 지불해야하며 나머지 금액은 분할 지불 할 수 있으며 최장 지불 기간은 1 년을 초과하지 않아야합니다. 토지 양여 대금의 50%를 납부하고 확약서에 서명한 후, 토지 단위는 부동산 등기 절차를 진행할 수 있습니다. (담당 부서 : 시 재정국, 시 천연 자원국)
(ii) 양도 가격 지불 기간 변경 허용 양도 후 19, 12, 1 국유 건설 토지 사용권 양도 계약을 체결하고 2020 년 3 월 31 일 이전에 토지 사용 단위가 확약서를 발행 한 경우 절차에 따라 시 천연 자원국이 변경 계약을 체결하고 55438 서명 일로부터 계약을 변경하기로 동의 할 수 있습니다. +0 개월을 지불해야합니다. (담당 부서: 시 재정국, 시 천연자원국)
(3) 관련 계획 허가 절차 처리. 토지 양여 대금 분할 납부 계약을 체결한 건설 단위는 온라인 상장 및 경매 거래 확인서, 건설용 국유지 사용권 부여 계약서, 토지 양여 대금의 50% 이상을 납부한 어음 등 토지 소유권 서류를 첨부하여 건설 토지 사용 계획 허가 및 건설 프로젝트 계획 허가를 신청할 수 있습니다. (담당 부서: 시 천연자원국, 시 주택 및 도시-농촌 개발국)
넷째, 부동산 거래 시장 감독을 더욱 최적화하기 위해
(1) 단계적으로 감독에 중점을 둔 분양 자금의 규모를 줄입니다. 즉시 효력을 발휘하여 자본 감독을 실시한 프로젝트의 경우 프로젝트 분양 자금의 중점 감독 금액을 현행 기준의 10%로 하향 조정할 수 있습니다. 새로 지급된 선분양 자금은 자본 감독 대상이 아니며, 건설 진행 또는 자재, 장비 및 기타 자금 구매에 전액 사용할 수 있습니다. 기존 자금 감독 시스템은 전염병 예방 및 통제가 해제된 후 재개될 예정입니다.
(2) 사전 판매 허가를 위한 이미지 진행 요건이 단계적으로 완화됩니다. 지금부터 2020년 6월 65438일+10월 1일까지 전염병의 영향을 받은 건축물의 건설 허가를 받은 경우, 선분양 신청은 투자 금액에 따라 이미지 진행률을 조정하고 프로젝트의 개발 및 건설에 투자한 자금 중 선분양 부분이 총 투자 금액의 25% 이상에 도달하도록 합니다. (담당 부서 : 시 주택 및 도시 농촌 개발국)
(3) 계약 위반에 대한 책임을 계산하지 않고 건설 및 인도 기간을 연기합니다. 전염병의 영향을 받아 작업 재개를 연기하기 위해 토지가 이전되어 일정에 따라 완료 할 수 없습니다. 이에 따라 완료 시간이 연장되고 전염병 예방 및 통제 기간은 계약 위반에 대한 책임을 계산하지 않으며 부동산 개발 프로젝트의 일정 수락 및 인도에 완료 할 수 없으며 인도 기간이 연장됩니다. (담당 부서: 시 주택 및 도시-농촌 개발국, 시 천연자원국)
(4) 상품 주택 판매 가격 기록의 범위를 합리적으로 조정합니다. 지금부터 2020년 2월 31일까지 각 지역의 시 수준에서 모든 유형의 상품 주택 판매 가격 신고 범위를 적절하게 완화했습니다. (담당 부서 : 시 주택 및 도시 농촌 개발국)
다섯째, 정부 서비스를 더욱 최적화
천연 자원, 주택 및 도시 농촌 건설 및 기타 관련 부서는 프로젝트 승인 효율성을 더욱 향상시키고 승인 절차를 단순화하며 승인 기한을 압축하여 토지, 계획, 건설, 거래, 등록 및 기타 비즈니스 승인 속도에서 프로젝트 개발, 건설 및 판매 속도를 높이고, 전면 시행. "회의 없음"승인 프로세스가 완전히 구현되고 일반 주거 지역의 부동산 개발 프로젝트에 대한 계획 계획 검토가 더 이상 도시 계획위원회의 심의에 포함되지 않습니다. '신고 및 확약 제도'를 통해 절차 속도를 높이고 사후 감독을 강화할 것입니다. (담당 부서: 시 행정허가국, 시 천연자원국, 시 주택 및 도시-농촌 개발국 및 기타 관련 부서)
부정사 기타 사항
기업의 사회보험 비용, 금융, 토지, 고용 안정, 임대 비용 절감, 물가 관련 기타 지원 정책. "진저우시 인민 정부에서 중소기업이 신종 코로나 바이러스 전염병에 대처하여 어려움을 극복하고 안정적인 발전 정책 조치 통지"(구이 [2020] 1호) 및 "진저우시 천연 자원국에서 전염병 예방 및 봉쇄 통제를 승리하여 안정적인 경제 성장을 촉진하기위한 지원을 강화하기위한 천연 자원 요소 보호에 관한 통지"요구 사항에 따라야합니다.
진저우시 인민 정부 사무소
2020년 2월 24일