주택자금 대출에 대한 이자 보조금 지원 대상은 없으며, 해당 사항이 없습니다.
2. 대출 이자 보조 신청 조건은 어떻게 되나요?
대출 이자 보조금을 신청하려면 일반적으로 기업의 사업자등록증 및 세무 등록증 사본, 기업 대출 카드, 대출 계약서, 이자 목록 및 기타 증빙 서류를 제출해야 합니다.
CPF 대출 신청 조건은 다음과 같습니다:
대출을 받고자 하는 마을에 영구적이고 유효한 주민등록이 되어 있고 유효한 거주 증명을 제공할 수 있어야 하며,
대출 전 6개월 이상 주택 제공 기금에 지속적으로 불입하고 제공 기금 누적 불입 기간이 12개월 이상이어야 하며,
첫 주택 구입에 대한 자기 자금이 주택 총 가격의 30퍼센트 이상(30% 포함)에 달해야 합니다. 90평방미터 이하의 첫 주택 대출의 경우 20%에 불과할 것,
대출자가 적절한 직업과 안정적인 수입을 가지고 있고 월급이 고정적이며 대출 상환 의사가 분명할 것,
구매 계약 또는 분양 사무소와 계약을 체결할 것,
본인과 신탁사가 정한 기타 조건을 충족할 것.
둘째, 대출자가 주택을 구입하는 데 필요한 자금을 조달할 수 있도록 대출금리를 낮추었습니다.
셋째, 개인주택도시기금 대출의 대상 및 조건
개인주택도시기금 대출의 대상 및 조건
나. 대출의 대상
자신의 주택을 구입하여 건축하는 현직 임직원입니다.
둘, 대출 조건
1) 대출자는 민사 행위 능력이 충분하고,
2) 시의 공식적인 도시 호적 또는 유효한 거주 자격이 있고,
(3) 안정적인 경제 수입, 양호한 신용 및 대출 원리금 상환 능력이 있고,
4) 대출 전에 주택 제공 기금에 정상적으로 기여하고 반년 이상 계속 기여했습니다;
5)소유자 점유 주택의 매입에 대한 유효한 계약서 또는 약정서를 제출할 수 있을 것,
6)매입계약서상 차주와 매입자가 동일하여야 하며, 해당 주택을 매입하는 자(배우자 제외)가 해당 주택의 근저당권 설정에 동의한다는 확약서를 발급할 것,
7)자기자본이 소유자 점유 주택가액의 30퍼센트 이상(중고주택은 40퍼센트 이상) 보유하여야 할 것,
8)자기자본이 20퍼센트 이상일 것,
9)담보물건의 가액이 주택가액의 100분의 30이상인 경우
8)차주는 주택담보대출 및 보험 가입에 동의하며,
9)상가 매입 시 시행사가 연대보증을 제공하고 관련 신용정보를 신고하며,
10)차주는 대출약정은행에 개인 계좌를 개설하고 대출약정은행이 매월 계좌에서 대출 원리금을 직접 인출하는 것에 동의합니다.
개인주택기금 대출의 종류
개인주택기금 대출 개인주택기금 대출: 주택을 구입, 신축, 개축 또는 대수선하는 주택기금 예금자 및 협동조합주택 건설을 위한 자금을 출자하는 자에게 우대 대출을 제공하기 위해 주택기금관리센터가 시중은행에 위탁하여 시행하는 우대 대출입니다.
개인 주택 기금 조합 대출 : 주택 기금 대출 금액이 구매 대금을 지불하기에 부족한 경우 대출자가 주택 기금 대출을 신청하는 동시에 위탁 은행에 상업용 개인 주택 대출을 신청하여 두 대출이 함께 조합 대출을 구성하는 것을 말합니다. 조합 대출의 주택 기금 대출은 관리 센터에서 승인하고 상업 대출은 위탁 은행에서 승인합니다.
부동산 개발업체는 관리센터 및 위탁은행과 상업용 주택담보대출에 대한 협력 계약을 체결하고, 부동산 개발업체는 대출자에게 단계 보증을 제공하고 총 대출 금액의 일정 비율을 보증금으로 예치합니다. 소유권 이전등기 및 근저당권 설정등기 완료 후 보증채무는 종료되며, 매입한 주택은 모기지 보증으로 전환됩니다. 대출자는 관리센터에 대출을 신청하고 승인되면 위탁 은행이 대출자와 대출 계약을 체결하고 자금을 지출하는 절차를 거치게 됩니다.
