구이양 구이얀 총경리 * * *는 71 개의 활동 주택, 98 개의 프로젝트, 6304 세트의 주택 (구이얀, 시우 원, 카이 양, 시펑 1424 세트의 404 세트 포함)의 그룹 구매에 참여하여 주택 선택을 탐색하는 활동에 관심이있는 직원을위한 그룹 구매에 참여한 것으로 알려졌습니다.
구이양시 노동 조합 연합회는 단체 구매 프로그램을 통해 주택 판매 가격이 해당 부동산의 일반 판매 가격보다 낮고이 활동 후 2 년 이내에 미분양 주택이이 단체 구매 판매 가격보다 낮지 않도록 보장하는 단체 구매 프로그램을 발표했습니다. 주택의 위치, 주택 유형, 층 및 기타 특정 상황에 따라 할인 후 가격 차액을 구현합니다. 6월 5438+065438+10월 18일 게시물의 "한 집, 한 가격"에서 시행을 위해 공개되었습니다.
그룹 구매 프로그램은 5438+065438+10월 1일부터 5438+2022년 2월 31일까지 구이저우성과 구이양시 각급 기관, 기업 및 기관 노동조합이 구매자를 조직하여 자발적으로 이 그룹 구매 활동에 참여하고, 온라인 가이드에 따라 각 노동조합의 회원을 이 그룹 구매에 등록하는 것을 보여줍니다. 30 가구의 그룹을 등록한 풀뿌리 노동 조합은 시 노동 조합 연맹에보고하고 풀뿌리 노동 조합은 30 개의 개별 그룹을 조직하여 주택 기업과 협상 할 그룹 구매 대표를 선정했습니다.
단체 구매는 해당 도시 거주자로 제한되지 않으며, 타 지역 및 타 지방의 조합원도 참여할 수 있습니다. 회원 단체에 가입한다는 것은 이벤트에 참여하여 그 일부가 된다는 것을 의미합니다.
그룹 구매에 참여하는 부동산 개발 기업은 (1) 프로젝트에 법규 위반이 없고 관련 절차가 완료되었을 것, (2) 프로젝트가 미분양 또는 상품 재고의 선판매(판매) 조건에 도달했을 것, (3) 프로젝트가 정상 건설 중이고 기타 채무 위험이 없을 것, (4) 품질과 수량이 보장되고 예정대로 주택을 인도할 것 등 4가지 조건을 충족해야 합니다.
도시의 단체 구매 고객의 경우 부동산 기업이 발표 한 단체 구매 가격을 즐기고 부동산 개발 기업은 단체 구매 할인이 비 단체 구매 고객보다 낮지 않음을 보장합니다. 참가자 수, 그룹 구매 주문, 객실 유형, 층 위치 및 기타 차등 가격 구현의 특정 상황에 따른 그룹 구매 프로젝트 (또는 부동산), 객실 가격. 단체 구매 담당자와 개발사는 전체 가구 수에 대한 평균 할인을 달성하기 위해 협력합니다. 단체 구매에 참여하는 가족이 많을수록 더 큰 할인 혜택을 누릴 수 있습니다. 이 활동의 제한된 기간 동안 회원들이 누리는 단체 구매 가격은 팡카이가 일반적인 판매 활동에서 제공하는 할인 가격보다 낮아야 합니다.
구이양 주택공급기금센터는 단계적 인출 정책을 도입하여 납입한 직원이 본인과 배우자의 주택공급기금 계좌 잔액을 인출하여 계약금을 지불할 수 있도록 신청할 수 있도록 했습니다. 이 접근 방식은 2022 년 2 월 65438 일 + 2 월 31 일 동안 시행되며, 제공 기금 및 해외 대출 "대출 상환 패스"에 대한 지원을 제공합니다. 동일한 주택 세트, 직원은 계약금을 인출 한 후 주택 제공 기금 개인 주택 대출을 신청할 수 있습니다.
구이양 공급자 기금 센터, 첫 주택 구입 주택, 주택 공급자 기금 대출 금리 2.6%(5년 이하), 3.1%(5년 초과). 두 번째 주택을 구입하는 경우, 개인 주택기금 대출 금리는 3.025%(5년 이하), 3.575%(5년 초과)입니다.
주택을 소유하지 않았거나 개인 주택 대출을 모두 정산했거나 미결제 상업용 개인 주택 대출이 하나만 있는 가족(배우자 포함)은 20%의 낮은 다운페이먼트 비율로 주택 공급자 기금 대출을 신청할 수 있습니다. 구매자 또는 배우자가 주택 공급자 기금 대출을 신청한 경우, 정산 후 다시 주택 공급자 기금 대출을 신청할 수 있습니다. 대출 이자율은 두 번째 주택에 대한 표준 이자율인 3.025%(5년 이하) 및 3.575%(5년 초과)를 기준으로 합니다. 성내 다른 도시(주)에서 주택공급기금을 납부하는 경우, 구이양 구이안 소유자 점유 신규 일반 상품주택 집단구매에 참여하려면 구이양 주택공급기금센터에 대출을 신청할 수 있으며, 가구 등록지에 제한을 두지 않는다.
구이양시 금융국은 단체 구매 활동에 참여하는 금융 기관이 첫 번째 모기지 계약금 20 % 정책, 개인 주택 모기지 금리 할인 차별화 시행을 이행하도록 지원하고 장려하며 전담 사업 팀을 갖춘 녹색 채널을 개설하여 우선 접수, 대출 절차의 신속한 승인을 달성합니다.
한편 구이양시 상무국과 구이양시 세무국은 주택 구매 증서 쿠폰의 수집 및 사용 방법과 관련 세금 정책 조치도 소개했습니다. 그룹의 주택 구매자가 65438+2022년 2월 31일 이전에 구매 계약을 체결하고 주택 등록을 완료하고 증여세를 납부한 경우, 구매 계약 면적(바닥 면적 포함)이 90제곱미터 미만인 경우 납부한 증여세의 100퍼센트를 돌려받을 수 있습니다. 구매 계약 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우, 소비 바우처는 납부한 증여세의 80%로 발급됩니다.
올해 6월 10일, 구이저우성은 "구이저우성은 작업, 생산, 시장의 재개를 촉진하고 경제 회복, 행동 프로그램의 활성화를 촉진하기 위해" 주택 집단 구매 정책을 도입한 첫 번째 성입니다. 그중에서도 부동산 시장의 건전한 발전을 촉진하기 위해 국가 부동산 특별 대출 지원을 위해 "1 건물 1 정책"처분 프로그램을 엄격하게 시행하여 매각, 연체, 배송이 어려운 주택 프로젝트 건설 및 배송 속도를 높일 것입니다. 동시에 더 많은 주택 제공 기금 단계적 지원 정책을 시행하고 이미 도입 된 정책의 최적화 및 실행을 강화하며 주택 소비 구매를 효과적으로 안내합니다. 기관, 기업 및 공공 기관 직원이 상업용 주택의 그룹 구매를 수행하도록 장려하고, 우대 가격의 그룹 구매는 상업용 주택 기록 가격 하락의 백분율로 계산되지 않습니다.