베이징 부동산 담보회사의 대출 요구는 어떤 부동산 담보대출이 대출자에 대한 요구인가: 만 18-60 세, 위법범죄 기록 없음, 불량징신 기록 없음, 안정된 직업 및 수입; 저당 부동산 대출의 저당 부동산에 대한 요구는 재산권이 명확하고, 증명서가 완비되어 있으며, 주택 연한이 20 년을 넘지 않아야 한다는 것이다 (일부 은행은 25 년으로 완화된다). 위의 조건을 만족시키고 관련 증명서를 제공할 수 있다면 부동산 담보대출을 처리할 수 있다. 부동산 담보 대출을 받을 때, 집의 재산권은 분명하고, 국가가 규정한 상장 거래의 조건에 부합하며, 부동산 시장 유통에 들어갈 수 있으며, 다른 담보를 하지 않아도 된다. 주택 연령 (주택 준공일로부터 계산됨) 대출 연한은 30 년을 넘지 않는다. 저당된 주택은 현지 도시 개조 계획에 포함되지 않았으며, 부동산 부서, 토지 관리 부서에서 발급한 부동산증과 토지증을 가지고 있다. 담보물 소유자는 차용인 자신이나 다른 사람이 될 수 있습니다. 다른 사람이 소유한 부동산을 담보로 저당잡히는 경우, 저당권자는 대출자가 자신의 부동산을 담보로 담보로 대출을 신청하는 데 동의하는 서면 약속을 해야 하며, 저당권자와 그의 배우자 또는 기타 부동산 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *. 베이징 부동산 담보대출은 다음과 같은 방법으로 처리할 수 있다: 1, 은행: 은행은 현재 가장 많은 사람들이 선택한 대출 기관으로 이자율, 기한 방면은 모두 비교적 현실적이지만 신청 문턱이 높다. 2. 소대출회사: 소대출회사는 사영기관에 속하며 금리는 상대적으로 높지만 신청문턱은 낮습니다. 베이징 부동산 담보 대출의 기본 처리 과정은 다음과 같다. 첫 번째 단계: 은행에 가서 대출 신청서를 작성하고 은행 요구에 따라 대출 신청 자료를 제출한다. 2 단계: 방 보기 평가, 은행이 승인한 평가 기관이 평가 보고서를 발행합니다. 세 번째 단계: 은행 심사, 은행 승인 통과 후 대출자와 대출액, 금리, 상환기한, 상환방식 등 방면의 사항을 전달하고, 소통한 후 양면으로 계약을 체결한다. 4 단계: 담보등록, 대출자료를 집관리국에 가지고 담보등록을 합니다. 5 단계: 은행이 그의 영장 수령을 받은 후 절차에 따라 돈을 대출한다. 사회가 발전함에 따라 대출은 더 이상 대기업의 특허가 아니며, 대출은 오늘날 사회에서 모든 사람이 가지고 있다. 대출은행은 개인과 기업 모두에 대한 요구가 있다. 가장 기본적인 요구는 신용이 좋다는 것이다. 즉, 돈을 갚지 않는 흑역사도 없고, 불법적인 금기를 한 일도 하지 않았다는 것이다. (알버트 아인슈타인, 돈명언)
베이징에서 당신은 부동산 담보대출을 처리할 수 있는 기관이 어떤 것이 있는지 아십니까?
베이징이든 어느 도시든, 우리는 모두 자금이 필요한 상황에 부딪칠 것이다. 그렇다면 어떤 친구는 신용대출 등을 통해 은행에 대출을 신청하는 것을 생각할 수도 있지만, 필요한 자금이 너무 크면 은행에 담보대출을 신청하여 더 큰 한도를 얻는 것을 고려해 볼 수 있다. 그럼 베이징에 부동산 담보대출 업무를 할 수 있는 기관이 있는지 아세요?
