납세자로서 법에 따라 세금을 납부하는 것은 기업의 의무입니다. 그러나 부동산의 개발 주기가 길기 때문에 세금이 기업의 사업 성과에 미치는 단기적인 영향이 명확하지 않아 일부 기업은 각종 세금 부담, 특히 토지 부가가치세와 기업 소득세가 세전 청산 이익에 미치는 영향에 대해 충분한 주의를 기울이지 못합니다.
2. 세금에 대한 잘못된 이해가 있습니다.
많은 부동산 기업에서 세무 계획은 재무 부서의 독립적인 업무로 당연시되어 개발 과정 전반에 걸쳐 다양한 부서의 협력을 무시하고 과세 당국의 세금 과다 납부 및 과태료 부과를 초래합니다. 부동산 기업의 재무 담당자는 관련 세무 지식을 이해하고 종종 세무 당국과 거래하지만 세무 지식과 세무 당국의 요구 사항을 일상적인 비즈니스 활동에 구현하는 방법은 기업 리더의 관심과 모든 부서의 협력이 필요하며 그렇지 않으면 세무 업무는 세금 계산 및 납부에 대한 사후 고려 사항 일뿐입니다. 따라서 부동산 기업, 특히 중소형 부동산 기업은 세무 계획에 대한 올바른 태도와 이해를 가져야합니다.
3. 부동산 기업의 내부 세무 관리 부족.
현재 중국의 부동산 기업에서는 기업의 재무 담당자도 관련 세법 및 규정을 연구하고 있지만 목표가 충분하지 않고 체계적이지 않아 부동산 기업의 세무 계획에 큰 도움이되지 않으며 심지어 맥락에서 벗어나 탈세 및 탈세로 이어질 수 있습니다.
4. 부동산 기업은 위험을 피하는 방법을 모릅니다.
적절한 세금 관리가 부족하기 때문에 합리적인 방법으로 기업의 세금 비용을 줄일 수 없을뿐만 아니라 기업에 세금 위험을 초래하기 쉽습니다. 따라서 세금이 이익에 미치는 영향에 대한 기업 경영진의 이해와 관련 부서의 절세 인식을 강화해야만 세금 계획을 진정으로 구현할 수 있으므로 부동산 기업의 세금 부담을 줄이고 부동산 기업의 세금 위험을 피할 수 있습니다.
5, 기업 내 세금 계획의 구현은시기 적절하지 않습니다.
사전 계획 실패로 인해 회계가 완료된 후 합법적이고 합리적인 탈세가 될 수 있음을 발견했습니다. 현재 과세 현실을 변경하는 것은 불가능하여 불필요한 지출을 초래하고 기업의 수익성을 약화시킵니다.