프로젝트 투자의향서 1
당사자 A: 당사자 B:
당사자 A와 B는 선의와 상호 이익 원칙에 따라 우호적인 협의 끝에 칭링진 의류 공장 건설 프로젝트(총 투자금; 4천만 위안)에 투자하기로 결정하여 본 의향서를 체결합니다.
(1)제안 프로젝트 이름:프로젝트
(2)프로젝트 주소:홍산구 칭링진(장가완 유리 공장 북쪽 확장)
(3)프로젝트 면적:갑은 을이 칭링진 의류 산업 프로젝트 건설에 투자하기로 동의하며, 2단계에 걸쳐 총 면적 30에이커, 1단계는 실측 면적 기준 약 12에이커, 2단계는 18에이커로 건설할 예정이다. (4) 토지 가격 : 654.38 + 0.5 만 위안 / 무 (승인 수수료 및 기타 필요한 세금 및 수수료는 당사자 A가 부담), 654.38 + 0.2 에이커 (장가 완 유리 공장 북쪽) 단계. 양 당사자 간의 협의 후, 갑은 을이 토지 사용권 증명서(상업용 토지)를 합법적인 형태로 취득할 것을 보증한다.
(마) 토지 교부 조건
1. 갑은 해당 토지가 을의 프로젝트(1단계)의 건설 요건을 충족하고 "7통로, 1평탄"의 조건을 달성함을 보장한다. 물, 전기, 도로, 통신 및 기타 지원 시설은 당사자 B의 프로젝트 부지의 빨간색 선에 연결됩니다.
2. 토지 경매로 지불한 토지 프리미엄은 갑이 차입하고 이자는 을이 부담한다.... (1개월로 정한 시간)
(바) 프로젝트 건설 기간
1. 본 프로젝트의 1단계는 갑과 을이 프로젝트 절차를 완료한 후 1개월 이내에 착공하며, 건설 기간은 1년으로 한다. 갑은 20_년 이전에 2단계 건설을 위한 토지를 마련한다.
2. '을'은 본 의향서 서명일로부터 5일 이내에 계약금 654,380,000위안을 '갑'에게 지급한다.
(vii) 프로젝트 우선 지원 : Z ** * 칭링 타운십위원회 [2010]1에 따라 당사자 B에게 현금화되었습니다.
(viii)양 당사자의 책임과 의무
1.갑은 을 프로젝트의 토지 절차 및 소유권 증명서를 3개월 이내에 합법적인 형식으로 취득하도록 보장해야 한다.
2. 당사자 B는 얼랑향에 독립적인 법인격을 가진 회사를 등록하고 독립적으로 세금을 납부한다. 향에서 발생하는 모든 업무는 등록된 독립 법인 기업에 포함되며, 운영 기간 동안 연간 세금 납부액이 654.38+0만 위안 이상이어야 합니다.
3. 당사자 B는 프로젝트의 합리적인 계획을 보장하고 토지를 절약하며 토지의 이점을 최대한 활용해야 합니다.
4. 당사자 B는 본 계약에서 합의한 시작 날짜에 따라 공사를 시작해야합니다. 을이 반년 동안 공사를 시작하지 않거나 승인 없이 1년 동안 공사를 중단할 경우 갑에게 토지 유휴비를 지급한다. 을이 정식 투자계약 체결일로부터 정당한 사유 없이 1년 이상 공사를 시작하지 않을 경우 갑은 보상 없이 토지를 회수할 권리를 가진다. 을이 새로운 프로젝트를 시작할 때 토지 분쟁이 발생하는 경우, 이는 갑이 부담하며 갑은 프로젝트의 원활한 진행을 위해 조정한다.
(ix) 이 의향은 양측의 권한 있는 대표자(또는 권한 있는 대리인)의 서명 및 날인을 거쳐 성립되며, 갑은 관련 의사결정 절차를 완료한 후 별도로 정식 계약서에 서명한다.
둘, 관련 지침
이 의향서에는 프로젝트 투자 및 관련 사항이 회사와 해당 지방 정부가 예비 의향에 도달했으며 정식 계약은 동일한 법적 효력을 갖습니다. 프로젝트 조건이 무르익으면 양측은 구체적인 투자 계획을 협상하고 정식 계약을 체결합니다. 정식 계약이 체결되면 이 의향서는 자동으로 해지됩니다. 연구 및 실증, 당사자 A는 우호적 인 협의를 바탕으로 자발적, 평등, 선의, 상호 이익의 원칙의 정신으로 다음과 같은 협력 의향서에 서명하고 엄격하게 이행합니다.
