각 성, 자치구, 직할시 및 신장 생산건설병단 주택도시건설청 (위원회, 관리위, 국), 발전개혁위, 공안청 (국), 자연자원청, 시장감독국 (청, 위원회), 은행보감국, 인터넷신처
부동산 시장의 질서를 규범하는 것은 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 중요한 조치이며, 인민 대중의 절실한 이익과 경제사회 발전의 대국에 관한 것이다. 20 19 년, 건설부 등 6 개 부처가 공동으로 주택 임대 기관의 특별 정비 작업을 전개하여 뚜렷한 효과를 거두었다. 그러나 부동산 분야의 위법 위반은 여전히 발생하고 있으며, 부동산 시장 질서를 정비하고 규제하는 데는 아직 적지 않은 약점이 있다. 당 중앙, 국무원, 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 의사결정 배치를 심도 있게 관철하기 위해 인민 군중이 강한 어려움과 통증을 반영하고, 부동산 시장 질서 정돈을 강화하고, 인민 대중의 합법적 권익을 실질적으로 수호하기 위해, 주택도시 건설부, 국가발전개혁위, 공안부, 자연자원부, 국세총국, 시장감독총국, 은감회, 국가인터넷 신처 결정이 계속 진행되기로 했다. 지금 관련 사항을 아래와 같이 통지한다.
I. 일반 요구 사항
(1) 지도 사상. 시종 인민 중심의 발전사상을 견지하고, 집을 견지하는 것은 주거용이지, 볶는 위치가 아니라, 정치역 자리를 더욱 높이고,' 네 가지 의식' 을 강화하고,' 네 가지 자신감' 을 확고히 하고,' 두 가지 유지' 를 하고, 땅값, 집값, 기대치를 안정시키고, 법치사유와 방법을 충분히 활용하고 있다.
(2) 기본 원칙
--초점 문제를 고수하고 정류에 집중하십시오. 문제 지향적, 부동산 개발, 주택 판매, 주택 임대, 부동산 서비스 등 분야 인민 군중이 강렬하고 사회적 관심이 높은 두드러진 문제를 반영하는 데 중점을 두고 있다.
대중 참여를 견지하고, 문을 열어 정류를 하다. 대중의 절실한 이익을 수호하는 것을 출발점으로 삼고, 대중의 광범위한 참여의 적극성을 충분히 동원하고, 정기적으로 정류 작업의 단계적 성과를 발표하고, 끊임없이 대중의 만족도를 높인다.
--* * * 관리 및 포괄적 인 개선을 고수하십시오. 부서 기능을 충분히 발휘하고, 조정을 강화하고, 자원을 통합하고, 부서 연계 메커니즘을 확립하고, 부동산 시장 질서의 종합 정비 능력을 높이다.
--표본과 치료, 장기 개선을 고수하십시오. 법률, 경제, 행정, 정보 수단을 종합적으로 운용하여 현재 부동산 시장의 두드러진 문제를 해결하고, 체제 메커니즘을 보완하고, 원천에서 부동산 시장 질서를 규범화하는 데 주력하고 있다.
(3) 주요 목표. 3 년 정도 노력하여 부동산 시장 질서의 뚜렷한 호전을 실현하다. 위법 행위가 효과적으로 억제되고, 규제 체계가 끊임없이 개선되고, 규제 정보 시스템이 기본적으로 구축되고, 각 부문의 업무 구조가 점차 형성되면서 대중의 불만량이 현저히 감소했다.
둘째, 도시 정책 때문에, 정류 초점을 강조한다
(1) 부동산 개발. 부동산 개발 기업은 불법적으로 건설을 시작했습니다. 건설 도면 설계 문서 개발 및 건설에 따라; 주택 매매 계약의 약속에 따라 기한 내에 배달되지 않았다. 주택 누출, 균열, 빈 드럼 및 기타 품질 문제가 두드러집니다. 보조주택단지 건설 기준에 따라 보조시설을 건설하지 않았다.
(2) 집을 매매하다. 허위 불법 부동산 광고를 발표하고 허위 주택 소스 정보를 발표하다. 재산을 사재기하고 주택을 사재기하다. 거래 감독 자금의 부당 이용; 주택 구입을 위한' 상업 대출',' 소비 대출' 등 비개인 주택 대출을 처리하거나 지원한다. 주택 구매자가 불법적으로 주택 거래세를 피하도록 돕는다. 반칙으로 선불금,' 차비' 등의 비용을 받고 변상가격 인상; 불공정 형식 조항을 이용하여 소비자의 권익을 침해하다. 주차 공간, 저장 공간 번들 판매; 허위 정보를 조작하고 전파하여 시장 질서를 어지럽히다.
(3) 주택 임대. 작업을 위해 개제 보고서가 제출되지 않았습니다. 요청에 따라 관련 임대 정보를 진실하고 완전하게 제출하지 않았습니다. 네트워크 정보 플랫폼은 정보 공개 주체 자격 검증 책임을 이행하지 않습니다. 집세 보증금을 공제하다. 폭력, 위협 등의 수단으로 세입자를 강제로 추방하다. 주택 임대 소비자 대출 사업을 수행하기위한 규정 위반; AG 저생산량',' 장수단금' 과 같은 고위험 경영 행위가 있다. 규정에 따라 임대료 감독을 처리하지 않은 사람.
(4) 부동산 서비스. 부동산 서비스 계약에 명시된 내용과 기준에 따라 서비스를 제공하지 않습니다. 부동산 서비스료 기준, 일부 업주 경영수입, 수리자금 사용 등 관련 정보가 공개되지 않았습니다. 계약 약속이나 공시를 초과하는 유료 품목 기준은 요금을 받는다. 일부 소유자 * * * 를 무단으로 이용하여 경영활동을 전개하고, 일부 소유자를 횡령하고, * * * 경영수입을 횡령하다. 부동산 서비스 계약이 법에 따라 해지되거나 해지된 후 정당한 이유 없이 부동산 서비스 종목에서 탈퇴를 거절하지 않는다.
