(1) 개인이 매입한 가구의 유일한 주택 (가족 구성원 범위에는 매입자, 배우자, 미성년 자녀, 하동 포함), 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 증서세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 경우 1.5% 의 세율에 따라 증서세를 징수한다.
(2) 개인이 매입한 가정의 두 번째 개선성 주택, 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 의 세율에 따라 계약세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 것은 2% 의 세율로 증서세를 징수한다.
가정의 두 번째 개선성 주택은 이미 한 채의 주택을 소유한 가정, 구매한 가정의 두 번째 주택을 가리킨다.
(3) 납세자가 세금 혜택을 신청하는 경우 납세자의 신청이나 승인에 따라 집을 사는 부동산 주관부에서 납세자 가정 주택 상황에 대한 서면 조회 결과를 내고 조회 결과와 관련 주택 정보를 세무서에 적시에 전달한다. 아직 조회 조건을 갖추지 않고 가정주택 조회 결과를 제공할 수 없는 납세자는 세무서에 가정주택 실수 서면 성실성 보증을 제출해야 하며, 성실성 보증은 허위 세금 신고에 속하며,' 중화 인민 * * * 와 국세 징수관리법' 의 관련 규정에 따라 처리하고, 불성실 기록을 개인 징신 시스템에 포함시켜야 한다.
편민, 고효율 원칙에 따라 부동산 주관부는 납세자 가정 주택 상황에 대한 서면 조회 결과를 규정에 따라 제때에 발행해야 하며, 세무서는 납세자가 제출한 세금 우대 신청에 대해 시한부로 결산해야 한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 * * * 및 국체세법"
제 8 조 납세자는 토지, 주택의 용도를 변경하거나 본법 제 6 조에 더 이상 속하지 않는 면제, 공제증서세 상황을 변경하는 경우 이미 면제되고 감면된 세금을 납부해야 한다.
제 9 조 증서세의 납세의무 발생 시기, 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약을 체결한 날, 또는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약의 성격 증빙을 받은 날.
제 10 조 납세자는 법에 따라 토지, 주택소유권 등록 수속을 처리하기 전에 증서세 납부를 신고해야 한다.
제 11 조 납세자가 납세 일을 처리한 후 세무서는 증서세 완세 증명서를 발급해야 한다. 납세자는 토지, 주택 소유권 등록을 처리하고, 부동산 등록 기관은 증서세 완세, 감면 증명서 또는 관련 정보를 검사해야 한다. 규정에 따라 증서세를 납부하지 않은 경우, 부동산 등록 기관은 토지, 주택 소유권 등록을 처리하지 않는다.
제 12 조 법에 따라 토지, 주택 소유권 등록을 처리하기 전에 소유권 이전 계약, 소유권 이전 계약의 성격 증명서가 발효되지 않거나 무효이거나 취소되거나 해지될 경우 납세자는 세무서에 납부한 세금의 환불을 신청할 수 있으며 세무서는 법에 따라 처리해야 한다.