하나, 협력 프로젝트 :
둘, 협력 : 투자 계획, 직접 투자 또는 제 3 자에게 투자를 위해 연락하는 대리인.
셋째, 단계의 이행 :
1. 을이 분석 보고서 또는 상기 정보를 보유한 경우, 을은 갑의 요청에 따라 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이내에 프로젝트에 대한 진실하고 정확한 정보를 갑에게 제공해야 합니다. 투자 전에 다시 관련 전문가를 초청하여 주제별 연구를 수행하고, 연구 결과에 따라 투자 및 협력 문제에 대한 구체적인 협상, 관련 투자 계약 또는 계약에 서명하여 합의 된 투자 관리에 따라 엄격하게 운영합니다.
넷째, 투자자의 당사자 B에 대한 특별 조사, 당사자 B가 부담하는 비용 ... '을'을 대신하여 관련 분석 보고서를 작성하였으므로 초기 단계에서 '을'이 지불한 기획 수수료는 환불되지 않으며, 대행 수수료는 수수료에서 공제할 수 있다.
동사(동사의 약어) 협력 기간: _ _ _ 개월. 을이 대금을 지불한 날로부터 효력이 발생합니다. 미해결 사항은 협상을 통해 해결해야 합니다. 두 번째 단계의 건설은 16개월, 즉 3월 20일부터 _ _ _ _까지 지속되었습니다. 설계된 생산은 첫 번째 단계 건설로부터 3년 이내에 도달할 것입니다.
(4) 토지 및 주택
당사자 갑은 토지 절차 및 토지 증명서(공업용지 80무, 주거용지 20무), 주택 건설 및 부동산 증명서를 사전에 처리할 책임이 있다. 본 계약 체결 후 당사자 B는 보증금 RMB 10,000.00을 지불합니다. 을이 계약에 따라 생산을 시작한 후 보증금은 토지 취득 및 사용을 위해 을에게 양도되며, 갑은 을의 요구 사항에 따라 주택 건설에 대한 책임을지고 건설 과정에서 을의 감독 및지도를 수락합니다. 건설이 완료된 후 당사자 B는 구매하기 전에 임대합니다. 갑은 먼저 토지 및 부동산(증명서명 갑) 절차에 투자하고, 생산 작업장 2개(약 15,000㎡)와 지원 시설(사무실 1개, 아파트 건물 약 15,000㎡)을 건설하여 갑에게 의류 생산 공장으로 임대하며 연간 임대료는 인민폐 10,000위안으로 합니다. 임대료는 당사자 B가 납부한 세금으로 발생한 마을 수입의 가용 재원으로 부담하고, 부족분은 당사자 B가 보충합니다. 부동산 라이센스가 당사자 B에게 내려간 후 당사자 B는 다시 매입합니다.
(5) 토지 및 부동산
마을의 재정에 대한 부담을 줄이고, 당사자 B의 장기적인 마음의 평화와 안정적인 발전을 보장하기 위해, 당사자 A와 당사자 B가 협상, 토지 및 부동산을 당사자 B가 구매하기 위해 완료된 절차에 따라 구매합니다. 토지(공업용지 80에이커, 주거용지 20에이커)는 무당 1,000위안 이하, 부동산: 공장 건물은 평방미터당 600위안 이하, 직원 아파트 건물은 평방미터당 700위안 이하. 기타는 원가로 계산됩니다.
(6) 이행 조건
계약 기간 동안 갑은 을의 전기, 통신, 급수, 배수 등 7가지 문제를 조정하고 해결하며 물, 전기, 천연가스, 증기, 통신, 배수 시설을 마당 벽에 도입할 책임이 있으며, 을에게 어떠한 비용(지원비, 개통비 등 포함)도 청구하지 않는다. 을의 투자 프로젝트의 원활한 건설을 보장한다.
(7) 세금 지원
생산 및 운영 기간 동안 당사자 B는 세금을 납부하여 마을의 재정 수입의 일부를 형성합니다. 마을 재무부는 B당의 부동산 임대료에 대한 지원금을 회수한 후, 매년 결산에 따라 지원금의 나머지 부분 중 첫 4년 동안은 80%, 그 이후에는 50%를 마을 재무부에서 회수합니다.
