1, 일반주택 구입 9 제곱 이하 (9 제곱 제외) 증서세 1%; 9 제곱 ~144 제곱 이하 (9 제곱 포함, 144 제곱 제외) 증서세 1.5%; 144 제곱 이상 (144 제곱 포함) 증서세 3%.
2, 부동산의 성질은 별장이나 상업적 용도로 3% 를 납부한다.
3, 동네 용적률이 2. (일반주택이 아님) 이하이거나 부동산 단가가 지방정부가 규정한 경계 (일반주택이 아님) 를 초과하여 납부한 증서세도 3% 가 필요합니다. 단가한도는 지방국토국에 문의하십시오.
222 년 광저우 주택 구입 조건 < P > 광저우 구매 제한 정책에 따라 주택 구매에는 신설 상품 주택과 중고 주택이 포함되어 있다. < P > (1) 구매수량 제한
1, 광저우시 호적주민 가구제한구매 2 세트
2, 광저우시의 호적 성인 싱글 (이혼 포함) 인사는 1 세트로 제한한다.
3, 비주광저우시의 호적 주민 가정은 5 년 연속 세금이나 사회보험 (매입일로부터 계산하면 보납이 계산되지 않음) 을 납부하고 1 세트를 구매한다.
4, 광저우시가 아닌 호적주민 가구는 종화 증성구 내에서 1 채의 주택을 구매할 수 없다.
5, 해외 기관 및 개인 구매는 현행 관련 정책에 따라 시행됩니다. < P > (2) 양도/증여
1, 주민이 217 년 3 월 3 일부터 새로 매입한 주택은 부동산증을 취득한 지 2 년이 지나야 양도 또는 분리 수속을 할 수 있다.
2, 기업사업 단위, 사회조직 등 법인 단위 217 년 3 월 3 일부터 새로 매입한 주택은 부동산증을 취득하고 3 년이 지나야 양도할 수 있다.
3, 다른 사람에게 주택을 증여하는 사람은 2 년이 지나야 다시 주택을 살 수 있다.
4, 주택 증여를 받는 사람은 광저우시의 현행 구매 제한 정책에 부합해야 한다. < P > (3) 아파트
218 년 12 월 2 일부터 주민개인은 217 년 3 월 3 일까지 토지양도 거래가 성사된 아파트를 매입하고 부동산증을 취득한 지 2 년이 지난 후에야 다시 양도할 수 있다.
217 년 3 월 3 일 이후 토지 양도 거래가 성사된 상복류 부동산 프로젝트는 여전히 원래 정책 (즉 33 뉴딜) 에 따라 시행된다.
법적 근거:
중화인민공화국 * * * 및 국체세 잠행조례
제 3 조 증서세율은 3%-5% 이다. < P > 증서세의 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전항에 규정된 범위 내에서 본 지역의 실제 상황에 따라 결정되고 재정부와 국세총국에 신고한다. < P > 제 4 조 증서세의 세금 계산 기준: < P > (1) 국유토지사용권양도, 토지사용권판매, 주택매매, 거래가격 < P > (2) 토지사용권 증여, 주택증여, 징수기관이 토지사용권판매, 주택매매를 참고하는 시장가격 < P > (3) 토지 사용권 교환, 주택 교환, 교환된 토지 사용권, 주택 가격의 차이. < P > 전액의 거래가격은 시장가격보다 현저히 낮으며 정당한 사유가 없거나 교환된 토지사용권, 주택가격의 차이가 뚜렷하게 불합리하고 정당한 사유가 없는 경우 징수기관이 시장가격을 참고해 확정한다. < P > 제 5 조 증서세 과세 금액은 본 조례 제 3 조에 규정된 세율과 제 4 조에 규정된 세금 계산에 따라 징수됩니다. 과세 계산 공식:
과세 금액 = 세금 계산 기준 × 세율
과세 금액은 인민폐로 계산됩니다. 토지 이전, 주택 소유권은 외환결제로 이루어지며, 납세의무가 발생한 날 중국 인민은행이 발표한 인민폐 시장 환율의 중간 가격에 따라 인민폐를 환산해 계산한다.