제 1 조 재산세 징수 및 관리를 강화하기 위해 "중화 인민 공화국 재산세에 관한 임시 규정", "후베이성 재산세 실시 규칙", "중화 인민 공화국 세금 징수 및 관리법" 및 그 규칙 및 기타 관련 법률 및 행정 규정에 따라 본 조치를 공식화합니다.
두 번째 재산세는 도시(교외 포함), 현, 향, 진, 공업 및 광산 지역에서 부과됩니다.
공업 및 광업 지역에서 재산세를 도입하려면 지방 인민 정부 또는 권한있는 지방 지방 세무국에보고하여 승인을 받아야합니다. 농업, 공업, 상업 경제를 더 잘 발전시키기 위해 공업, 광업 지역에 따라 성급 인민 정부 또는 권한 있는 성급 지방 세무국이 승인한 국영 농장은 재산세 징수 범위 내에 있습니다.
현 도시 지역과 교외, 향진 및 향진 교외의 구분은 행정 구역에 따라 결정됩니다. 경제 발전으로 인해 현 도시와 향의 도시 건설은 원래의 행정 구역을 돌파하지만 현 도시와 향의 확장에 명시 적으로 포함되지 않으며 그 과세 범위는 현 (도시) 인민 정부에 의해 결정됩니다.
제3조 재산세는 부동산 소유자와 임차인이 납부합니다.
재산권이 전체 인민에게 속하는 경우에는 관리 단위가 납부한다. 소유권이 발행된 경우에는 저당권자가 납부합니다. 부동산 소유자 또는 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 소유권이 확정되지 않았거나 임대료에 대한 분쟁이 해결되지 않은 경우에는 에스크로 대리인 또는 부동산 사용자가 납부해야 합니다.
임대료 없이 다른 유닛의 부동산을 사용하는 납세자 및 개인은 사용자가 지불해야 합니다.
임대 부동산은 임대 수입을 얻은 단위 및 개인이 납부하고, 전대 부동산은 전대를 통해 임대 수입을 얻은 단위 및 개인이 납부합니다.
제4조 부동산의 원가란 주택의 생산 및 비생산의 원가 장부에 기록된 "고정자산"에 따른 회계제도를 말합니다.
부동산의 원래 가치에는 일반적으로 별도로 평가되지 않는 모든 종류의 분할 불가능한 부대 설비 또는 지원 시설이 포함됩니다.
평가 및 재평가된 부동산 가치는 부동산의 원래 가치로 간주합니다.
기준이 되는 부동산의 원가액이 없는 경우에는 유사한 부동산의 가액을 참고하여 관할 지방국세청의 승인을 받아야 합니다.
부동산의 임대료란 부동산을 타인에게 사용하도록 양도하는 경우 양도인이 사용자에게 청구하는 대가를 말하며, 금전적 수입과 현물적 수입을 모두 포함합니다.
제5조 재산세는 세금 등록 제도를 시행합니다.
(1) 본 조 제2항에서 달리 규정한 경우를 제외하고 재산세 납세의무자는 법률 및 행정법규의 규정에 따라 사업면허를 취득하거나 적법한 납세의무자가 된 날로부터 30일 이내에 지방세관서에 신고하여 납세등록을 신청함과 동시에 스스로 재산세의 세목을 확인하여 재산세 등록부를 작성하여야 한다.
(2) 각급 당과 정부기관, 군대, 인민무력경찰대, 사회단체, 재정부에서 운영자금을 할당받은 기관, 사찰, 교회, 공원, 명승지 및 보호관리단위, 복지주택(양로원), 과부 및 고아, 장애인, 소규모 공업 및 상업사업에 종사하는 순교자, 재산권을 소유하고 자기 용도로 사용하는 개인은 재산세를 면제받습니다.
상기 미등기 재산세 납세의무자의 범위에는 단체 또는 개인(고령자, 장애인, 순교자 제외)이 부동산의 용도를 변경하여 생산, 사업, 임대 등에 사용하는 경우로서 법률에 따라 재산세를 납부할 의무가 있는 납세의무자는 포함되지 않습니다.
