통지문은 집값이 너무 빠르게 상승한 카운티(시, 구)는 상승률을 제한하고 집값을 통제하며 집값 상승 추세를 단호하게 억제하기 위해 규제 조치를 취해야 한다는 점을 분명히 했습니다. 동시에 옌핑구, 젠양구(우이신구 포함) 신규 분양 신청 프로젝트는 분양 신고 평균 가격이 지난달 비교 부동산(위치, 시간 유사) 평균 가격의 1.5%를 초과하지 않고, 프로젝트의 단계적 개발은 지난달 현장 평균 가격, 거래 평균 가격의 1%를 초과하지 않아야 합니다.
통지문은 또한 세무 당국이 세법 및 관련 정책을 엄격히 준수하여 고가 및 과도한 성장세를 보이는 부동산 개발 프로젝트에 대한 세무 위험 분석 및 정리를 강화하고 비정상적인 위험이 있는 기업에 대한 중점 검사를 실시하도록 요구합니다.
안저우시 웹사이트의 주택 가격 정보에 따르면 올해 1분기 난핑의 신규 주택 평균 가격은 평방미터당 8,025위안으로 전년 동기 대비 0.43% 상승했습니다.
특히 이 통지에는 상품 주택용 토지 공급 최적화, 상품 주택 가격 규제 강화, 개발 기업의 판매 규제 강화, 부동산 프로젝트 건설 규제, 부동산 금융 규제 강화, 주택 공급 보장 시스템 구축 및 개선, 사업 환경 최적화, 다부문 연계 규제 메커니즘 완비 등 8개 항목이 주로 포함돼 있습니다.
상업용 주택 토지 공급 최적화와 관련해서는 각 지방이 상업용 주택 재고 소진 주기에 따라 주택 토지 공급 속도를 조정해야 한다고 언급했습니다. 상업용 주택 재고 소진 주기가 12개월 미만인 카운티(시 및 구)는 일반 상업용 주택용 토지 공급을 늘려야 합니다. 토지 가격이 너무 빨리 상승한 현(시, 구)은 토지 매각의 구체적인 상황에 따라 입찰 방식을 유연하게 결정하고 "제한 가격, 건설(또는 자체 보유) 입찰" 또는 "제한 가격, 토지 가격 입찰" 및 기타 토지 매각 방식을 채택해야 합니다. 시와 현급 천연자원 부서는 유휴 토지 및 토지 사재기와 투기를 법에 따라 조사하고 처리해야 하며, 불법 기업의 신규 토지 매입을 제한해야 합니다.
상품 주택 가격에 대한 감독을 강화하고, 시 주택 및 건설 부서는 부동산 개발 프로젝트 판매 가격, 프로젝트의 큰 변화 가격을 적시에 모니터링하여 부동산 개발 기업의 책임자를 인터뷰하여 정당한 이유없이 프로젝트 순 사인을 기록에 중단하고 제한된 기간 내에 기업 시정을 명령합니다. 카운티 (시, 구)에서 주택 가격이 너무 빨리 상승하여 상승률을 제한하고 주택 가격을 통제하며 주택 가격 상승 추세를 단호하게 억제하기위한 규제 조치를 취했습니다.
개발 기업의 분양 감독 강화 측면에서 분양 허가를 취득했거나 현재 부동산 개발 프로젝트의 분양 기록에 대해 분양 허가 후 15 일 이내에 모든 주택 분양 기록을 한 번 공개해야하며 기록의 가격에 따라 엄격하게 1 주택 1 가격 판매를 실시해야합니다. 불법 영업 행위에 대한 조사 및 처리를 강화합니다. 주택 및 건설 부서와 시장 감독 부서는 주택 사재기, 가격 인상, 허위 광고, 허위 목록 공개, 악의적 인 주택 가격 부풀리기, 허위 진술 조작 및 유포가 의심되는 부동산 개발 기업, 중개인 및 실무자에 대해 경고, 벌금, 정지 및 시정 등의 처벌 조치를 취하고 범죄 혐의는 사법부에 인계하여 처리해야 합니다.
부동산 프로젝트 개발 및 건설을 규제하는 주택 및 천연 자원 부서는 기업 책임자와 적시에 면담하고 감독 대상에 포함시켜 일정 기간 내에 시정을 촉구하는 등의 방법을 통해 시정을 촉구합니다.
부동산 금융 규제 강화 측면에서 모든 금융 관리 부서는 상업 은행이 "선급금 제외 후 기어링 비율 70 % 이상"과 "순 기어링 비율 100 % 이상"을 엄격히 준수하도록 감독하고지도해야합니다, "현금 단기 부채 비율 1 배 미만", 부동산 프로젝트 파이낸싱 감독 강화, 기업의 금융 레버리지 의존도 감소, 금융 위험 방지. 부동산 개발 기업이 자체 현금 흐름에 더 많은 관심을 기울이고 상업용 부동산의 홍보를 늘리고 자금 회수를 가속화하며 단기 유동성 수준을 개선하고 기업의 안전한 운영과 건전한 발전을 촉진하도록 안내합니다.
동시에 통지에서는 건전한 주택 공급 및 보장 시스템을 구축하여 다원 공급, 다채널 보장, 임대 및 구매 주택 공급 및 보장 시스템 구축을 가속화하여 다양한 그룹의 주택 수요를 충족하고 비즈니스 환경을 더욱 최적화하고 부동산 프로젝트 승인 효율성과 서비스 품질을 개선하며 부동산 개발 프로젝트 건설 투자를 가속화하는 동시에 다부처 연계 감독 메커니즘을 개선해야한다고 분명히 요구합니다.
통지문은 현(시, 구) 인민정부가 부동산 규제 및 통제에 대한 주요 책임을 효과적으로 맡고, 목표와 임무를 명확하게 정의하며, 부동산 규제 및 통제에 대한 중앙 정부, 성, 직할시의 결정과 배치를 이행하고, 지역 현실을 고려하여보다 목표적이고 실용적인 정책과 조치를 수립해야한다고 언급했습니다. 주요 책임이 이행되지 않고, 시장 비정상 변동, 규제 목표가 카운티 (시, 구) 정부 및 관련 부서에서 달성되지 않았으며, 인터뷰 및 책임의 관련 조항에 따라 책임이 있습니다.