일본에서 집을 사기 위해 대출을 받는 방법을 아시나요?
일본은 외국인 구매자가 일본에서 주택을 구입하는 데 많은 정책 제한을 두지 않습니다. 일반적으로 구매자는 18세, 안정적인 직업과 소득, 상환 능력, 그리고 경제력만 있으면 됩니다. 합리적이고 합법적인 신분증 없이도 일본에서 주택 구입을 위해 대출을 신청할 수 있습니다.
일본 은행을 예로 들면, 일본 은행은 외국인 구매자가 다음 조건을 충족하는 경우에만 대출을 신청할 수 있다고 규정합니다.
(1) 정상적인 경우 영주권 승인을 얻습니다. 상황
(2) 일본 정보 및 대출 정책 문서를 이해할 수 있어야 합니다.
(3) 대출 당시 20세에서 65세 사이여야 하며 최종 대출 상환 연령은 80세를 초과할 수 없습니다.
(4) 팀 생명 보험 추가 자격이 있어야 합니다.
(5) 세전 연봉이 200만엔 이상이어야 합니다. 3년 이상 계속 운영한 경우
( 6) 기타 요건을 충족합니다.
중국인이 일본에서 주택을 구입하면 어떤 이점이 있나요?
1. 중국인이 일본에서 주택을 구입하면 일본인과 동일한 정책을 누릴 수 있습니다. 일본 자체는 외국인의 주택 구입 기준을 높이지 않았습니다.
2. 일본에서 대출로 집을 구입하려면 간단한 서류만 제출하면 됩니다. 예를 들어 여권, 비자, 공증 위임장 등이 있습니다. 60~70%의 대출비율도 누릴 수 있습니다.
3. 높은 대출비율이라는 장점에 더해, 현재 일본 은행의 은행 대출 금리는 역대 최저 수준이며, 유동은행 대출 금리는 0.5% 안팎이다. 고정 은행 대출 이자율은 약 1%에 불과하며 대출 기간은 최대 35년입니다. 일본에서 집을 사기 위해 돈을 빌리는 과정
일본에서 집을 사기 위해 돈을 빌리는 과정은 크게 8단계로 나누어진다.
1. 구매자가 실물을 선택한다. 부동산을 결정하고 집을 구입하기 위한 예산을 지정합니다.
2. 구매자가 주택 구입 신청서를 제출합니다.
3. 주택 구입 계약을 체결하세요.
4. 대출 기관은 증빙 서류를 은행에 제출합니다.
대출 기관은 신분증, 여권, 비자, 서명 또는 인감, 3년간의 세금 기록, 3년간의 은행 명세서, 재직 증명서, 신체 검사 보고서, 독신 증명서 또는 결혼 증명서 등 관련 정보를 제출해야 합니다. 은행에.
5. 은행은 대출 기관의 관련 자격을 검토하고 승인합니다.
이 과정에서 은행은 대출자의 신원, 소득 분석, 범죄 기록 및 기타 관련 정보를 조사하고 확인하여 대출자가 대출 자격이 있는지 판단합니다.
6. 은행이 부동산을 승인합니다.
은행은 부동산을 승인할 때 주로 부동산의 가치를 평가하고, 부동산의 합리성과 적법성을 조사하여 대출 기관과 은행 간의 상호 위험을 최소화하는 업무를 담당합니다.
7. 승인 후 은행에서 지급금을 지급합니다.
8. 부동산 정산 및 양도.
또한 대부분 금융기관의 모기지 신청 연령은 20세 이상 65세 미만이며, 최종 대출 상환 연령은 75세를 초과할 수 없습니다. 시간의 핵심 중 하나입니다. 주택담보대출 상환 예상 연령이 정년에 도달해 소득이 크게 줄어들 가능성이 있는 경우에는 승인이 더욱 엄격해진다.
물론 일본 은행에서 돈을 빌리지 않고 대신 우리나라의 대형, 중형 은행의 해외 지점에 신청할 수도 있습니다. 더 낮아질 것이며, 최대 대출 금액은 총 구매 가격의 최대 50%까지 가능합니다.
위 내용은 일본에서 주택 구입을 위한 대출 방법에 대한 소개입니다. 일본에서 대출을 받아 주택을 구입할 때 중국 구매자는 관련 은행 요구 사항을 미리 이해하여 대출 정책을 준수하는지 확인해야 합니다. 동시에, 집을 구입하는 과정에서 발생할 수 있는 위험에 주의를 기울이고 사전에 방지해야 합니다.