1. 구매자와 판매자는 선택한 중개업체에 등록하고 계약금을 지불해야 합니다.
2. 이전 절차가 완료된 후 중개회사는 해당 은행에서 구매자에 대한 대출 절차를 시작합니다. 대출 신청 기간은 보통 반달로 비교적 까다롭지만, 물론 지역마다 다릅니다. 은행의 최종 승인 및 발행 승인 후 이체 절차가 시작됩니다.
3. 재산권 이전 등록 요건에 따라 구매자와 판매자는 재산권 이전에 필요한 정보를 준비해야 합니다.
4. 중개업체 담당자가 구매자, 판매자 및 관련 정보를 지방세무국에 가져가 세금 확인 및 납부 절차를 거치면 지방세무서에서 세금영수증을 발급해 줍니다.
5. 거래센터로 돌아가 양도세, 사업세 영수증 및 양 당사자의 양도에 필요한 모든 서류를 제출하고 "주택 소유권 이전 등록 신청서"를 작성하고 승인 통지서를 받습니다. 집에 인지세를 내세요.
6. 이 대기 시간 동안에는 기본적으로 문제가 없습니다. 수도, 전기, 가스, 케이블 TV 등의 비용에 대해 알아보고 가구 등의 최종 점검을 수행할 수 있습니다. 동시에.
7. 영업일 기준 20일(지역마다 시간이 다를 수 있음) 이후 전담 담당자가 거래 센터에 가서 부동산 증명서를 수령하도록 알려드립니다. 이때 은행은 구매자가 주택 비용 지불을 시작할 준비가 되었음을 알리는 통지문도 발행합니다.
중개업자를 거치지 마세요
1. 부동산 중개업자를 거치지 않고 부동산 증명서를 양도하는 경우에는 계약 내용과 위약금 조항을 명확히 기재해야 합니다. 계약서 서명 시 부동산 증명서에 매도인의 이름이 있어야 합니다. 당사자가 있어야 합니다. (결혼한 경우에는 재산 증명서에 한 사람의 이름이 있어도 남편과 아내가 모두 참석하여 서명해야 합니다.)
2. 신청서류를 준비한 후 부동산 관리국에 가서 일부 양식과 기존 계약서를 작성해야 합니다. 기존 계약서의 금액은 서명된 계약서의 금액과 동일해야 합니다. .
3. 부동산 양도 신청 서류를 모두 부동산국에 제출한 후 부동산국에서 영수증에 기재된 날짜에 따라 세금을 납부합니다. 약 15 영업일.
4. 부동산 양도세를 납부한 후 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.