(viii) 지원 수수료 면제.
당사자 B의 건설 프로젝트에 대한 모든 지원 수수료 면제. 당사자 A는 솔루션 조율에 대한 책임이 있습니다.
(9) 양 당사자의 책임과 의무
1. 갑은 을에게 을의 발전을 위해 우수한 서비스와 좋은 환경을 제공하여 을의 정상적인 생산 및 운영 질서를 유지하고, 투자 유치 정책을 위한 각종 특혜 및 인센티브의 현지 도입을 조정하고 제공한다.
2. 갑은 프로젝트, 환경 평가, 사업자 등록, 세금 등록 절차를 위해 을을 지원하고, 을은 필요한 정보와 비용을 제공 할 책임이 있습니다. 그리고 1개월 이내에 완료할 것을 보장합니다.
3. 갑은 을의 합법적 인 생산, 운영 및 관리를 방해해서는 안됩니다.
4. 갑은 을의 프로젝트가 성공적으로 생산 목표에 도달 할 수 있도록 정부 자원을 사용하여 을이 근로자를 채용하는 데 도움을줍니다.
5. 본 계약을 이행하는 기간 동안 을은 법률에 따라 독립적으로 운영하고 규칙에 따라 세금을 납부하며 자신의 이익과 손실에 대해 책임을 져야 합니다. 모든 민사 책임을 독립적으로 부담합니다.
6. 본 의향서 체결 후 갑과 을은 본 의향서의 조건을 엄격히 준수해야 하며, 그렇지 않을 경우 계약 위반으로 간주합니다. 불이행 시 불이행 당사자는 상대방에게 청산 손해액을 투자 보증금으로 지급해야 합니다.
(ix) 본 의향서는 양 당사자의 법정 대리인(또는 위임 대리인)이 서명 및 날인함으로써 성립하며, 정식 계약서는 갑이 관련 의사결정 절차를 완료한 후 별도로 서명합니다.
둘, 관련 설명
이 의향서에는 프로젝트 투자 및 관련 사항이 회사와 해당 지방 정부가 예비 의향에 도달했으며 정식 계약은 동일한 법적 효력을 갖습니다. 프로젝트 조건이 무르익으면 양측은 구체적인 투자 계획을 협상하고 정식 계약을 체결합니다. 정식 계약이 체결되면 이 의향서는 자동으로 해지됩니다. 당사자 A와 당사자 B의 근본적인 이익과 프로젝트의 원활한 진행을 보장하기 위해서입니다. 양측은 투자 의향서 합의에 도달하기 위해 협상을 진행했습니다. 양측의 책임을 명확히 하기 위해 본 투자 의향서에 서명합니다. 프로젝트의 구체적인 연면적은 기획 및 관리 부서의 승인을 받아야 합니다.
II. 을 측의 책임과 의무
1. 을 측은 관련 기관을 고용하여 3월 20일 이전에 해당 지역의 지형조사 및 지도 작성을 완료하며, 비용은 을 측이 부담한다....
2."을"은 자격을 갖춘 계획 및 설계 인력을 고용하여 전체 지역의 계획 및 설계 초안을 완성하여"갑"에게 보내야하며"갑"이 검토하고 수정 의견을 제시 한 후 수정 된 정식 계획 및 설계를"갑"의 관련 부서에 제출하여 30 일 이내에 검토를 받고 검토 및 승인 후 승인 된 계획에 따라 공사를 수행하며 비용은 당분간"을"이 지불한다.
3. 투자의향서 체결 후 3일 이내에 을은 갑에게 갑의 예비 작업 비용으로 30만 위안(￥ 300,000.00)을 지급하고, 정식 계획 프로그램이 채택된 후 을은 갑에게 토지 요구, 철거 및 이전을 위해 100만 위안(￥ 65,438+0,000,000.00)을 미리 지급하고 정식 개발 계약 체결 후 을이 지급할 토지 지불금에서 공제한다. 토지 대금에서 당사자 A.
4. 당사자 B는 국유 토지 사용권 증명서를 취득한 후 60 일 이내에 프로젝트 건설을 시작하고 2 년 이내에 프로젝트의 모든 건설 작업을 완료해야합니다.
