집을 사기 전에 준비 작업을 하지 않으면 집을 고를 때까지 많은 다른 곳을 발견하지 못할 것이다. 예를 들어 2 인실을 사면 각종 세금이 있습니다. 1 .. 두 번째 아파트를 사면 어떤 세금이 있나요? 증서세는 구매자가 거래총액의 3% 에 따라 납부하고, 첫 구매면적이 90 평방미터보다 작은 일반주택은 1% 할인율로 납부할 수 있으며, 첫 구매면적이 90 평방미터 (90 평방미터 포함) 이상인 일반주택은 1.5% 할인율로 납부할 수 있습니다 세율은 5.6% 이며 판매자가 지불합니다. 방금 내놓은 새 정책에 따르면 2 년 기한의 보통주택은 면제되고 2 년 기한의 비정형주택은 거래차액에 세율을 곱해 징수한다. 이곳의 거래 차액은 인터넷 서명 가격에서 이 집의 마지막 거래의 인터넷 서명 가격을 뺀 것이다. 3. 개인 소득세는 거래 잔액의 20% 에 따라 징수되며 (상당히 높은 세율) 판매자가 납부한다. 유일하게 만 5 세가 되는 사람은 면제된다. 소위 5 세의 유일한 거주지는 5 년이며, 이 집은 판매자가 가정단위에 따라 유일한 거처이다. 4. 인화세: 매매 쌍방이 각각 거래총액의 0.05%, 일반주택은 5 를 면제한다. 토지세, 판매자가 총 거래금액의 1%, 2 년 후 일반주택과 비정형주택은 면제됩니다. 2. 2 호실은 어디에서 세금을 내나요? 1. 결혼 후 산 두 번째 스위트룸이 새로 지은 주택에 속하는 경우, 세금 및 부동산 등록은 반드시 국토기획부의 건축 승인서를 제출하고 현지' 현급 이상 국토국' 에 자료를 가지고 납세 등록을 진행한 후 국가세무총국 관리처가 관리자에게 연락해 관리인의 조사를 통해 확인 후 납부해야 한다. 2. 세금을 납부한 후 증서를 보관해야 합니다. 신분증, 호적본, 주택 구입 계약, 주택 구입 어음, 증서세 납부 기관에 가서 당신의 증서 부본을 처리하고, 본 기관의 재무공장을 덧붙이면 당신의 증서를 받을 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 3. 부동산 관리비는 건물을 받는 날부터 계산되며, 매입자가 집을 검수하는 날부터 계산한다. 개발자가 입주 통지를 한 후, 구매자가 정당한 이유 없이 집을 회수하지 않은 경우 입주 통지 후 한 달부터 부동산 관리비를 계산할 수 있다. 2 호실과 1 호실의 차이점은 무엇입니까? 1. 대출 금리. 두 주택 융자금의 대출 이율은 첫 주택 융자금보다 훨씬 높다. 2 단 적립금 대출 이율은 첫 번째 스위트룸 적립금 대출 이율보다 10% 높다. 다른 상업 대출의 대출 금리는 은행 규정이 있지만 전반적으로 비교적 높다. 2. 대출 금액. 두 주택 융자금의 대출 한도는 첫 주택 융자금보다 훨씬 낮다. 예를 들어 북경에서는 첫 번째 스위트룸 대출자가 70% 를 빌릴 수 있고, 두 번째 스위트룸 대출자는 30% 만 빌릴 수 있다. 구체적인 대출 금액은 지역 규정을 기준으로 한다. 대출의 어려움. 물론, 두 세트의 주택 융자금은 첫 번째 주택 융자금보다 훨씬 어렵다. 특히 자금이 부족할 때는 종종 두 세트의 주택 융자금을 신청하기가 어렵다. 4. 증서세 비율. 90_ 내 첫 스위트 주택 면적은 1% 로 징수되고, 90 _- 144 _ (각지마다 다름) 내 면적은 1 과 5% 로 징수됩니다 2 호실 증서세는 3% 로 징수한다. 위 내용이 도움이 되었으면 합니다.
법적 객관성:
중화인민공화국 증서세법 제 3 조 증서세율은 3 ~ 5% 이다. 증서세의 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 본 지역의 실제 상황에 따라 전액 규정 범위 내에서 확정하고 중화인민공화국 재정부와 국세총국에 보고하여 기록한다. 중화인민공화국 증서세법 제 4 조 세금 계산 기준: (1) 국유토지사용권 양도, 토지사용권판매, 주택매매는 거래가격이다. (2) 토지사용권증여, 주택증여, 세무서가 토지사용권판매, 주택판매의 시장가격을 참고하여 정한다. (3) 토지사용권과 주택의 교환은 교환된 토지사용권과 주택 가격의 차이다. 전항의 거래가격이 시장가격보다 현저히 낮고 정당한 사유가 없거나 토지사용권과 교환주택가격의 차이가 명백히 불합리하고 정당한 이유가 없는 경우 징수기관은 시장가격을 참고하여 심사를 해야 한다. 납세자가 신고한 거래가격과 조제가격의 차이가 현저히 낮고 정당한 사유가 없는 것은 세무서가 중화인민공화국 세수징수관리법 규정에 따라 심사한다.