호주의 연간 재산세 납부액은 얼마인가요?
호주에서는 아파트를 구입하여 자가로 거주하는 경우, 아파트 건물이 차지하는 토지의 가치는 지상의 모든 아파트 소유자에게 공통으로 적용되기 때문에 배분되는 경우가 거의 없고, 본인 명의의 여러 아파트에 배분되는 토지의 가치가 토지세 과세 기준점에 미치지 못하므로 납부하지 않아도 되기 때문에 재산세가 적습니다. 또한 자가 거주로 인한 임대 소득이 없으므로 이 지역에 부과해야 하는 과세 기준도 피할 수 있습니다.
빌라를 구입하거나 임대하는 경우 소유자는 매년 토지세와 소득세를 납부해야 합니다. 호주의 토지 세율은 주마다 다릅니다. 세 개의 주를 예로 들어 보겠습니다.
(1)뉴사우스웨일즈(시드니): 387,000호주달러의 토지는 과세되지 않으며, 387,000~2,366,000호주달러는 1.6%, 초과분은 2%의 세금이 부과됩니다.
(2)빅토리아(멜버른): 누진세 제도. 토지 가치가 A$250,000를 초과하는 경우 누적 세율로 과세됩니다.
(3)퀸즐랜드(브리즈번): 60만 호주 달러 미만의 토지에는 세금이 부과되지 않으며, 그 이상은 누진세율로 세금이 부과됩니다.
또한, 호주 주에서는 토지세 목적으로 해외 거주자에게도 토지세를 추가로 부과합니다. 추가 토지세를 납부하지 않으려면 호주에 장기간 거주해야 합니다. 가장 객관적인 기준은 자연연도(65438+10월 1일~65438+2월 31일)에 6개월 이상 호주에 거주하는 것이므로 각별한 주의가 필요합니다. 또한 세금 거주자 자격에 영향을 미치는지 여부도 주의하세요.
임대료의 경우 호주에서는 소득에 해당하므로 개인 소득세 목적의 소득으로 과세됩니다. 호주의 재산세는 연 단위로 부과되며 분할 납부합니다(과세 기간은 각 주, 자치구 및 중앙 정부 직속 지방 자치단체의 인민 정부에서 정함). 가격 기준으로 평가된 부동산의 경우, 부동산 가격이 654.38만 달러 이상인 경우 현지 규정에 따라 재산세는 654.38+0.2%, 연간 세금은 654.38+0.200, 300달러는 분기별로 납부하도록 규정되어 있습니다. 임대료로 납부하는 경우 세율은 12%입니다. 분기별로 납부하는 경우 현재 과세 기간의 임대 소득에 세율을 곱하면 과세 대상 금액을 알 수 있습니다.
위 내용은 호주의 연간 재산세 납부에 대한 소개입니다. 더 궁금한 점이 있으시다면 웹사이트의 온라인 상담을 통해 호주 부동산 구매 전문 컨설턴트의 답변을 받아보실 수 있습니다.
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