대출금을 갚아야만 부동산증을 받을 수 있습니까?
그렇다면 대출에 대해 집을 사는 것에 대해 많은 사람들이 대출이 상환되기 전에 부동산증을 은행에 저당잡히고 대출금이 모두 상환될 때까지 돌려받을 수 없다는 오해를 하고 있다. 사실, 대출자에게 부동산증을 담보로 사용하도록 강요하는 은행이 있었지만, 현재 이런 상황은 이미 매우 드물다.
구매자가 은행 담보 대출을 통해 집을 살 때 은행과' 담보계약' 과' 대출계약' 을 체결해야 한다. 재산권 등 관련 증명서가 처리된 후, 주택 관리 부서는 다시 이 집을 등록하여 담보권을 설정하였다. 따라서 주택 구입자들은 주택관리국에 가서 담보사항을 명시한' 주택타권증' 을 처리하고' 그의 권리증' 을 은행에 넣으면 부동산증을 받을 수 있지만, 부동산증은 대출금이 아직 상환되지 않은 상황을 참고할 것이다.
대출금이 모두 상환된 후, 주택 구입자는 은행이 발행한 대출 결산 증명서를 가지고 주택 관리국에 가서 변경 등록을 하고, 동시에 주택 담보를 해지하고' 그의 권리증' 을 철회해야 한다.
집을 사서 집을 내는 주의사항 주택 구입자는' 주택 인수인계서' 에 서명하기 전에 다음과 같은 몇 가지 문제를 주의해야 한다.
1, 우선 집의 재산비, 수전탄비 등 관련 비용의 납부 상황입니다. 주택 구입자는 부동산회사에 가서 부동산 관리비 지불 기한을 알아보고, 급수, 석탄 등 관련 부서의 핫라인 전화를 걸어 수전탄 비용을 확인할 수 있다. 부동산비, 수전탄 등의 비용은 연체로 인해 연체료와 벌금까지 발생할 수 있으므로 집을 제출하기 전에 자세히 점검해 확인해야 한다는 점에 유의해야 한다.
2. 둘째, 주택 구입자는 가능한 한 직접 집을 살펴보고, 다른 사람에게 위탁하지 말아야 한다. 왜냐하면 다른 사람이 방을 볼 때 그 집의 상태를 잘 알지 못할 수도 있기 때문이다. 집을 검사할 때 가구, 가전제품을 증정하는 상황에 부딪히면 주택 매매 계약이나 합의상의 약속에 따라 가구, 가전제품을 봐야 한다.
3. 마지막으로 주택 구입자가 집을 점검할 때, 안전상의 이유로 건물이나 인테리어에 대한 지식이 풍부한 친구들이 함께 살펴보도록 하여 집의 품질과 인테리어 상황을 자세히 살펴보도록 한다. 특히 화장실, 주방의 방수 공사, 배관 상황, 지붕, 박공의 방수 공사, 대형 가구, 가전제품 뒤의 벽에 곰팡이가 있는지 여부 등이 있다. 만약 집이 수온난방이라면, 주택 구입자에게 물을 넣어 수온관의 사용을 확인하도록 건의합니다.