셋째, 법에 따라 정류 작업을 효과적으로 전개한다
단서를 전면적으로 조사하다. 각 시는 부동산 개발, 주택 매매, 주택 임대, 부동산 서비스 등을 전면적으로 조사하여 미디어, 12345 핫라인, 이메일, 포털 등을 최대한 활용해야 한다
(b) 정류 작업대 장부를 세우다. 각 시는 정비 문제 목록을 분류하여 문서화하고, 작업대 장부를 세우고, 책임 부서를 명확히 하고, 시정 조치를 제정하고, 시정 시한을 확정해야 한다. 이전 및 감독 메커니즘을 수립하고 판매 관리를 실시하다. 실명으로 신고한 사건에 대해서는 진지하게 확인하고 하나씩 처리하고 제때에 피드백해야 한다.
(3) 부문 별 시너지 효과를 발휘하십시오. 주택 도시와 농촌 건설부 문은 조직 정돈 작업을 주도하고, 시행 방안을 마련하고, 철저한 조사를 실시하고, 문제 단서를 넘기고, 처리 결과를 요약하고, 정보를 종합하며, 관련 부서와 함께 직책에 따라 부동산 분야의 위법 행위를 조사할 책임이 있다. 발전개혁부는 총괄 부동산 분야의 위법 정보를 조율하고 전국 신용정보 공유 플랫폼에 포함시켜 각 부처가 법에 따라 관련 기업과 종업원의 부정직 행위를 공동으로 징계하도록 추진할 책임이 있다. 공안부는 부동산 분야 계약 사기, 불법 모금 등 범죄 행위에 대한 수사를 담당하고 있다. 자연자원부는 법에 따라 토지를 취득하지 않고 착공 등의 문제를 조사하는 책임을 맡고 있다. 세무부는 주택 거래세를 불법적으로 회피하는 행위를 조사하여 처리할 책임이 있다. 시장감독부는 허위 위법 부동산 광고, 위법가격, 불공정형식 조항을 이용해 소비자의 권익을 침해하는 등의 행위를 조사할 책임이 있다. 금융감독부는 신용자금 위반으로 부동산 시장에 유입되는 행위를 조사할 책임이 있다. 인터넷 신부는 인터넷을 통해 허위 부동산 정보 발표 등의 문제를 조사하는 일을 담당하고 있다.
(4) 처벌을 계속 강화하십시오. 각지에서는 실제 상황에 근거하여, 사고 방식을 혁신하고, 조치를 많이 취하고, 법에 따라 규정에 따라 정돈해야 한다. 본 행정구역 내에서 위법을 위반한 부동산 개발기업, 중개기구, 주택임대기업, 부동산 서비스기업, 금융기관, 인터넷 미디어 및 종사자에 대해 법에 따라 경고요담, 폐업, 영업허가증 취소, 자격증 취소 등의 조치를 취하고 공개한다. 범죄 혐의, 공안, 사법부로 이송하여 법에 따라 조사하여 처리하다. 중대한 경영 위험이 있는 기업 (예: 기한이 지난 채무 상환, 대면적 연기, 부정적 여론이 많은 기업 등) 에 대해 중점 감독을 실시하여 위험 예방 및 해결 능력을 높인다.
넷째, 제도화 및 정상화 개선 메커니즘을 수립한다.
(1) 조직 리더십을 실질적으로 강화하다. 부처, 성시의 수직연계와 부서의 수평적 협동을 충분히 발휘하다. 주택도시건설부는 국가발전개혁위원회, 공안부, 자연자원부, 세무총국, 시장감독총국, 은감회, 국가망신처 등과 함께 정보 공유 강화, 공동 조사, 합력추진을 통해 정비작업을 추진한다. 성급 주택 도시와 농촌 건설부 문은 관련 부서와 함께 각 시의 정류 작업을 지도하고 감독해야 한다. 각 시는 진지하게 정비 방안을 제정하고, 현지의 두드러진 문제에 대해 개선 사업을 강화하고, 제때에 배치를 동원하고, 법에 따라 위법 행위를 조사하고, 시정을 촉구하고, 관련 제도를 개선하고, 장효관리 메커니즘을 세워야 한다.
(2) 감독, 평가 및 평가를 강화한다. 성급 주택 도시 건설부 문은 분기별로 주택 도시 건설부에 업무 진척 상황, 전형적인 사례 및 경험을 제출한다. 주택도시 건설부는 6 개월마다 지방업무 진척 상황을 통보하고 각 성 자치구 직할시 인민정부와 신장 생산건설병단을 베껴 보고한다. 부동산 시장 규제 평가 평가 방법을 시행하여 정류 작업이 효과적이고 효과가 뚜렷한 도시를 표창하다. 부동산 시장 질서 문제가 두드러지고 제때에 감독 책임을 제대로 이행하지 못한 도시에 대해 약속과 책임을 진행하다.
(3) 여론을 정확하게 인도하다. 각지에서는 신문, 텔레비전, 라디오, 인터넷 등 뉴스 매체를 종합적으로 활용해 정면 홍보를 강화하고 여론을 정확하게 유도하며, 시정사업 관행, 경험, 성과를 적시에 총결하고, 위법 위반의 전형적 사례를 공개해 경고와 억제 역할을 해야 한다. 중국 건설보, 중국은 칼럼을 개설하고, 신문망에서 홍보보도를 하고, 농후한 정류 분위기를 형성하고, 정류 작업을 위해 좋은 여론환경을 조성해야 한다.
출처: 주택 도시 농촌 건설부