기업이 주택을 판매할 때 표시하는 송장 내용은 표준화되어 있지 않아 재송장을 하거나 현지 정책을 확인해야 한다. 주택분양단계에서는 부동산 개발회사는 부가가치세를 납부할 필요가 없으며, 법적 관점에서 보면 부동산 개발회사는 청구서를 발행하는 대신 선금을 받을 때 영수증만 발행하면 된다. 그러나 주택 구매자는 은행 및 선순위 기금 모기지 대출, 모기지 등록, 관련 단위의 주택 구입 보조금 신청 시 송장을 제공해야 합니다. 따라서 사전 판매 단계에서 2016년 국가세무총국 고시 제53호 "영업세를 부가가치세로 대체하는 시범 프로그램의 특정 징수 및 관리 문제에 관한 국가 세무국 고시"(8월 18일 공포)에 따라 ), 부동산 개발업체가 선지급금을 받을 경우, 주택 구입자에게 일반 부가가치세 계산서를 발행하고, 매출이 발생하지 않은 비과세 항목 코드를 사용하며, 송장 세율란에는 비과세 항목을 입력해야 합니다. 항목. 그렇다면 집을 양도할 때 발행되는 선불 청구서를 어떻게 처리해야 할까요? 국가 차원에서 통일된 규정이 없기 때문에 각 지역의 세무 당국은 시행 관행이 다릅니다. 저자가 동의하는 방법은 정식 거래가 완료되면 선지급금 수령 시 발행된 일반 VAT 계산서를 중복하고 원본 청구서를 복구하며 동시에 전체 VAT 계산서를 발행하는 것입니다. .