1. 주택 소유자가 신청하고 농촌 지역 개별 주택 건축 신청서 및 심사 양식을 작성합니다.
2. 주택이 위치한 마을 인민위원회에서 의견에 서명 및 도장을 찍는다.
3. 향정부에서 예비 심사를 실시하고 토지 조정을 담당한다.
4. 향정부에서 예비 심사 의견을 각 마을에 정기적으로 게시한다.
5. 카운티 당국에 공동 승인을 위해보고합니다 .
6. 현 토지 자원국은 주택 보증금을 징수하고 농촌 개별 주택 건설 허가증을 발급합니다 .
7. 착공 전에 향진 정부에보고하고 향진 정부는 현장 검사를 실시하고 말뚝을 제자리에 두드리고 전체 건설 관리를 구현합니다 .
8. 건물이 완공되면 건물 소유자는 향진 정부에 준공 검사 및 승인을 신청합니다 .
9. 향진 정부는 관련 카운티 당국과 함께 사람들을 파견하여 다음을 수행하도록합니다. 현장 검사, 규정에 따라 건물 완공 수락 증명서 발급, 현장 건설 보증금 반환,
10. 토지 등록 부서에 수락 증명서를 가진 건물 소유자는 부동산 권리 등록을 신청합니다.
11. 건물 소유자가 부동산 증명서를 수령합니다.
자가 주택(농민 주택)은 단위 및 개인이 자신의 토지를 소유하고 스스로 조직하고 다른 사람을 고용하여 건설하는 주택 및 건물을 말합니다. 자가 주택은 특히 중국 농촌에서 중국 전통 건축 방식의 주류를 이루고 있습니다. 거의 모든 농촌 주민들은 자가 주택을 통해 주택 수요를 충족합니다. 계획 지역이나 건설 현장 밖에서는 주택을 지을 수 없습니다.
또한 중국의 상업용 주택 정책이 도입되기 전에는 많은 조직이 자금을 모아 기업 근로자의 주택 수요를 해결하기 위해 자체 주택을 건설하기도 했습니다. 국내 경제 수준이 점진적으로 발전하고 농민의 소득 수준이 상승함에 따라 특히 장쑤성과 저장성을 중심으로 자가 주택의 건설 수준이 높아지고 유형이 풍부 해지고 있습니다.
(가) 농촌 거주자의 자택 신청 조건 :
자택을 신청하는 농촌 거주자는 다음 조건을 충족해야합니다.
첫째, 농촌 거주자는 사람과 가구의 분리 조건에 따라 18 세 이상이어야하며, 둘째, 집을 짓는 농촌 거주자는 전체 토지 이용 계획, 연간 토지 이용 계획 및 도시 건설 계획에 부합되어야합니다.
셋째, 농촌 거주자는 고정 된 표준을 구축해야합니다. 원래의 집 기지와 마을 마을 토지 할당 면적 180 평방 미터의 사용, 농지 할당 면적 140 평방 미터의 사용, 넷째, 농촌 주민은 "한 가구, 한 집"이어야하며, 다섯째, 농촌 마을 주민이 원래의 집 기지를 임대하거나 판매 한 다음 집을 신청하는 것은 승인되지 않으며, 여섯째, 마을의 비 농민 및 기타 사람들이 금지됩니다. 첫 번째는 정부가 마을의 주거 기지를 구매할 수 없다는 것입니다.
(2) 농민이 집을 지을 때 따라야하는 원칙 :
농촌 주민은 원래 거주 기지와 마을 거주 기지를 사용하여 집을 지어야합니다. 질이 나쁜 땅을 이용할 수 있는 사람은 좋은 땅을, 척박한 땅을 이용할 수 있는 사람은 경작지를 점유해서는 안 되며, 국유지를 이용할 때는 반드시 허가 절차를 거쳐야 한다.
(3) 신규 농민들의 농가 허가 신청 절차 :
1, 농촌 마을 주민이 집을 짓기 위해 먼저 집단 경제 조직에 신청하고,
2, 마을 집단 경제 조직이 공고에서 눈에 잘 띄는 위치에 집을 짓기 위해 신청하고 (15 근무일 이상),
3, 토지 자원 관리 사무소 및 마을 사회 사무소에서 신청자가 조건에 부합하는지 여부 조건을 충족하고 제안 된 토지 이용이 계획에 부합하는지 여부 등을 검토합니다.
4. 이의신청 없이 공고기간이 만료된 후 '1가구, 1기지' 조건을 충족하는 토지 사용자는 규정에 따라 향 인민정부에 신고하여 승인을 받은 후 현 인민정부에 신고하여 승인을 받습니다(농지를 점유하는 경우 규정에 따라 시 인민정부에 신고하여 농지 전용 승인을 받습니다).
5. 주거 기지 승인 후 토지 사무소 및 향 사회 사무소에서 주거 기지 승인 분야, 부지 선정 의견, 계획 허가 및 건축 허가 ( "1 권 및 2 개의 인증서")를 발급합니다.
6, 마을 주민들은 주택 건설이 완료되면 승인 된 면적 및 요구 사항에 따라 토지를 사용할지 여부를 확인하기 위해 현장에 토지 자원을 배치하여 건물 가구의 요구 사항을 충족시키기 위해 집단 토지 사용 증명서를 발급했습니다.
7. 마을 주민은 토지 사용 증명서와 계획 허가증으로 주택 소유권 증명서를 신청합니다.
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