베이징시 지방세무서 개인 임대주택 부동산세 징수처.
주소: 베이징
전화: (0 10)64934828
분류: 정부 기관
인근 버스역: 혜신원 안원로 혜신리 대외경제무역대학 혜신서거리 북구
인근 버스: 익스프레스 10 1 라인 125 라인 익스프레스 20 1 라인 430, 464, 944.
개인 임대 주택은 어떻게 세금을 내나요?
1. 개인임대세는 부가가치세, 도시유지건설세, 개인소득세, 부동산세, 도시토지사용세, 교육비 추가, 지방교육비 추가, 인화세 등을 포함한다. 세율이 다르면 계산 방법도 다르다. 예를 들어, 왕군이 자신의 집을 모 시의 한 회사에 임대하고, 집 임대료는 매월 100000 원에 임대한다는 것을 보여 드리겠습니다. 한번 봅시다.
2. 부가가치세를 계산합니다. 개인임대비주거주택, 즉 상품주택, 오피스텔은 5% 세율로 과세 금액을 계산합니다. 집을 임대하고 5% 빼기 1.5% 세율로 세금을 계산하고 부동산 소재지 관할 지방세무서에 세금을 신고합니다. 부가가치세는 다음과 같이 계산됩니다.
임대 주택 부가가치세 계산: 과세 금액 = 세금 포함 판매? (1+5%)? 1.5
임대 비주택 부가가치세 계산: 과세 금액 = 세금 포함 판매? (1+5%)? 5%
그래서 왕군이 내야 할 부가가치세는: 100000? (1+5%)? 1.5% = 1428.57 원입니다.
3. 도시 유지 보수 건설세를 계산하다. 도시 유지 보수건설세는 소재한 도시에 따라 다르다. 시내에 있는 세율은 7%, 현성이나 읍에 있는 세율은 5%, 시내, 현성 또는 읍에 있지 않은 세율은 1% 입니다.
그래서 왕군이 내야 할 도시 유지 건설세는 1428.57? 7% = 100 원입니다.
4. 부동산세를 계산하다. 개인 임대 주택은 용도에 관계없이 4% 세율로 부동산세를 징수한다.
개인 임대 주택 부동산세는 과세 금액 = (임대 소득-부가가치세 납부) 으로 계산됩니다. 4%
개인 임대 비주택부동산세는 과세 금액 = (임대료 소득-부가가치세 납부) * 12% 로 계산됩니다.
그래서 왕군이 내야 할 부동산세는 (100000- 1428.57)? 4% = 3942.86 원입니다.
5. 개인 소득세를 계산합니다. 재산 임대 소득 (월) 당 4000 원을 넘지 않는 경우 과세 소득액으로 800 위안을 공제하고 4000 원을 초과하는 공제 소득의 20% 는 10% 세율로 계산됩니다.
따라서 왕군이 매번 (월) 납부해야 할 개인 소득세는 다음과 같다.
(100000-1427.57-100-3942.86) * (1-20
개인 임대 주택은 어떻게 세금을 내나요?
6. 또한 도시 토지사용세 및 교육비 추가, 지방교육비 추가, 인화세 모두 면세입니다. 이런 식으로 임대 주택의 세금 계산이 완료됩니다. 배웠어?
이상은 이미 베이징 개인 임대주택의 과세점이 어디에 있는지 소개했다. 구체적인 연습방법과 장소를 소개해 드렸는데, 참고하시기 바랍니다. 지역마다 연습 방법이 다르므로 여러분의 참고가 되기를 바랍니다. 개인 임대 주택의 세금 납부 방식은 어떻습니까? 이런 작은 계산 방법은 이해해야 하며, 세금에 대해 일정한 참고와 가치를 가질 수 있다.