베이징에서 부동산 담보대출 업무를 할 수 있는 주요 기관은 은행, 회사, 보증회사, 베이징회사, 전당포, 오색토 담보대출 회사 등이다. 그 중 은행 부동산 담보대출은 연간 금리가 가장 낮을 것으로 예상되며, 비은행 부동산 담보대출의 월 예상 연간 금리는 일반적으로 2% 정도이다. 은행은 담보가 없는 부동산만 접수하고, 2 차 담보는 접수하지 않으며, 담보비율은 보통 70% 이하이며, 승인 대출 기간은 1~2 개월, 대출 기간은 약 1~30 년, 경영성, 소비성 부동산 담보대출은 실제 연년화 예상
오색토 담보대출회사는 베이징 상해 청도 난징 부동산 담보대출을 접수한다. 2 차 담보대출을 처리할 수 있는데, 담보비율은 최대 50% 이다. 승인 대출 시간은 1~ 입니다. 대출 기간 3~60 개월; 분기별로 이자를 지불하고, 만기가 되면 원금을 갚고, 월이자 1% 정도를 미리 상환할 수 있다.
북경회사는 부동산 담보대출과 신용대출을 접수한다. 일부 회사는 2 차 담보대출, 담보비율 60% 를 처리할 수 있다. 대출 약 3- 10 일 검토 대출 기간은 약 6~ 12 개월입니다. 월 예상 연간 이자율 2% 정도.
베이징 전당행은 부동산 담보 대출, 부동산 2 차 담보대출, 민품 전당, 자동차 전당포 등을 접수하고, 월리 3% 안팎, 담보율 70% 이하; 대출 시간 1-, 대출 기간은 5 일 -3 개월입니다.
베이징 부동산 담보등록 절차가 어떻게 되나요?
베이징 부동산 담보 등록 프로세스와 사전 부동산 담보 대출 담보를 준비하는 데 필요한 자료는 다음과 같습니다. (1) 개인 신분증, 호적본, 주거주소 증명서, 혼인상태 증명서; (2) 개인 소득 증명서 또는 자산 상태 증명서; (3) 모기지 주택의 재산권 증명서; (4) 신청인이 다른 사람의 부동산을 담보로 하는 경우, 부동산 소유주 (포함 * * * 누군가) 신분증, 혼인 상태 증명서, 담보에 동의하는 서면 증명서 등을 제공해야 합니다. (5) 은행을 지정한다면 그 은행의 요구를 충족시키는 다른 증명서도 필요하다. 부동산 담보 대출 보증의 구체적인 절차: (1) 고객 명의의 부동산은 우선 부동산 담보 등록을 처리할 수 있는 대재산권 주택이다. (2) 담보담보담보담보담보담보대출보증사무소를 찾아 담보대출 신청을 한다. (3) 고객에 대한 최적의 은행 및 최적 부동산 평가 기관을 선정하여 고객에 대한 소유 부동산을 평가하고 부동산 평가 보고서를 제출합니다. (4) 드릴링 절차 부서는 고객이 부동산 보험 절차 및 해당 대출 승인 절차를 처리하는 데 도움을 주며 대출 한도는 평가 가치의 최대 80% 에 달합니다. (5) 수속 부서는 고객이 부동산증, 대출계약을 부동산 소재지 현지국에 담보등록 수속을 하는 것을 돕는다. (6) 모기지 등록이 완료 될 때까지 은행은 대출을 발행 할 수 없습니다. 다이아몬드 보증 대출 보증 전문가는 대출 기관을 찾을 때 작은 대출 광고, 작은 회사를 경신하지 말고 정규 대출 보증 회사에서 대출을 받아야 한다는 점을 상기시켜 줍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대출명언)
베이징 부동산 담보 대출 절차는 무엇입니까? 어떤 수속이 필요합니까
베이징 부동산 담보 대출 세부 절차는 다음과 같습니다.
첫째, 대출 준비
당신이 대출을 원할 때, 당신이 개인이든 기업이든, 다음 사항을 분명히 고려해야 한다.
은행에서 얼마를 빌리고 싶으세요? 얼마나 빌리고 싶으세요? 어떤 자산이 있습니까 (재산권 증명서가 있는 부동산 포함)? 자산의 현재 시장 가치는 얼마입니까 (이 가치의 70% 는 대출 한도입니다). 배우자와 자산 소유자가 대출에 동의하는지 여부 어떤 종류의 대출을 신청하고 싶습니까? (대출 품종이 다르고 상환 방식과 금리도 다릅니다.)