3. 당사자 갑의 책임과 의무
1. 당사자 갑은 프로젝트의 토지 취득, 이전 및 대량 조정을 조정하기 위해 주요 간부들로 구성된 상근 조정기구를 배치합니다. 동시에 정규 직원을 배치하여 B 당사자를 위해 관련 부서의 행정 인허가 및 승인을 처리하며 비용은 B 당사자가 부담합니다.....
2. 공식 계획 계획이 승인된 후, 갑은 영업일 기준 30일 이내에 토지 취득 및 이전을 완료하고 건설을 위해 토지를 을에게 인도한다. 을의 건설 기간을 단축하기 위해 갑은 다양한 기능 부서와 협력하여 관련 절차를 처리합니다.
3. 정식 계획 계획이 승인 된 후, 갑은 3 개월 이내에이 프로젝트의 토지 승인 및 등재를 완료하고 30 일 이내에 을이 국유 토지 사용권 증명서를 신청할 수 있도록 지원해야합니다.
넷째, 우대 정책
당사자 B의 개발 프로젝트는 투자 프로젝트이므로 건설 토지는 포인트 부과 방식에 따라 판매용으로 상장되고 상장 가격은 당사자 A의 토지 취득 원가에 따라 상장됩니다..... 해당 토지는 현재 기반시설이 없는 황무지이므로, 갑은 을이 관광산업을 발전시키고 해당 지역 인민들의 기반시설을 개선하도록 지원하기 위해 본 프로젝트의 토지 상장으로부터 받은 토지 프리미엄(농촌 순소득)의 90%를 반환할 것이며, 본 프로젝트에서 징수한 도시 기반시설 지원비는 전액 을에게 반환하여 본 프로젝트의 기반시설에 사용하게 된다.
동사(동사의 약어) 기타 사항
1. 본 프로젝트의 범위 내에서 철거 및 이전 공사는 갑이 시행하며, 그 비용은 을이 부담한다.
2."을"이 상장 및 경매시 토지사용권을 취득하지 못한 경우, 갑은 토지사용권을 취득한 업체와 협의하여"을"이 이미 납부한 비용을 지급하고, 원금에 대한 이자는 은행의 같은 기간 예금 이자율로"을"에게 상환한다.
계약위반 책임
양 당사자는 위 계약 이행 중 계약을 위반하여 상대방의 이익이 침해된 경우 계약위반 책임을 부담하며, 침해된 상대방에게 모든 손해를 배상할 뿐만 아니라 프로젝트 총 투자금의 5%를 계약위반 손해배상으로 배상합니다. 을이 국유 토지 사용권 증명서를 취득한 후 2년 이내에 프로젝트 건설을 시작하지 않을 경우 갑은 무조건 토지를 회수할 수 있습니다.
이 의향서는 양측 간의 예비 합의서입니다. 양측이 정식 개발 계약을 체결하기 전에 투자 의향서에 명시된 조건에 따라 진행합니다. 이 투자의향서는 양측이 각각 3부씩, 투자진흥국이 1부씩 총 7부로 작성합니다. 본 의향서는 양 당사자가 서명함으로써 효력이 발생하며 계약서와 동일한 효력을 갖는다.
Party A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 정직과 신용의 원칙에 따라 이 프로젝트에 대한 투자 의향서에 서명합니다. 프로젝트의 총 투자액은 _ _ _ _억 위안입니다.
제 2 조 갑은 위 프로젝트의 건설을 위해 본 계약에 따른 토지(이하 "프로젝트 토지"라 한다)를 을에게 양도하고자 한다.
제 3 조 본 계약 당사자의 기본 정보
갑은 본 계약의 당사자로서 본 계약의 각 부분에 따른 권리와 의무를 이행할 권리와 능력이 있으며, 자신의 직무 범위 또는 상급자의 권한으로 본 계약의 이행에 충분함을 약속하고 보증합니다.
B 당사자는 본 계약의 상대방으로서 본 계약에 따른 권리와 의무를 이행할 권리와 능력이 있음을 약속하고 보증합니다. (1)이 프로젝트의 토지는 두 부분으로 나누어 매각되며 경매 시작 가격은 RMB 10,000 / 무입니다.
