첫째, 집을 매매하려면 어떤 세금을 내야 합니까
주택 판매에 대한 세금 및 수수료:
(1) 영업세: 규정에 따라 중화인민공화국 * * * 및 국내에서 부동산을 판매하는 단위와 개인은 영업세의 납세 의무자입니다.
(2) 도시유지건설세: 도시유지건설세는 영업세에 따라 징수되고, 세금금액은 영업세의 실제 납부세액이다. 세율 근거지 구분은 각각 7%, 5%, 1% 즉 시내 7%, 현성 또는 읍 5%, 시내, 현성 또는 읍 1% 입니다.
(3) 토지부가가치세: 부동산 매각은 유상으로 부동산을 양도하는 행위이며, 판매자가 판매하는 부동산은 토지부가가치세를 납부해야 한다.
(4) 인화세: 개인이 부동산을 매각하여 체결한 부동산 매매 계약은' 재산권 양도서' 과세 항목에 속하며 계약에 실린 금액의 5 분의 5 에 따라 도장세를 납부한다.
(5) 개인소득세:' 개인소득세법' 규정에 따르면 개인매각자택으로 얻은 소득은' 재산양도소득' 항목에 따라 개인소득세를 징수해야 하며 세율은 20% 이다.
개인이 부동산을 구매할 때 납부해야 하는 세금:
(1) 증서세: 규정에 따라 중화인민공화국 * * * 및 국내에서 토지, 주택소유권, 감당하는 단위와 개인은 증서세의 납세 의무자입니다. 따라서 개인이 부동산을 구매하면 계약세를 내야 한다. 증서세의 세금 계산은 부동산 거래가격에 근거한다. 증서세 적용세율은 3%-5% 입니다.
(2) 인화세: 부동산 출매인이 인화세를 납부해야 할 뿐만 아니라, 부동산 매입자도 인화세를 납부해야 한다. 쌍방이 체결한 부동산 매매 계약을 팔아서 납부해야 할 인화세 액수는 부동산 출매인과 같다.
(3) 또한, 부동산 매입자는 부동산 증명서에 따라 데칼 5 위안을 내야 한다. 납부해야 할 세비도 다를 수 있으며, 주택 매매 과정에서 현지 관리 정책에 따라 세금을 전액 납부해야 하는 것도 모든 시민이 다해야 할 의무다.
"중화 인민 * * * 및 국가 도시 부동산 관리법"
제 5 조 부동산 권리자는 법률과 행정 법규를 준수하고 법에 따라 세금을 납부해야 한다. 부동산 권리자의 합법적 권익은 법률의 보호를 받아 어떠한 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다.
《개인 소득세법》
제 2 조 다음의 각 항목의 개인 소득은 개인 소득세를 납부해야 한다: (1) 임금, 임금 소득; (b) 노동 보수 소득; (c) 원고료 소득; (4) 로열티 소득; (5) 경영 소득; (6) 이자, 배당금, 배당금 소득; (7) 재산 임대 소득; (8) 재산 양도 소득; (9) 우연한 소득. 주민개인은 전항의 첫 번째에서 네 번째 소득 (이하 종합소득) 을 취득하고 납세년도 합병에 따라 개인소득세를 계산한다. 비주민개인은 전항의 첫 번째 항목부터 네 번째 항목까지의 소득을 취득하고, 월 또는 차별로 개인 소득세를 계산한다. 납세자는 전항의 5 ~ 9 항 소득을 취득하여 본법 규정에 따라 개인소득세를 별도로 계산한다.
둘째, 주택 재산권을 운영하는 데 필요한 자료는 무엇입니까?
주택 재산권을 운영하는 데 필요한 자료는 다음과 같습니다.
(a) 주택 구매 및 판매 계약 원본 및 보충 계약 원본.
(b) 상업용 주택 판매 통합 송장 원본.
(3) 집의 현장 측량 조사서 및 층별 분가 계획 원본. (주택 측량 보고서가 이전 형식인 경우 준공 검수서와 여수시 부동산 등록 신청서도 작성해야 합니다. 새 형식은 집의 현장 측량 질문서와 계층형 분가 평면도 원본을 제공하기만 하면 됩니다. (주:,,,,,,,,,,,,,,,) ) 을 참조하십시오
(d) 완세 증명서 (증서 지불 증명서)
(e) 결혼 한 구매자:
1, 쌍방 신분증 사본 (원칙적으로 원본 확인 필요)
2, 결혼 증명서 사본 (원본 검사 포함);
3. 쌍방 어느 쪽도 출석하여 처리할 수 없는 경우, 개인 도장을 제공해야 하며, 제 3 자 대리인을 위탁하면 부부 쌍방의 개인 도장을 동시에 제공해야 한다.
(6) 독신 주택 구입자 (반드시 본인이 참석해야 하며, 대행할 수 없다):
1, 신분증 사본 (원본 검증 포함)
2, 호적부 또는 호적증명서 사본 (원본 검증 포함);
3. 싱글성명 구결서 구입자는 현지에서 민정국에 가서 처리한다.
이 질문에 대한 대답은 위와 같이 우리 법률에서 주택 매매에 필요한 세금을 규정하고 있으며, 각지의 관리 정책이 다르기 때문에 납부해야 할 세금도 다를 수 있으며, 주택 매매 과정에서 현지 관리 정책에 따라 세금을 전액 납부해야 한다. 구체적인 규정은 위와 같다.