위의 6 시 모두 분명히 생각한다면, 다음 단계로 들어갈 수 있습니다.
둘째, 자료 준비
우리는 개인 은행 대출과 기업 은행 대출에 대응하기 위해 개인 기본 자료와 기업 기본 자료의 두 부분으로 자료를 준비했다.
기본 정보:
부부 쌍방 신분증, 호적부, 결혼증명서/독신증명서, 소득증명서, 반년은행 흐르는 물, 자산증명서 (부동산증, 토지증), 평가기관이 발행한 자산평가보고서.
기업 프로필:
영업 허가증 정본, 세무등록증 정본, 조직기관 코드증 정본, 계좌 개설 허가증, 기업 프로필, 법인 및 주주 신분증과 이력서, 회사 헌장 (정관, 정관 개정안, 주주 결의서 포함), 검자 보고서, 재무제표 (지난 2 년 ~ 이번 달), 은행수 (반년)
필수 자료:
차용 사용 계약 (즉, 당신이 돈을 빌리는 것은 무엇을 할 것인가).
셋째, 차용인은 대출 신청서를 제출합니다.
넷째, 은행 항목 승인
다음은 가장 중요한 심사 단계입니다. 아래 몇 가지 점에 문제가 없다면 축하합니다. 대출은 거의 문제가 없습니다. 다음 몇 단계만 거치면 원하는 돈을 받을 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
1. 프로젝트
이 단계의 주된 목적은 대출자가 제공한 자료의 진실성을 초보적으로 검토하고, 주요 시찰 사항을 확정하고, 검사 계획을 제정하고 실시하는 것이다.
2. 차용자에 대한 신용 등급 평가 수행
신용등급은 대출자의 신용상태 (즉, 징신 시스템), 경제력의 강약, 자금 구조의 양, 준수 상황, 경영 효과, 발전 전망 등에 따라 평가된다.
3. 타당성 분석 수행
이 단계에는 대출자의 문제 발견, 원인 탐구, 문제의 성격 확인, 가능한 영향 절차 등이 포함된다. 이 가운데 대출자가 담보할 수 있는 고정자산 및 재무상황에 대한 분석이 가장 중요하다. 은행이 은행 위험 통제와 기업 상환 능력을 파악하고 판단하는 근거이기 때문이다.
4. 종합판단
조사관은 조사원들이 제공한 자료를 검증하고, 대출자의 현재 상황, 중기 손익과 장기 발전을 판단하고, 대출의 위험도를 재측정하고, 의견을 제시하고, 규정된 권한에 따라 비준한다.
대출 가능 여부를 결정하기 위해 사전 대출 검토를 실시하십시오.
은행 대출 전 심사 방식은 다양하다. 주로 직접조사, 측면조사 등이 있다. 개인대출은 일반적으로 은행 직접현장 조사다. 대출 전 심사가 끝난 후, 은행 경영인이 대출 심사 보고서를 작성하여 비준을 하고, 대출을 할 수 있는지 여부를 명확히 하였다.
다섯째, 차용 계약서에 서명하다
은행이 대출 신청을 검사한 후 각 항목이 규정에 부합한다고 생각하고 대출에 동의한다면, 대출자와' 대출 계약' 을 체결한다. "대출 계약" 에서 대출 유형, 대출 금액, 이자율, 대출 용도, 상환 방법, 대출 기간, 대출 쌍방의 권리와 의무, 위약 책임, 처리 및 쌍방이 합의해야 한다고 생각하는 기타 사항에 동의합니다. "대출 계약" 은 서명일로부터 즉시 유효합니다.
여섯째, 모기지 처리
대출 계약서에 서명 한 후, 은행은 부동산 권리 거래 센터 (주택 관리국) 와 모기지 절차를 처리하기로 합의 할 것이며, 재산 소유자의 신분증 원본, 재산권 증명서 원본을 준비해야합니다. 처리 후, 은행은 주택 당국이 발행 한 그의 권리 증명서를 수집 할 것이며, 부동산 증명서 및 기타 재산권 증명서는 당신에게 교환 될 것입니다.