(2) 을은 본 계약 발효일로부터 5영업일 이내에 을이 프로젝트 토지에 대한 "경매" 절차를 개시하기 위한 보증금으로 갑에게 RMB 10,000,000을 지급하여야 하며,
(3) 갑은 을이 상기 보증금을 수령한 날로부터 ___개월 이내에 프로젝트 토지에 대한 "경매" 절차를 개시하여야 하며,
(4) 을은 본 계약 발효일로부터 ____ 개월 이내에 갑에게 RMB 10,000,000을 지급하여야 합니다. 프로젝트 부지에 대한 "경매" 절차는 "을"이 위 보증금을 수령한 후 _ _ 개월 이내에 시작됩니다. 을은 프로젝트 부지에 대한 "경매" 절차의 요건에 따라 보증금을 갑에게 지급한다(을이 지급한 상기 보증금은 보증금으로 전환되며, 이는 을의 토지 프리미엄으로 간주될 수 있다).
(4) '을'은 '갑'에게 프로젝트 각 부분의 태그가 성공적으로 추출되고 토지 거래 확인서를 취득한 날로부터 3일 이내에 총 토지 거래 가격의 40%를 지급하고, '을'은 프로젝트 부지에 대한 국유 토지 사용 증명서를 취득한 날로부터 3일 이내에 나머지 토지 대금을 일시불로 '갑'에게 지급한다.
제 3 조 토지 사용 성격 및 임대 토지 사용 기간 : 프로젝트 토지는 인도 당시의 건설 토지 사용 계획에 따라 산업용 토지로한다. 공업용지의 사용기간은 50년으로 하며, 사용기간은 국유토지사용권증서의 승인일로부터 계산한다.
제 3 장 당사자의 권리와 의무
제 1 조 갑의 권리와 의무
(1) 갑은 임대한 토지의 "3통과 1평탄" 및 그 비용, 즉 물, 전기(공공선 전력 공급) 공급, 토지 구획의 적선 접근, 토지 구획의 원상태 평탄에 대한 책임이 있습니다.
. (2) 프로젝트 토지 양도 절차 및 국유 토지 사용 증명서를 위해 당사자 B에 대해 본 계약에 명시된 시간 내에
(3) 프로젝트 설립, 환경 평가, 토지 승인 및 허가 및 기타 관련 절차를 위해 국유 건설 토지 "경매"에 참여하고 생산을 시작하여 상기 절차가 성공적으로 완료되도록 지원하기 위해 당사자 B를 지원합니다.
제 2 조의 B 당사자의 권리와 의무
(1) 프로젝트 부지의 국유 건설 토지의 "경매"에 참여하기 위해 프로젝트 재료와 자금을 적극적으로 준비하고
(2) 건설 토지의 계획 및 건설은 "산업 프로젝트 (시련) 입학을위한 접근 방식"과 지역 산업 단지의 전체 계획의 구현에 부합해야합니다. )
(3) 프로젝트 부지의 건설은 공식 양도 계약 체결 후 3개월 이내에 신고하고, 5개월 이내에 착공하며, 1년 이내에 프로젝트를 가동한다.
(4) 관련 부서의 요구에 따라 국유 토지 사용 증명서에 필요한 유효한 인증서와 정보를 적시에 갑에게 제출한다.....
제 4 부칙
제 1 조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 갑과 을은 보충 계약의 형태로 보완한다.
제 2 조 본 계약에서 갑과 을의 권한을 위임받은 대표는 양 당사자의 권한을 위임받은 대리인이며, 어느 일방이 서면으로 변경하지 않는 한 관련 문서를 발행할 권한을 가집니다.
Article 3 A and B confirm the following as the valid service address of each party:
A valid address of Party A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 일방이 위 주소를 변경하는 경우 상대방에게 서면으로 통지해야 합니다.
제 4 조 갑과 을은 본 계약을 성실하고 완전하게 이행하여야 합니다. 본 계약의 이행으로 인해 발생하는 분쟁은 양 당사자가 원만한 협의를 통해 해결합니다.
제 5조 당사자는 본 계약으로 인해 발생하는 분쟁에 대해 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제 6 조 본 계약서는 갑과 을이 각각 2 부씩 총 4 부를 작성하여 양 당사자가 서명(날인)한 날로부터 효력이 발생합니다. 각 계약서 본문은 동일한 법적 효력을 갖습니다.
Party A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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