임대 주택의 개인 소득세는 어떻게 납부합니까?

법률 분석: 개인 소득세 임대 신고 방법에는 1, 세무서를 통한 신고 등 두 가지가 있으며, 납세자는 자신의 상황에 따라1,세무서를 통해 신고합니다. 단위는 매달 임금 원천징수세를 지급할 때 공제를 처리합니다. 2. 종합소득년도자신고: 납세자는 연간 종합소득환결산신고시 공제를 처리합니다. 이듬해 3 월 1 일 ~ 6 월 30 일 이내에 환납지 주관 세무서에 청산 신고를 할 수 있습니다. 첫째, 임대주택 본문은 임대주택을 원하는 호형 (1 방 1 홀, 2 실 2 홀, 3 실 2 홀), 임대주택 주소, 임대료가 한 달에 얼마나 되는지, (안 써도 돼 1.주택임대는 주택자나 경영자가 그 또는 경영한 주택을 주택 소비자에게 넘겨주는 것으로, 주택 소비자는 일정 금액의 임대료를 정기적으로 납부하여 주택의 소유와 사용권을 얻는 행위이며, 주택 사용가치가 산발적으로 판매되는 상품유통방식이다.

재정부, 국세총국 재세 관련 규정에 따르면 개인임대주택에 대해서는 용도를 구분하지 않고 3% 세율에 기초하여 영업세를 반으로 줄이고 기징점에 따라 납부한다.

2. 우리나라의 세금은 개인주택 임대로 얻은 임대료 수입이12% 세율로 부동산세를 납부하고, 5% 세율로 영업세를 납부하며, 20% 세율로 재산세 개인소득세를 납부해야 한다고 규정하고 있다.

영업세를 납부할 때 그에 상응하는 부가세 개인소득세도 납부해야 한다. 개인 임대주택에 취득한 소득에 대해서는10% 세율로 개인소득세를 잠시 징수한다. 재산 임대 소득, 소득당 4000 위안을 넘지 않는 것은 800 위안을 공제한다. 4,000 원 이상, 20% 의 비용을 공제합니다.

3. 주택임대관리부는 관련 법규에 따라 주택임대에 임대 관리비를 징수하고, 사유주택임대세와 외지 주재기업 주택임대세를 대행한다. 임대 관리비와 주택 임대세는 모두 임대료를 기초로 일정한 기준에 따라 징수한다.

주택 임대료 수입의 인정은 주택 임대세 징수의 핵심 문제이다. 주택 임대료 소득의 인정에는 주로 두 가지 원칙이 있다. 하나는 계약 임대료와 지도 임대료 중 어느 것이 높은 원칙이고, 다른 하나는 임대료 승인 원칙이다.

법적 근거:' 중화인민공화국 * * * 및 국개인소득세법' 제 12 조 납세자가 경영소득을 취득하고, 연별로 개인소득세를 계산하고, 납세자가 월별 또는 분기말 이후 15 일 이내에 세무서에 납세신고서를 제출하고, 세금 취득 소득을 선납한 이듬해 3 월 31 일까지 환결산을 처리한다. 납세자는 이자 배당금 배당금 배당 소득, 재산임대소득, 재산양도소득과 우연소득, 월 또는 차례대로 개인소득세를 계산하고, 압류의무자가 있는 경우, 압류의무자가 월 또는 차례대로 세금을 원천징수한다.