_ _ a: 납세자가 부동산을 매각하고, 부동산 재산권이 발작하여 운반되었거나, 재산권 등기를 처리하지 않았지만 상대방이 실제로 부동산의 소유, 운용, 수익, 처분권을 획득했다는 증거가 있는 경우,' 부동산 판매' 에 따라 영업세를 징수해야 한다. 납세자가 판매하는 부동산이 자건집이라면,' 영업세에 대한 몇 가지 세금 의문에 대한 고시' (수지 규정 [20 10]7 호) 의 규칙에 따라 자건집을 부대에 매각하고, 집이 본 단위 소속 시공팀이 만든 것이라면' 부동산 매각' 을 징수해야 한다 집이 다른 기관이나 자체 시공으로 만들어진 것이라면,' 부동산 판매' 영업세만 징수하고' 건설업' 영업세는 징수하지 않는다. 스스로 자건자택을 판매한다면, 집이 스스로 지은 것이라면, 판매할 때' 건설업' 영업세를 징수해야 한다. 또한 납세자에게 부동산을 매각하고, 재산권 등기를 처리하지 않고, 상대방이 실제로 부동산의 소유, 운용, 수익, 처분권을 획득했다는 것을 증명할 근거가 없으며, 관련 가격 및 가격외 비용을 취득하는 것은' 서비스업-임대업' 에 따라 영업세를 징수해야 한다.
모 부동산회사 관좌 질문: 우리 직장은 20 14 년 10 월에 개발된 모 항목의 청산이 끝났는데, 이 항목의 청산 시 양도되지 않은 부동산이 최근 발작하여 매각하는데 토지부가가치세를 어떻게 신고합니까?
_ _ a:' 국가세무총국이 부동산개발회사 토지부가가치세청산관리에 관한 의문에 대한 고지' (국세발 [2006] 187 호) 제 8 조의 규칙에 따라 토지부가가치세 청산 시 양도되지 않은 부동산, 청산 후 매각하거나 유상으로 양도하는 납세자는 규칙에 따라 토지를 진행해야 한다 단위 건축 면적 비용 = 청산 시 공제 항목 총액 청산의 총 건축 면적.
이에 따라 이 기관이 발작한 청산 후 매각은 상술한 문건 규칙에 따라 토지부가가치세를 신고해야 한다.
한 부서에서 장부를 관리하며 물었다. 우리는 부동산 회사다. 집이 이형창 (정상창보다 작음) 을 설계하고, 집을 판매할 때 힌트를 주지 않았기 때문에 고객은 가격 할인을 요청하는 의의를 제기했다. 단위 연구를 통해 고객의 요청에 동의하기로 결정하고, 고객에게 주는 가격 할인을 어떻게 회사 소득세 처리를 진행할 것인가?
_ _ a: "국세총국이 회사 소득세 수입 인정에 관한 몇 가지 의문에 대한 통지" (국세서 [2008]875 호) 의 규칙에 따르면, 회사는 판매된 제품의 품질 불합격 등의 요인으로 인해 가격에 대한 양보를 판매 할인으로 돌렸다. 회사가 판매된 제품의 품질, 종류가 요구에 맞지 않아 발작한 반품은 판매 반품에 귀속된다. 회사는 현재 판매 수입의 판매 제품 발작 판매 할인과 판매 반환을 인정하고 있으며, 발작 당기에 현재 판매 제품 수입을 소비해야 한다는 것을 인정했다. 이에 따라 이 부동산 개발회사는 주택 디자인 이형창 때문에 판매 시 힌트를 제시하지 않아 고객에게 주는 가격 할인을 상술한 규칙에 따라 당기 매각 수입을 소비해야 한다.
모 합자회사 주관장부 문의: 홍콩회사가 난징에 출자한 회사가 지금 난징회사의 주식을 모 외국회사에 양도하는데, 어떻게 회사 소득세를 대납할 수 있습니까?
_ _ a:' 국세총국이 발행통지' (국세발행 [2009]3 호) 따라서 홍콩 회사는 스스로 또는 대리인에게 난징 회사의 소재지 주관국에 회사 소득세를 신고하여 납부해야 한다.