개인주택임차자금 대환 조합 대출: 먼저 은행이 은행의 자금으로 대출자(주택임차자금을 납부한 직원)에게 상업용 주택 대출을 발급한 후 위탁 은행이 대출자를 대신하여 관리 센터에 임차자금 대출을 신청합니다. 차용인의 CPF 대출 금액은 기본 CPF 대출 금액 내에서 관리되며 상업용 주택 대출 금액의 70%를 초과하지 않으며, 기본 CPF 대출 기간은 상업용 주택 대출 기간보다 1년 이상 짧아야 합니다.
이 기사를 정리해 보겠습니다. 개인 주택 마련 기금 대출의 대상과 조건에 대해 더 잘 이해하시기 바랍니다. 주택자금 대출을 구체적으로 신청할 때 순조로운 항해를 할 수 있습니다.
주택기금은 이혼 시 부부의 공동 재산으로 계산되나요?
주택기금은 주택을 구입할 때 도움을 주고 새집에 사는 분들의 부담을 덜어주는 역할을 합니다. 그렇다면 이혼 시 주택기금을 부부의 공동 재산으로 간주할 수 있을까요? 이혼 시 주택청약기금을 부부 공동재산으로 볼 수 있는지 정리해 보았는데요, 필요한 분들께 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 찾아주셔서 감사합니다.
1. 주택청약금은 부부의 공동재산인가요?
중화인민공화국 혼인법에 따르면 임금, 상여금, 생산 및 사업 수익, 지적재산권 수익, 상속 또는 증여받은 재산(유언 또는 증여계약에서 배우자 중 일방의 소유로 명시된 재산 제외), 기타 부부가 공동으로 소유해야 하는 재산은 부부 공동재산으로 규정하고 있습니다. 혼인 전에 일방이 소유한 재산, 신체상해로 인해 일방이 받은 치료비, 장애생활수당 등의 비용, 일방이 독점적으로 사용하는 생활용품은 일방의 재산입니다.
작년에 공포된 「혼인법 해석Ⅱ」에서는 혼인 중 일방이 개인 재산을 투자하여 얻은 소득을 비롯하여 남녀가 실제로 취득하였거나 취득하였어야 할 주택보조금, 주택청약종합저축, 노령보험, 파산정착금 등 "그 밖에 부부가 * * * 소유하여야 할 재산"을 더욱 명확하게 규정하고 있습니다. 보상금 등
따라서 주택기금은 부부의 공동재산에 속합니다.
부부간 재산의 범위는 어떻게 되나요?
「민법」 제17조는 "부부가 혼인 중에 취득한 다음 각 호의 재산은 부부의 공동소유로 한다."라고 규정하고 있습니다.
(가) 임금 및 상여,(나) 생산 및 영업으로 인한 수입,(다) 지적재산권으로부터의 수입,(라) 상속 또는 증여받은 재산, 다만,
. 이 법 제18조 3항에 규정된 경우를 제외하고,
(v) 기타 * * *가 소유해야 하는 재산."
부부 공동 재산의 범위를 정할 때 다음 사항에 유의해야 합니다.
1. 부부 공동 재산의 범위는 배우자 중 일방 또는 쌍방이 혼인 후 취득한 재산으로 한정합니다. 배우자 중 일방의 혼인 전 재산은 배우자 중 일방이 소유한 개인 재산이며, 혼인 관계의 지속으로 인해 배우자 공동 재산으로 전환되지 않습니다.
2. 소위 혼인 후 취득한 재산은 혼인 중에 취득한 재산권을 말합니다. 즉, 혼인의 효력이 발생한 날부터 배우자 중 일방이 사망하거나 이혼의 효력이 발생할 때까지를 말합니다.
3. 남편과 아내 * * *와 재산 및 동산의 관계. 혼인 후 부부가 취득한 재산은 혼인법 제18조의 규정에 따라 일방 당사자에게 귀속되거나 배우자 쌍방의 합의가 있는 경우를 제외하고는 부부의 공동재산에 속합니다. 따라서 혼인 후 취득한 일부 재산에 대해 배우자 일방이 자신의 특유재산이라고 주장하는 경우 그 입증책임은 그 배우자가 부담합니다. 개인 재산임을 입증할 수 없는 경우에는 배우자의 공동 재산으로 인정합니다. 혼인 전 또는 혼인 후의 재산 중 어느 일방의 재산으로 특정할 수 없는 재산에 대해서도 부부의 공동 재산으로 인정해야 합니다.
상하이의 세컨드 스위트에 대한 최신 CPF 대출 정책은 무엇인가요?
예비 자금으로 주택을 구입하는 것은 많은 사람들에게 선택입니다. 지역마다 CPF 대출 정책이 다릅니다. 다음 365에서는 상하이의 두 번째 주택 마련 기금 대출 정책에 대해 소개해 드리니 도움이 되길 바랍니다.