(3) 종합부동산세의 납세 등록은 납세의무자가 부동산 소재지 관할 세무서에 신고합니다. 종합부동산세의 납세 등록에는 부동산의 위치, 용도 및 가액, 임대인은 임차인의 성명, 임차 건물의 위치 및 임대 소득에 대해 세무 당국에 등록하고, 건물을 전대하는 경우 전차인은 전차인의 성명, 임차인의 성명, 임대 비용 및 임대 소득 등에 대해 세무 당국에 등록합니다.
(4) 성, 현, 시, 주, 현의 납세자의 비 독립 회계 지점은 규정에 따라 부동산 소재지 관할 세무 당국에 재산세 등록을 신청해야 합니다.
(5) 납세자는 재산권 변동, 신축, 증축, 개축, 멸실, 폐기, 철거 및 임대차 종료 등의 사유로 관할 지방 세무 당국에 부동산세 등록의 재등록 또는 취소를 신청해야 합니다.
(6) 부동산 세금 등록은 연 1회 확인하며, 확인 시기와 방법은 카운티(시) 지방 세무국이 결정합니다.
(7) 부동산세 담당 세무 당국은 등록 후 부동산세 관리를 잘해야 하며, 파일 관리 시스템, 연락 시스템 및 세금 등록 가구에 대한 검증 시스템을 구축해야 한다.
제6조 관할 세무 당국은 재산세 세원에 대한 관리를 강화하고 재산세 세원 현황을 파악해야 한다.
관할 세무 당국은 재산세 납세자 정보 파일을 구축하고 기본 정보를 등록 및 정리하며 납세자의 주소, 재산의 원래 가치, 평가(재평가) 또는 임대 소득 및 그 변동 사항을 파악해야 합니다. 재산세 과세원부의 작성; 군(시) 지방세무서는 매년 재산세 과세원부를 작성하여야 합니다.
제7조 재산세는 매년 부과되며 분할하여 납부합니다.
재산세의 계산식은 다음과 같습니다 :
1. 재산의 원가(평가액 및 재평가액)를 기준으로 납부할 재산세 = 일시 공제 후 잔존가치 × 1.2%,
2. 재산의 임대소득을 기준으로 납부할 재산세 = 재산의 연간 임대소득 × 12%입니다.
제8조 납세자는 부동산 소재지 과세 당국이 정한 과세 기간 내에 관할 과세 당국에 신고를 신청하고, 필요한 경우 관련 과세 정보를 제출해야 합니다. 주택이 같은 위치에 있지 않은 납세자는 주택 소재지 과세 당국에 세금 신고를 해야 합니다.
재산세 비과세 또는 감면 혜택을 받는 납세자도 비과세 또는 감면 기간 동안 법에 따라 세금 신고를 신청하고 과세 당국의 요구 사항에 따라 비과세 또는 감면 금액에 대한 통계 명세서를 제출해야 합니다.
납세자는 실제 상황에 따라 직접 신고하거나 대리인을 통해 신고할 수 있습니다. 위임 대리인은 세무 대리인 자격 증명서 및 위임 대리인 증명서를 제출해야 하며, 세무 신고를 접수한 지방 세무 당국의 승인을 받아야만 세금 신고를 처리할 수 있습니다.
기한 내 세금 신고가 곤란하여 연장이 필요한 납세자는 세금 신고 기간 내에 관할 세무 당국에 연장 신청서를 제출해야 하며, 승인을 받으면 신고 기한을 연장할 수 있습니다.
제9조 재산세는 부동산이 소재한 지방 세무 당국에서 부과 및 징수합니다. 관할 세무 당국은 세법 및 행정 규정의 규정을 위반하여 징수를 중지하거나 세금을 과대 또는 과소 부과해서는 안 되며, 어떤 기관이나 개인도 정책 규정을 위반하여 세금의 중지, 감면, 면제, 환급 또는 보충에 대한 무단 결정을 내려서는 안 된다.
부동산세의 세부 사항에 따라 세금 징수는 납세자가 납부하거나, 세무 당국이 특별 계좌로 징수하거나, 세무 당국의 승인을 받아 징수를 위탁할 수 있습니다.
재산세를 직접 납부하거나 세무 대리인에게 신고를 위임한 납세자는 정해진 과세 기간 내에 부동산 소재지 관할 세무서에 납부해야 합니다.
현(시) 지방 세무국은 흩어져 있는 재산세 세원의 징수 및 관리와 임대주택의 세원 관리를 용이하게 하기 위해 주택 관리, 도시 건설, 주민 위원회 등에 위탁하여 재산세를 대신 징수할 수 있습니다. 위탁 징수 시행은 관련 조항의 "후베이성, 지방세 징수 및 관리 방법"에 따라 시행됩니다.
