공공 임대 주택 개발 촉진을위한 세금 우대 정책 통지
재세 [20 14]52 호
각 성, 자치구, 직할시, 계획단열시 재정청 (국), 지방세무서, 티베트, 닝샤, 청해성 (자치구) 국세청, 신장 생산건설병단 재정국:
"국무원 사무청 보장성 안거공사 건설 관리에 관한 지도 의견" (국발 [20 1 1]45 호), "공공임대주택 발전 가속화에 관한 지도 의견" (건보 [20/KLOC]
첫째, 공공 임대 주택 건설 중 사용된 토지와 공공 임대 주택이 완공된 후 점유한 토지는 도시 토지사용세를 면제한다. 다른 주택 프로젝트에서는 공셋집을 세트로 짓고, 정부 부처에서 발행한 관련 자료에 따라 공셋건물 면적이 전체 건물 면적의 비율에 따라 공셋집 건설과 관리에 관련된 도시토지사용세를 면제한다.
둘째, 공공 임대 주택 관리 단위는 공공 임대 주택 건설 및 관리에 관련된 도장세를 면제한다. 다른 주택 프로젝트에서 공공 임대 주택 건설을 지원하는 경우, 정부 부서에서 발행한 관련 자료에 따라 공공 임대 주택 건축 면적이 전체 건축 면적을 차지하는 비율에 따라 공공 임대 주택 건설 및 관리에 관련된 도장세를 면제한다.
셋째, 공공 임대 주택 관리 단위에서 구입한 주택은 공공 임대 주택으로 계약세와 인화세를 면제한다. 공공 임대 주택 쌍방이 임대 협정에 서명하는 것과 관련된 인화세는 면제된다.
4. 기업사업단위, 사회단체 및 기타 조직은 낡은 집을 공공임대주택으로 양도하고, 부가가치액은 공제항목의 20% 를 초과하지 않고 토지부가가치세를 면제한다.
5. 기업, 사업 단위, 사회단체 및 기타 단체가 기부한 주택은 공공 임대 주택으로 세법에 따라 연간 총 이윤 12% 이내의 공익성 기부 지출이 과세 소득액을 계산할 때 공제될 수 있다.
개인 기부 주택은 공공 임대 주택으로 세법 규정에 따라 공익성 기부 지출이 신고 과세 소득의 30% 를 초과하지 않고 과세 소득액에서 공제를 허용한다.
6. 지방정부의 규정 조건에 부합하는 저소득 주택보장가정에 대해 지방정부로부터 주택임대보조금을 받고 개인소득세를 면제한다.
일곱째, 공공 임대 주택에 부동산세를 면제한다. 공공 임대 주택을 경영하여 얻은 임대료 수입은 영업세를 면제한다. 공공 * * * 임대 주택 관리 단위는 공공 * * * 임대 주택의 임대 수입을 별도로 계산해야 합니다. 단독으로 계산하지 않으면 영업세와 부동산세를 면제하는 우대 정책을 누릴 수 없다.
여덟, 세금 우대 정책을 즐기는 공공 임대 주택은 각 성, 자치구, 직할시 및 계획 단열시와 신장 생산건설병단 인민정부의 비준을 거쳐' 공공 임대 주택 발전 가속화에 관한 지도 의견' (건보 [2065 438+00] 87 호) 과 시, 현 인민정부의 공공 임대 주택 발전 계획과 연간 계획에 부합한다
아홉. 본 통지서 시행기간은 20 13 년 9 월 28 일부터 20 15 년 6 월 28 일12,31까지입니다. 20 13 년 9 월 28 일 이후 징수하거나 면제해야 하는 세금은 납세자가 나중에 납부해야 하는 해당 세금에서 공제되거나 환불됩니다.
주택 및 도시 및 농촌 건설부의 자료에 따르면
재정부
"국가발전개혁위 공공임대 주택과 염세 주택 병행 운영에 관한 통지" (건보 [20 13] 178 호) 는 20 14 년 전 염세 주택 연도에 포함됐다 재정부
중화인민공화국 국세총국 염세 주택.
"경제 적용 주택과 주택임대세 정책에 관한 통지" (재세 [2008] 24 호) 는 본 통지 발행일로부터 염세 주택세 정책이 동시에 폐지된다고 규정하고 있다.
재정부
국세총국
2065438+8 월 04 일 1 1