예를 들어 어떤 사람이 주택 5채, 10채를 사서 부동산 투기로 차익을 얻거나, 그가 사는 집이 면적이 200제곱미터가 넘는 대형 아파트이고, 그 가격은 일반 집값의 3배, 심지어 10배가 넘습니다. 중급 주택 가격이 제곱미터당 5000위안이라면, 구입한 주택 가격은 제곱미터당 1만5000위안이다. 그러면 그런 집은 고급주택으로 간주돼 '특별부동산소비세'가 부과된다.
2010년 4월 8일, 일부 언론은 베이징, 상하이, 선전, 충칭 등 주요 도시에 재산세가 곧 도입될 것이라고 보도했지만 관련 당사자들은 이 소식을 부인했습니다. 중앙정부가 부동산에 대해 재산세가 아닌 특별소비세를 부과할 계획이라고 관계자는 전했다. 재산세는 전국인민대표대회의 승인을 거쳐 시행되기 때문이다.
그러나 자료에 따르면 신화통신은 2010년 3월 28일부터 4월 2일까지 '호황기 부동산 시장 우려'로 시작해 6일 연속 집값을 비판하는 논평을 냈다. .
이후 인민일보 등 중앙언론도 높은 집값과의 전쟁을 선포했다. 이것들이 모두 재산세를 부과하는 길을 열어주고 있습니까?
현재로서는 재산세 도입 여부가 여전히 미스터리이며, 많은 관심을 받고 있는 '부동산특별소비세'의 구체적인 내용도 아직 불투명하다.
2010년 4월 8일, 부동산 특별소비세는 4월 7일 저녁 건설부의 승인을 받았으며, 기재부 승인 가능성이 있다는 보도가 나왔다. 국무원은 매우 높았습니다. 부동산 특별소비세는 충칭에서도 시행될 예정이며, 시범지역은 베이징, 상하이, 선전, 충칭 등이며 구매 시 계약가에서 30% 할인된 가격으로 1.2~1.5세를 부과할 예정이다. 집.
중앙정부가 부과하려는 것은 재산세가 아닌 부동산특별소비세, 즉 주택소유세다. 재산세는 먼저 전국인민대표대회의 승인을 받아야 하기 때문이다. 전국인민대표대회의 입법 승인이 필요하고 절차가 길어질 수 있다. 주택 가격이 높은 개별 도시에서 주택 보유세를 시범적으로 시행하는 주된 목적은 투기적 투자 수요를 억제하는 데 있다. 왜냐하면 일부 도시의 일부 신규 프로젝트가 3월부터 새로운 가격 인상을 시작했기 때문입니다.
기존주택과 추가주택을 함께 과세할 수도 있으나, 주택수요와 주택규모를 기준으로 자거수요와 투자수요를 구분하게 된다. 자영업의 경우 재산세를 면제받을 수 있습니다.
상하이는 재산세를 대체하기 위해 주택소유세를 부과할 계획으로 기본계획이 확정됐다. 상하이에서 수립된 계획은 부동산 보유세와 동일한 세금인 주택 보유세를 부과하는 것입니다. 이는 재산세와 동일한 시장 규제 역할을 합니다. 그러나 재산세는 기본세로서 입법 등의 협조가 필요하고, 가옥과 토지의 분리에 따른 재산권의 상충이 발생하기 때문에 재산세 방식을 선택하게 되었다. 소유자가 거주하는 부동산은 재산세 납부가 면제됩니다.
국가발전개혁위원회는 2007년 보고서를 통해 “조세 감면은 1인당 30㎡를 기준으로 하고 나머지 부분은 보유세를 부과한다”고 밝혔다.
2006년 10월 초, 베이징, 랴오닝, 장쑤, 선전, 닝샤, 충칭 등 6개 성, 자치구, 직할시가 부동산세 모의평가 시범사업을 주도적으로 진행했다. 재산세 '유휴 순환'을 위한 첫 번째 시범 프로젝트입니다. 1년 후, 국가 세무총국과 재무부는 안후이, 허난, 푸젠, 텐진을 부동산 시뮬레이션 세무 평가 시범 지역으로 승인했습니다.