주택 증서세
주택증서세는 구매자가 중고집을 살 때 내야 하는 세금으로, 계산 기준은 65438+ 주택구매금의 0.5% 이다. 주택 구입자는 집을 살 때 현지 세무서에 주택 증서세를 납부해야 하며, 완전한 주택 구입 계약, 부동산증 등 관련 자료를 제공해야 한다.
개인소득세
합비에서는 중고집을 사려면 개인소득세를 내야 하는데, 계산 기준은 매매가격과 평가가의 20% 차이이다. 주택 구입자는 주택 구입 후 30 일 이내에 세무서에 개인소득세를 신고하고 그에 상응하는 세금을 납부해야 한다. 주택 평가 가격이 주택 구입 가격보다 높은 경우, 주택 구입자는 평가 가격에 따라 개인 소득세를 계산하도록 신청할 수 있다.
부동산 서비스료
중고 주택을 산 후 구매자는 부동산 서비스 요금을 내야 한다. 부동산 서비스료의 계산 기준은 매월 평방미터당 2 원에서 5 위안 사이이며, 구체적인 기준은 부동산 회사가 정한다. 주택 구입자는 부동산 회사에 상응하는 부동산 서비스료를 납부해야 하는데, 보통 부동산 관리비, 청소비, 녹화유지비 등이 포함된다.
조작 절차
1. 중고 주택을 구입하기 전에 관련 세금 계산 기준 및 지불 절차를 이해합니다.
2. 집을 살 때 판매자와 주택 매매 가격을 협의하여 주택 구입 계약을 체결합니다.
3. 집을 산 후 제때에 세무서에 주택증서세와 개인소득세를 신고하고 그에 상응하는 세금을 납부한다.
4. 집을 사고 나서 부동산 관리회사에 연락해서 부동산 서비스료의 계산 기준과 납부 절차를 이해하고, 제때에 해당 비용을 납부합니다.