두 번째 주택을 구입하는 많은 가정은 주택구입자금 대출을 이용해야 합니다. 각 도시마다 두 번째 주택 구입을 위한 준비금 대출에 대한 정책이 다릅니다. 상하이에서 두 번째 주택을 구입하기 위해 CPF 대출을 사용하기 위한 요건은 무엇인가요?
두 번째 주택에 대한 단일 CPF 대출의 최대 금액은 20만 달러, 추가 CPF의 경우 654.38만 달러 이상이며, 2인용 CPF 대출은 두 배로 늘어납니다.
구체적인 계산:
1. 대출자, 배우자 및 대출자의 각 주택 마련 기금 계좌의 적립 잔액의 배수에 따라 결정된 대출 한도(주택 마련 기금 잔액의 40배, 추가 주택 마련 기금 잔액의 20배)보다 높지 않음,
2. 주택 총 가격의 비율에 따라 결정된 대출 한도보다 높지 않음,
3. 다음과 같이 계산된 대출 한도보다 높지 않음. 상환능력에 따라 결정되는 대출한도 : 월 주택청약종합자금 납입금 산정을 위한 차주의 급여기준액 × 소정의 비율(50%) × 12개월 × 대출기간의 연수로 계산하는 산식에 의해 결정되는 대출한도
4. 최대 대출금액보다 높지 않을 것.
5.
2차 주택구입자금 대출 계약금 비율
"제5조"는 도입 이후 투기 방지를 위해 주택 구입에 제한을 두기 위해 도입된 제도입니다. 그중에서도 두 번째 스위트 구매 정책 변경은 분명합니다. 현재 국가는 기본적으로 두 번째 스위트 계약금 구매를위한 제공 기금 대출이 60 % 이상이어야하며 두 번째 스위트 제공 기금 대출의 일부 지역은 70 %의 계약금이 필요합니다. CPF 대출 센터는 시중 은행과 다르다는 점에 유의해야 합니다. 은행은 '주택과 대출을 모두 인정'하지만 CPF 센터는 '주택만 인정하고 대출은 인정하지 않는다'는 점입니다. 즉, 모기지를 통해 첫 주택을 구입한 후 매각하고 새 주택을 구입한 경우 CPF 대출도 첫 주택으로 간주하여 사용할 수 있습니다. CPF 대출 센터는 신청자의 현재 명의로 된 부동산만 인정하며, 신청자의 소유 부동산 및 모기지 대출 내역은 포함하지 않습니다. 그러나 CPF 대출 관련 정책에 따라 CPF 대출로 구입한 두 번째 주택의 계약금은 60퍼센트 이상이어야 합니다.
세컨드 스위트에 대한 증여세
세금:구매자 세금:증여세 65,438 + 총 가격의 0.5퍼센트. 판매자 세금:세금당 1%, 5년 후 소유자 단독 거주용 부동산 증서. 판매세 5.5%, 부동산 증서 5년 면제. 양측 세금: 인지세는 총 가격의 1만분의 1, 기타 수수료는 몇 백입니다. 위의 세금은 일반적으로 구매자가 지불합니다. 절차: 대출이 필요하지 않은 경우, 구매자와 판매자 모두 신분증과 부동산 증명서 등 모든 서류를 지참하고 주택 당국에 방문하여 이전을 신청해야 합니다. 서류가 승인되면 관련 부서에 가서 약 7일 이내에 세금을 납부한 후 모든 서류를 가지고 다시 주택 당국에 가서 면허를 신청해야 합니다. 모든 서류가 완료되고 승인되면 새 구매자는 약 3일 이내에 주택 당국에 직접 방문하여 새 부동산 증명서를 받을 수 있습니다. 대출이 필요한 경우 주택 당국에 양도 신청서를 제출하기 전에 은행에 연락해야 합니다. 은행에서 모든 정보를 검토하고 대출과 금액에 동의한 후에야 주택 당국에 이전을 신청할 수 있습니다. 부동산 중개업자를 통해 주택을 구입하는 경우 중개업자를 통해 은행에 대출을 요청할 수도 있습니다.
증여세에 대한 1.5퍼센트 할인은 주택 대출, 은행 또는 적립금과는 아무런 관련이 없다는 점을 강조해야 합니다.
실제로 아주 간단합니다. 소유권이 처리되면 증여세 부서에서 최초 세대주의 신분증 번호를 컴퓨터에 입력하여 주택 소유권에 대해 제출 된 정보를 기반으로 증여 심사를 수행합니다. 이 사람이 이전에 1.5퍼센트 증여세 감면 혜택을 받은 적이 있다면 컴퓨터가 자동으로 납부서를 출력하고 3퍼센트를 부과합니다.
