(1) 고정업자는 해당 기관의 소재지 또는 거주지 주관 세무서에 세금을 신고해야 한다. 총기구와 지사가 같은 현 () 에 있지 않은 경우, 각 소재지의 주관 세무서에 각각 세금을 신고해야 한다. 재정부와 국세총국 또는 그 권한을 부여받은 재정 및 세무서의 비준을 거쳐 총기관이 총기관이 소재한 주관 세무서에 세금을 신고할 수 있다.
(2) 고정되지 않은 업주들은 과세 행위가 발생한 지방 주관 세무서에 세금을 신고해야 한다. 세금을 신고하지 않은 사람은 해당 기관의 소재지 또는 거주지 주관세무서가 세금을 보충한다.
(3) 다른 개인이 건축 서비스를 제공하고 부동산을 판매 또는 임대하고 천연자원 사용권을 양도하며 건축서비스 발생지, 부동산 소재지, 자연자원 소재지 주관 세무서에 세금을 신고해야 한다.
"국가 세무총국은" 납세자가 부동산 경영리스 서비스 부가가치세 징수 관리를 제공하는 잠정적 조치 "를 발표하는 공고" (국세총국 공고 20 16 년 제 16 호) 제 3 조 규정에 따라 일반 납세자가 부동산을 임대하고 다음 규정에 따라 부가가치세를 납부하도록 규정하고 있다.
(1) 일반 납세자가 20 16 년 4 월 30 일 이전에 취득한 부동산을 임대하면 간단한 세금 계산 방법을 적용해 5% 징수율에 따라 과세 금액을 계산할 수 있다.
부동산 소재지와 기관 소재지가 같은 현 (시, 구) 에 있지 않은 경우 납세자는 상술한 세금 계산 방법에 따라 부동산 소재지 주관 국세청에 세금을 미리 납부하고, 기관 소재지 주관 국세청에 세금을 신고해야 한다.
부동산의 소재지는 기관의 소재지와 같은 현 (시, 구) 에 있으며 납세자는 기관의 소재지 주관국세 기관에 세금을 신고한다.
(2) 일반 납세자가 20 16 년 5 월 1 이후 취득한 부동산을 임대하여 일반 세금 계산 방법으로 세금을 계산하다.
부동산 소재지와 기관 소재지가 같은 현 (시, 구) 에 있지 않은 경우 납세자는 3% 의 예정율에 따라 부동산 소재지 주관국세 기관에 세금을 미리 납부하고, 기관 소재지 주관국세 기관에 세금을 신고해야 한다.
부동산의 소재지가 기관의 소재지와 같은 현 (시, 구) 에 있는 경우 납세자는 기관의 소재지 주관국세 기관에 세금을 신고해야 한다.
일반 납세자는 20 16 년 4 월 30 일 이전에 취득한 부동산을 임대하여 일반 세금 계산 방법을 적용하여 세금을 계산하는데, 상술한 규정에 따라 집행한다.
제 11 조는 소규모 납세자 중 단위와 자영업자가 부동산을 임대해 부가가치세 송장을 자체적으로 발행할 수 없고, 부동산 소재지 주관 국세청에 부가가치세 인보이스 발행을 신청할 수 있다고 규정하고 있다.
기타 개인이 부동산을 임대하면 부동산 소재지 주관 지방세기관에 부가가치세 인보이스 발행을 신청할 수 있다.
"대련시 국세청 (대련시 국세청) 에서 영업세를 전면 밀어내고 부가가치세를 징수하는 시범 관련 사항에 대한 공고" (3) 를 참고하여 부동산 임대에 관한 세무관리:
제 1, 단위 및 자영업자가 본 시의 현 (시, 구) 에서 부동산을 임대하는 경우, 부동산 소재지에서 부가가치세를 선납하고, 기관 소재지로 돌아가 주관 세무서에 세금을 신고해야 한다.
둘째, 모든 기관과 자영업자가 부동산을 임대하여 스스로 부가가치세 송장을 시작할 수 없는 경우, 부동산 소재지 주관 국세기관에 부가가치세 인보이스 발행을 신청할 수 있다.
상술한 규정에 따르면, 일반 납세자는 성간에 부동산을 임대하고, 기관 소재지에 세금을 신고하면, 기관 소재지에 송장을 발행해야 한다. 소규모 납세자 중 단위와 자영업자의 부동산 임대에 대해서는 부가가치세 송장을 자체적으로 발행할 수 없으며 부동산 소재지 주관 국세청에 부가가치세 인보이스 발행을 신청할 수 있다. 기타 개인이 부동산을 임대하면 부동산 소재지 주관 지방세기관에 부가가치세 인보이스 발행을 신청할 수 있다.