제10조 다음 상황의 경우 세무 당국은 납부할 세액을 승인할 권리가 있습니다.
(1) 부동산의 원래 가치를 회계 항목에 기록하지 않았거나 기록된 부동산의 원래 가치가 명백히 불합리한 경우,
(2) 임대인이 신고한 임대 소득이 사실이 아니거나 같은 위치의 같은 유형의 임대 주택 임대료와 비교하여 명백히 불합리하거나 비합리한 경우,
(3) 보상 없이 부동산을 사용하는 경우,
(4) 규정된 기한 내에 납세의무에 따른 세액을 신고하지 않은 경우. 세무 당국이 명령한 기한까지 세금을 신고하지 않은 경우.
제11조 특별한 어려움이 있는 납세자가 기한 내에 세금을 납부할 수 없는 경우, 지정된 납부 기간 내에 관할 세무 당국에 서면 신청서를 제출하고 현급 이상의 지방 세무국(하부국)의 승인을 거쳐 세금 납부를 연기할 수 있다.
납세자가 지정된 기간 내에 세금을 납부하지 않고 납부 절차의 연장을 신청하지 않으면 관할 지방 세무 당국은 세금 납부 명령과 함께 미납 세금 일로부터 하루 2 %의 연체료를 부과합니다.
제12조 납세자는 관련 정보를 첨부하여 관할 세무 당국에 서면으로 후베이성 재산세 시행세칙에 따라 세금 면제 및 감면을 신청할 수 있습니다.
재산세의 세금 감면 또는 면제는 관련 세금 감면 또는 면제 절차에 따라 승인을 받기 위해 제출해야 합니다.
세금 감면 또는 면제 신청이 승인되기 전에 납세자는 법률 및 행정 규정에 따라 세금을 납부해야 합니다. 부정한 방법으로 세금 감면 또는 면제를 받은 납세자는 조세포탈죄로 처벌됩니다.
제13조. 과세관청은 부당하게 징수 또는 납부한 재산세를 발견하거나 납세자의 환급신고를 받은 날부터 60일 이내에 환급하거나 납세자의 신청에 따라 다음 기간에 납부할 세액과 상계하여 환급하여야 합니다.
제14조 납세자가 과세당국의 책임 있는 사유로 세금을 납부하지 못한 경우, 과세당국은 납세자에게 3년 이내에 세금을 보충할 것을 요구할 수 있으나 연체료를 가산하지 않습니다.
납세자의 계산 오류 및 기타 탈세 사유로 인해 탈세액이 10만 위안 미만인 경우 과세 당국은 연체료를 가산하여 3년 이내에 회수할 수 있으며, 탈세액이 10만 위안 이상인 경우 연체료를 가산하여 10년 이내에 회수할 수 있습니다.
회수 기간은 납세자가 미납 또는 과소 납부한 세금을 납부한 날로부터 계산합니다.
제15조 관할 세무 당국은 세무 검사 절차를 엄격히 준수하고 재산세에 대한 검사를 강화해야 합니다. 부동산세 검사는 납세자가 정책에 따라 세금을 정확하게 신고하고 납세의무를 이행하도록 촉구하기 위해 실정에 따라 일상 검사, 특별 검사 및 특별 검사의 형태를 취할 수 있습니다.
납세자는 법에 따라 세무 당국이 실시하는 세무 조사를 수용하고 상황을 진실하게 반영하며 관련 정보를 제공해야 하며 이를 거부하거나 은폐해서는 안 됩니다.
제16조 관할 세무 당국은 사건을 개시하여 사실을 확인하고 중화인민공화국 세금 징수 및 관리에 관한 법률 및 그 시행 규칙의 관련 조항에 따라 처리해야 합니다.
관련 세법 및 행정 규정의 규정에 따라 이러한 조치의 제17조는 전부가 아닙니다.
본 조치의 제18조는 지방 지방 세무국에서 해석합니다.
이 조치 제 19 조는 1998 년 6 월 1 일 65438+ 10 월에 발효되며, 지방은 실제 상황에 비추어이 조치에 따라 구체적인 부과금 관리 시스템을 공식화 할 수 있습니다.
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