또 다른 특별한 예: 이전에 상점을 구입하고 소유권을 취득할 때 3%의 증여세를 납부한 사람이 이제 아파트를 구입했습니다. 정의상 그의 아파트는 두 번째 아파트입니다. 하지만 이전 아파트는 상점이었기 때문에 부동산을 소유할 때 3%를 납부했지만 1.5%의 증여세 공제 혜택을 받지 못했습니다. 따라서 이 두 번째 주거용 주택을 소유하게 되면 1.5%의 증여세 혜택을 누릴 수 있습니다. 하지만 요즘에는 많은 개발자가 소유자의 상황을 잘 모릅니다. 소유자의 소유권 수수료(증여세, 유지 보수 기금 등)를 선불로 지불하면 선불로 지불하는 경우, 3%의 증여세에 따라 선불로 지불합니다. 나중에 소유권 이전이 완료되면 더 많은 환불과 더 적은 보상이 이루어집니다.
이 기사를 정리해 보겠습니다. 최신 상하이 세컨드 스위트 공급자 기금 대출 정책에 대한 상식을 이해하는 데 도움이 되길 바랍니다. 여러분의 실무에 도움이 되길 바랍니다.
베이징 CPF 세컨드 스위트 모기지 정책의 내용은 무엇인가요?
CPF 2차 주택 대출 정책은 지역마다 다릅니다. 그렇다면 베이징 CPF 두 번째 모기지 정책의 내용은 무엇인가요? 베이징 거주자가 두 번째 주택 CPF를 구입하기 위한 베이징 CPF 두 번째 주택 대출 정책의 관련 조항은 무엇인가요?
"일률적"인 정책을 포기하는 베이징 준비금 정책. 2011 년 1 월부터 베이징 인민 기금 대출 두 세트의 정책 인정 기준이 이전보다 완화 된 것으로 이해됩니다. 첫 번째 세트의 가족을 판매하여 주택 구매를 위해 제공 기금 대출을 사용하기 위해 다시 신청하면 제공 기금은 첫 번째 세트 정책에 따라 대출을 받게됩니다. 이전에는 주택을 구입한 기록이 있는 한, 주택을 매각했더라도 두 번째 세트로 인정했습니다.
조정된 CPF 세컨드 스위트 주택 대출 인정 기준에 따르면, 주택 구매자는 현재 본인 명의의 1인당 주택 면적이 28.81㎡를 초과하지 않는 한 대출을 받을 수 있습니다. 이전에 매각된 주택은 다른 곳에서 구입한 주택과 마찬가지로 통계에서 제외됩니다.
지난해 6월 5438+065438+10월, 베이징시 주택건설부는 주택건설부 '제2호' 제공기금 대출 정책 규칙을 발표했는데, 베이징시 제공기금 개인 대출의 제2호 구매는 자가 거주용 일반 주택을 개선하기 위한 생활환경 개선용 구매로 제한되며 기존 1인당 주택 면적은 시 통계국보다 낮습니다. 새로 발표 된 유급 직원 가족의 1인당 주택 바닥 면적은 28.81 평방 미터입니다.
그러나 두 번째 모기지를 결정할 때 "주택을 인정하고 대출을 인정한다"는 원칙이 채택됩니다. 기여자가 크기 제한을 초과하는 주택을 매각하고 CPF 대출을 사용하여 두 번째 스위트를 구입하려는 경우에도 대출이 거부됩니다. 즉, 3인 가족을 위한 첫 번째 주택의 바닥 면적은 86.43제곱미터를 초과할 수 없습니다. 한도를 초과하면 기존 주택을 매각하더라도 개선이 필요한 주택을 구입하기 위해 CPF 대출을 사용할 수 없습니다.
1인당 주택 면적 기준이 설정된 후, 세컨드 스위트 대출의 CPF 기준은 상업용 대출의 기준보다 훨씬 높아져 CPF 대출을 사용하여 주택을 구입하는 일부 CPF 예금자에게 영향을 미칩니다. 기자에 따르면, 이 정책의 영향으로 CPF 대출이 거부되는 비율이 즉시 5%로 증가했다고 합니다.
