2. 개인세는 65,438 + 주택 총 가격의 0% 또는 차액의 20%(참고: 둘 중 적은 금액), 세금 5.6%, 기타 몇 백 달러의 소액 비용입니다. 참고: 5년 동안 주택을 구입하고 집주인 명의로 된 유일한 부동산인 경우 개인 소득세를 납부할 필요가 없으며, 2년 동안 주택을 구입하는 경우에는 세금을 납부할 필요가 없습니다. 임대인 명의로 70년간 소유한 다른 상업용 부동산이 있는 경우에도 해당 세금을 납부해야 합니다.
3. 증서세는 구매자와 판매자 모두 납부합니다. 증서세는 권리 변동이 있는 부동산에 부과되는 재산세입니다. 세금의 범위에는 토지 사용권의 매매, 증여 및 교환, 주택의 매매, 증여 및 교환이 포함됩니다.
법적 근거
증여세법 시행 후 우대 정책 통합에 관한 공고에 따르면 증여세에 대한 다음과 같은 우대 정책이 세법 시행 후에도 계속 시행됩니다.
1. 부부가 이혼으로 동일 부동산을 분할하여 토지와 주택의 소유권을 변경하는 경우 증여세를 면제받습니다.
2. 도시 근로자는 규정에 따라 공공주택을 최초로 구입하는 경우 증여세가 면제됩니다.
이 중 공공 단위가 직원 주택 문제를 해결하기 위해 건설 한 공동 주택 또는 단위가 구입 한 공동 상업 주택은 국가 주택 개혁 정책에 따라 현급 이상 지방 인민 정부의 주택 개혁 부서의 승인을 받아 직원에게 판매되며, 처음으로 주택을 구입하는 직원은 공공 소유 주택에 따라 증여세 부과를 면제받습니다.
매입한 공공주택이 토지대금을 납부한 후 완전한 소유권을 취득한 경우 증여세가 면제됩니다.
3. 외국 은행의 지점이 《중화인민공화국 외자 은행 및 외국 은행 관리에 관한 규정》에 따라 완전 외국 소유 은행(또는 그 지점)으로 구조 조정되고 구조 조정된 완전 외국 소유 은행(또는 그 지점)이 원래 외국 은행 지점의 소유권을 인수하는 경우, 증여세는 면제됩니다.
4. 상기 정책 외에도 계속 시행되는 증여세 관련 기타 우대 정책은 원 문서의 규정에 따라 시행됩니다.