주택 구매 제한 정책을 적당히 조정하는 측면에서, 통지는 관련 국가 부동산 정책과 신양 부동산 시장의 실제 수급 상황에 따라 주택 구매 제한 정책의 시행을 중단 할 것을 제안합니다. 이는 정저우가 구매 제한 지역을 적당히 조정할 것을 제안한 후 싱양이 구매 제한을 명확히 중단하는 문서를 발행 한 최초의 카운티와 도시가되었음을 의미합니다.
각종 인재가 평화롭고 행복하게 거주하고 일할 수 있도록 유치한다는 측면에서 통지문은 풀타임 박사과정 학생, 석사과정 학생, 학부 졸업생(기술대학 예비 기술자, 기술사), 전문대학 졸업생(전문대 제외) 등 적격 청년 인재에게 각각 65,438만 위안, 5만 위안, 2만 위안, 65,438+10만 위안의 주택 보조금을 지급한다고 명시하고 있습니다. 신양시에서 상업용 주택을 구입하는 신양대학 출신 인재와 학부모에게는 각 세트당 654,380,000위안의 보조금이 지급됩니다.
한편, 싱양은 합법적으로 판매되는 상업용 주택의 단체 구매를 지원합니다. 통지에 따르면 각급 당과 정부 기관, 기업, 공공기관이 합법적으로 판매된 상업용 주택을 단체로 구매해 직원들의 주거 문제를 해결할 수 있도록 지원한다. 새로 지어진 상업용 주택의 순 가격은 기록의 가격 제한을받지 않습니다. 부동산 기업이 적절한시기에 주택 구매 우대 활동을 수행하도록 장려하여 그룹 구매 조건 (3 세트 이상 일회성 구매)을 충족하여 적절한 양보를 제공하십시오.
첫 번째 표준 세트의 완화에서 자체 건축 주택과 정착 주택은 "첫 번째 세트"에 포함되지 않습니다. 모기지없이 상업용 주택을 가지고 있거나 해당 모기지 가족보다 먼저 주택을 구입하여 생활 조건을 다시 개선하기 위해 새로운 상업용 주택을 구입하기 위해 대출을 신청하고 두 자녀 이상이있는 가족이 두 번째 상업용 주택 세트를 구입하고 "첫 번째 스위트"정책을 즐기고 은행 및 금융 기관 및 세무 당국이 구현할 수 있습니다. 은행 금융 기관 및 세무 당국은 "첫 번째 스위트"대출 및 세금 정책을 구현합니다.
차별화 된 주택 신용 정책의 시행에서 통지서는 또한 첫 번째 주택 세트의 계약금 비율을 최소 20 %로 낮출 수 있다고 언급했습니다. 주택 구매자가 첫 번째 주택 담보 대출을 정산하는 경우 두 번째 주택 계약금 비율을 30%로, 첫 번째 주택 대출을 정산하지 않는 경우 두 번째 주택 계약금 비율을 40%로 낮췄습니다.
또한, 주택 마련 기금 대출 정책의 최적화. "개인 주택 마련 기금 인출 및 대출은 하나만 선택할 수 있다"는 조항을 삭제했습니다. 회사 웹 사이트와 웹 사이트를 포함하여 회사 웹 사이트에 대한 최신 정보로 웹 사이트가 업데이트되었습니다. 싱양시 행정구역에서 신규 상업용 주택을 구입하는 구매자는 부모 또는 자녀의 주택기금 계좌 잔액을 인출할 수 있으며(배우자의 주택기금 대출 신청 전에 배우자의 주택기금 잔액에서 인출 가능), 총 인출 금액은 주택 구입 총 가격을 초과하지 않아야 합니다.
통지문은 또한 구매 증여세 보조금 시행에 대해 언급하고 있으며, 2023 년 1 월 1 일부터 2023 년 6 월 30 일까지 신양시 행정 구역에서 새로 구입 한 상업용 부동산의 사전 판매 허가를 받았으며이 기간 동안 증여세를 지불하는 동안 총액의 증여세 지불에 따라 30-40 %의 보조금을 지급합니다.
65438 올해 6월 3일, 허난성 정부 정보국은 허난성의 시장 신뢰도를 높이고 경제 안정을 촉진하기 위해 기자회견을 열었습니다. 허난성 위원회 상임위원이자 부성장인 쑨수강은 "경제 과열기에 소비자 수요 방출을 방해하는 제한 정책을 취소 및 조정하고, 2순위 주택 식별 기준을 높이며, 상업용 주택의 중앙 집중식 집단 구매를 지원하고, 지방에 보증 임대 주택 및 인재 주택 수집을 장려하고, 기존 상업용 주택의 재고 해소를 가속화할 것"이라고 말했습니다.
같은 날 허난성 인민정부는 '시장 신뢰도 적극 제고 및 경제 안정 촉진에 관한 통지'를 발표하고 정책 도구를 활용해 불필요한 수요 제한을 없애고 2차 주택 선정 기준을 최적화하며 상업용 주택의 집단 구매를 장려하고 주택 수요를 끌어올리기 위한 여러 조치를 취해야 한다고 밝혔습니다.
수도 정저우는 현재 허난성에서 주택 구매 수요와 소비에 제한적인 정책을 시행하고 있는 도시입니다. 싱양의 구매 제한이 전면 해제됨에 따라 정저우에는 공항, 정동신구, 징카이구, 하이테크구, 신정시, 중모현 등 5개 지구가 있습니다.
CII 지수부 시장조사 책임자 천원징은 싱양이 앞장서서 구매 제한 시행을 중단함에 따라 정저우의 다른 지역도 점차 제한 정책을 자유화해 경직된 주택 수요의 해소를 촉진할 것으로 예상된다고 지적했습니다.
2022년 6월 30일 65438+ 2월 30일 정저우시 주택 보안 및 부동산 관리국 공식 홈페이지에 따르면 정저우시는 '부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 지원하기 위한 관련 정책'을 발표했으며, 여기에는 제한 구역의 적절한 조정에 대한 언급이 포함되어 있습니다. 관련 국가 부동산 정책에 따라 싱양시 부동산 시장의 실제 수급 상황과 결합하여 싱양시의 구매 제한 구역을 적절하게 조정하여 주민들의 합리적인 주택 수요를 더 잘 충족하고 싱양시 부동산 산업의 선순환과 건전한 발전을 더욱 촉진합니다.