주택기금을 사용하여 임대료를 납부할 수 있습니다. 충칭시 주택기금관리위원회에서 발표한 '충칭시 주택기금관리위원회에서 관련 문제에 대한 임대료 지불을 위한 주택기금 인출 통지'에 따르면, 6번째 문서에서 공공임대주택 임대료는 실제 임대 지출에 따라 전액 인출할 수 있다고 규정하고 있습니다. 주택 임대차 계약서, 임대료 납부 증명 등 필요한 서류를 충칭주택주민기금관리센터로 가져가면 인출할 수 있습니다.
납부 방법
세입자의 임대료 납부 편의를 위해 현금, POS 신용카드, ATM 카운터 입금, 은행 공제, 온라인 뱅킹 및 전화 뱅킹을 이용할 수 있습니다.
온라인 납부
공공임대주택 임대료를 위챗으로 납부할 수 있습니다! 이제 충칭 공공임대주택 공식 앱을 다운로드하여 위챗으로 공공임대주택 임대료를 납부할 수 있습니다.
충칭 공공임대주택 공식 앱에 들어가서 "온라인 납부"를 클릭하고, "임대료 납부" 페이지로 들어가서 주 세입자의 ID 번호를 입력하고 미납 기록을 확인한 후 "납부" 버튼을 클릭합니다. "결제" 버튼을 클릭하여 요금을 결제합니다.
결제 방법은 '중국 공상은행-넷콤'과 '위챗페이' 등 두 가지가 있습니다. 사용자는 "WeChat Pay"를 선택하고 WeChat Pay 비밀번호를 입력하여 결제를 완료할 수 있습니다.
사용자는 또한 "전자 티켓 홀더" WeChat 앱에 들어가서 "충칭 공공 임대 주택 당국"을 선택하고 "자동 티켓 수령"을 클릭한 후 관련 정보를 입력하고 임대료 지불을 위한 전자 티켓을 받을 수 있습니다.
공공임대주택의 갱신 절차
임대 기간이 만료되어 임대 계약을 갱신해야 하는 경우, 세입자는 임대 기간 만료 3개월 전에 공공임대주택이 위치한 지역 주택 관리 센터에 신청해야 합니다.
서울시는 심사를 거쳐 조건이 충족되면 임대차 갱신을 허가하고 갱신 계약을 체결합니다.
임대차 갱신 신청을 하지 않은 임차인은 임대차 기간 만료 시 공공임대주택을 퇴거해야 하며, 퇴거를 거부할 경우 공공임대주택의 소유자 또는 소유자로부터 위탁받은 운영주체는 인민법원에 임차인에게 공공임대주택의 퇴거를 요구하는 소송을 제기할 수 있습니다.
다음 중 어느 하나에 해당하는 경우 임차인은 공공임대주택을 비워야 합니다.
임대차 갱신을 신청했으나 심사 결과 임대차 갱신 조건을 충족하지 못하는 경우.
임대 기간 중 매입, 증여, 상속 및 기타 방법으로 다른 주택을 취득하여 더 이상 공공임대주택 배정 조건을 충족하지 못하는 경우.
임대 기간 중 다른 보장 주택을 임대하거나 구입하는 경우.
임차인에게 전항에 규정된 사유가 발생한 경우 공공임대주택의 소유자 또는 그로부터 위탁받은 운영주체는 임차인에게 상당한 이주기간을 주선하여야 하며, 이주기간 동안의 임대료는 계약에서 약정한 임대료에 따라 지급하여야 합니다.
임차인이 이주기간이 끝날 때까지 공공임대주택을 비우지 않고 다른 주택이 없는 경우 임대료는 시가로 지급하고, 임차인이 다른 주택이 있는 경우 공공임대주택의 소유자 또는 그 위탁운영기관은 인민법원에 임차인에게 공공임대주택의 퇴거를 청구하는 소송을 제기할 수 있습니다.
다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 공공임대주택 임차인 및 매입자는 임대차계약을 해지하고 공공임대주택을 회수하며, 그 행위가 신용조사서에 기록되고 5년 이내에 공공임대주택을 신청할 수 없습니다.
허위 증빙자료 제공 등 부정한 방법으로 공공임대주택을 취득한 경우,
전대 또는 대여한 경우,
공공임대주택의 구조나 사용의 성질을 변경한 경우,
공공임대주택을 정당한 사유 없이 6개월 이상 공실인 경우,
임대료를 합산하여 6개월 이상 연체한 경우,
공공임대주택에서 불법행위를 한 경우,
임대차 계약을 위반한 경우.
계약기간이 만료되거나 임대차계약이 해지된 경우 임차인은 퇴거하여야 합니다. 특별한 어려움이 있는 경우 일정한 이행 기간을 부여하고, 임차인이 퇴거를 거부하는 경우 계약에 따라 적절한 범위 내에서 임차인에게 통지하고 필요한 경우 시 주택 보안 기관이 인민 법원에 강제 집행을 신청해야 합니다.