1. 증서세: 비일반 주택의 경우 거래 가격 또는 감정가의 3%를 증서세로 납부해야 합니다.
2. 사업세: 부동산 소유권을 취득한 후 5년간 면제되며, 5년 미만인 경우 주택 가격당 5.8의 가격으로 납부됩니다. 판매자 곰.
3. 토지 부가가치세: 재산권을 취득한 후 5년 동안 토지 부가가치세가 면제됩니다. 세금은 집값에 따라 미리 납부하게 됩니다. 판매자 곰.
4. 소득세: 재산권을 취득한 후 5년간 면제되며, 재산권이 취득된 지 5년 미만인 경우에는 1의 가격 또는 그 차액으로 납부됩니다. 집의 원래 가치와 집의 현재 가치 20. 주택의 원래 가치는 일반적으로 판매자가 지불하고 부담하는 증서세를 기준으로 계산됩니다.
5. 주택 거래 수수료: 건축 면적 제곱미터당 6위안을 쌍방이 지불합니다.
6. 주택 등록비: 80위안은 구매자가 부담합니다.
7. 주택감정수수료 : 감정금액 기준 0.5.
중고 주택 거래세는 부가가치세(원사업세), 개인소득세 등 중고 주택 거래 시 구매자와 판매자에게 세무 부서에서 부과하는 다양한 세금 및 수수료를 의미합니다. , 토지부가가치세, 인지세, 도시유지건설세, 증서세, 교육부과금 등
중고 주택 거래 시 구매자와 판매자가 서로 다른 세금과 수수료를 부담해야 합니다. 중고 주택 거래에서 거래세를 부과하는 원래 의도는 일반적으로 매매 거래를 제한하는 것입니다. 실제 운영 과정에서는 기본적으로 세금과 수수료가 판매자가 가격에 추가하고 구매자가 부담합니다. 중고 아파트 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 아파트의 남은 수명에 주의하세요. 아파트의 수명이 상대적으로 짧기 때문에 아파트 구입 시 꼭 확인해야 합니다. 중고 아파트, 아파트 남은 기간, 아파트 위치 등이 상대적으로 먼 아파트라면 아파트 배치도 살펴봐야 합니다. 좋아요, 직접 구매하시면 됩니다. 집주인과 계약을 맺고 아파트를 구입한 후 거주할 수 있습니다.
2. 주택의 재산권에 주의하세요. 상업용 주택과 주거용 주택은 다릅니다. 따라서 주택을 구입할 때 구매자는 구입하는 아파트의 성격에 주의해야 합니다. 관련 규정에 따르면 주택사용권의 성격은 토지사용권의 성격과 일치합니다. 상업용 주택과 관련된 유일한 재산은 주거용 토지, 상업용 토지 및 산업용 토지입니다. 주택 구매자는 해당 부동산의 "토지 사용 증명서"에 있는 토지 사용 항목만 확인하면 주거용인지 상업용인지 한눈에 알 수 있습니다.