일곱째, 대출 발급
대출계약이 체결되어 담보수속을 처리한 후 쌍방은 계약 규정에 따라 대출을 확인할 수 있다. 은행은 당신이 대출 사용 계약서에 명시된 계좌 대금을 제공하고, 기업 유류대출인 경우 차용인은 대출 계약에 따라 인출 수속을 처리하고 계약에 따라 한 번 이상 인출할 수 있습니다. 대출자가 돈을 인출할 때, 대출자가 은행이 통일적으로 제정한 인출 증명서를 채운 후 은행에 가서 인출 수속을 밟는다. 은행 대출은 인출일로부터 이자를 계산하기 시작한다. 대출자가 대출을 받은 후에는 반드시 대출 계약을 엄격히 준수하고 계약서에 규정된 용도, 방식에 따라 대출을 사용해야 한다.
베이징 주택 담보 대출 요구 사항
베이징에서 우리는 여러 가지 상황에 직면해야 하는데, 어떤 사람들은 자신의 집을 은행에 저당잡히고 대출을 받아 자신의 자금 문제를 해결할 것입니다. 당신은 북경주택 담보대출의 일부 요구를 알고 있습니까?
우선, 우리는 베이징에서 주택 담보 대출 요구 사항을 이해해야합니다.
(1) 주택의 재산권은 분명해야 하며, 국가가 규정한 상장거래의 조건에 부합하여 부동산 시장 유통에 들어갈 수 있으며, 다른 담보도 하지 않았다.
(2) 집연령 (주택 준공일로부터 계산됨) 과 대출 연한을 더하면 40 년을 초과할 수 없다.
(3) 저당된 주택은 현지 도시 개조 계획에 포함되지 않고 부동산 부문, 토지관리부에서 발급한 부동산증과 토지증을 가지고 있다.
우리는 베이징 지역에서 신청인이 가지고 있는 조건을 알아야 한다.
첫 번째는 베이징의 현지 고정주택을 구비하고, 베이징의 상주호적 증명서를 가지고, 완전한 민사행위 능력을 갖추는 것이다. 둘째, 정당한 직업과 안정적인 수입원이 있어야 하고, 대출금을 상환할 수 있는 능력이 있어야 하며, 결국 불량한 위법 기록과. 현지 부동산 증명서나 제 3 자 담보를 제공할 수 있는 상환능력이 있는 보증서를 제공할 수 있다.
다음으로 우리는 베이징에서 주택 담보 대출의 용도를 이해해야 한다.
(1) 주택 구입에 사용: 주택담보대출은 개인이 구입한 부동산에 주택권증, 시장에서 유통할 수 있는 주택이나 상업주택이 있을 때 일정 비율의 계약금을 지불하고, 나머지는 구매할 부동산을 담보로 협력기관에 신청한 대출을 말한다. 이런 대출은 일반적으로 연간 금리가 10% 이상 상승할 것으로 예상된다. 동시에 주택담보대출 심사도 비교적 엄격하다. 예를 들면 주택 구입자는 첫 번째 스위트룸, 호적, 신용기록이 양호하고 고소득을 안정시키는 등 엄격한 요구 사항을 충족해야 한다. 은행 승인 시간은 보통 1-3 개월입니다.
(2) 기업경영에 사용: 주로 중소기업주나 자영업자를 대상으로 하는 융자 상품에 대해 대출자는 부동산 담보 등 담보방식을 통해 대출을 받을 수 있다. 은행 경영대출이자는 담보대출보다 높아 대출 기준인 연간 이자율 10%~30% 보다 높다. 은행 요구 사항: 차용자 신용 기록은 양호해야합니다. 대출 은행에 일반 예금 계좌를 개설하다. 회사는 잘 운영되어 부동산이나 기타 유효한 담보가 있다. 회답은 보통 1 2 개월입니다.