"세컨드 스위트에 대한 1인당 주택 면적 기준을 설정하는 것은 분명히 불합리합니다." 자비 안지에의 시장 분석가인 우 하오는 설날 이후 시행된 새 정책이 더 인도적이며 더 이상 1인당 주택 면적을 28.81제곱미터로 제한하지 않는다고 말했습니다. 간단히 말해서, 이전 주택 면적이 기준을 초과하는지 여부에 관계없이 이전 대출이 주택 구입에 사용되었는지 여부에 관계없이 주택 구입을위한 제공 자금 대출 신청서에 현재 명의의 부동산이없는 한 첫 번째 스위트를 구입하는 대출자로 간주 될 수 있습니다 : 건축 면적 90 평방 미터 (포함), 최소 계약금 20 만. 90 평방 미터 이상, 계약금 최소 30 %. "대출 금리 1.1배, 계약금 50% 이상"에 비해 대출자의 부담이 훨씬 적고 기금이 다시 한 번 "기본 주택 수요 보호" 궤도로 돌아갑니다.
지난 밤, 제공 기금 센터 고객 서비스 직원은 제공 기금 차용자가 주택 매매 계약서, 증서 세금 및 기타 자료를 생산하는 한 그 이름이 주택이 아니라는 것을 증명할 수있는 한 제공 기금 첫 주택 대출 정책을 누릴 수 있다고 대중에게 상기 시켰습니다.
주택 기금 대출로 주택을 구입하는 과정
주택 기금을 사용하여 주택을 구입할 때는 먼저 은행에서 대출 금액과 CPF 불입금을 기준으로 월 상환액을 계산하여 대출 사용 방법을 결정해야 합니다. 다음으로 주택 기금 대출로 주택을 구입하는 과정을 살펴보고 도움이 되길 바랍니다!
주택기금 대출을 통한 주택 구입 절차
(1) 주택기금 대출을 신청하는 대출자는 시립 주택기금 관리 센터에 서면 신청서를 제출하여 주택기금 대출 신청서를 작성하고 관련 정보를 성실히 제공해야 합니다.
(2) 시 주택 공급자 기금 관리 센터는 대출자와 센터가 관련 계약 또는 계약을 체결하기 전에 대출자의 자격, 보증인의 자격, 대출 금액, 대출 기간 및 계약 완료를 검토하고 중국 인민은행의 규정에 따라 보험을 신청할 책임이 있습니다.
(3) 대출 절차가 완료된 후, 시 주택기금관리센터는 은행에 대출 승인 통지를 발행하고, 은행은 대출 통지를 수령한 후 대출금 지급 절차를 처리합니다.
특별 유의사항: 주택 구입 시, 대출자는 은행에 가서 본인의 적립금 납입액에 따라 대출 금액과 월 상환액을 계산하고 이해할 수 있습니다. CPF 관리의 관련 규정에 따라 인출은 1년에 한 번만 가능합니다. 고객이 1년에 한 번 CPF에서 15,000달러를 인출한다고 가정하면, CPF 대출의 월 상환액은 1,500달러이고 상업 대출의 상환액은 1,000달러가 됩니다. 상환 방식은 '잔액 대출 취소 방식'을 선택할 수 있는데, 즉 인출된 CPF로 같은 달에 CPF 대출과 상업 대출의 원금 및 이자를 먼저 상환하는 방식입니다(* * *는 $2,500입니다). 나머지 잔액 $12,500은 상업용 주택 대출의 원금을 일시불로 상환하는 데 사용할 수 있습니다. 주택 상업용 대출의 원금을 상환한 후 남은 잔액은 상업용 대출의 이자율이 CPF 대출의 이자율보다 높으므로 CPF 대출의 원금을 상환하는 데 사용됩니다. "대출 상환" 후 차용자는 원래 상환 기간을 단축하거나 상환 기간을 그대로 유지하고 월 상환 금액을 줄일 수 있습니다.
그러나 시중은행에서 대출을 조기 상환할 수 있는 횟수에는 제한이 있습니다. 고객이 대출금을 균등 분할 상환하기로 선택하고 월 상환액이 $2500으로 변동이 없는 경우, 적립금에서 인출된 $15,000은 원래 월 공제액인 $2500과 동일한 방식으로 계속 공제됩니다. 잔액이 부족할 경우 대출자는 상환 기간에 맞춰 은행 카드에 전액을 입금해야 합니다. 고객은 실제 상황에 따라 위의 두 가지 상환 방법을 선택할 수 있습니다. 고객이 개인 주택 담보 대출, 개인 주택 양도 대출, 개인 재거래 주택 대출 등과 같은 개인 주택을 구매할 때 상업용 대출을 신청하는 경우. 당시에는 여러 가지 이유로 아파트 구입을 위해 개인 주택자금 대출을 신청하지 않았습니다. 이제 개인 준비 기금이 필요한 기간과 금액에 도달했으므로 CPF 주택 대출을 신청할 수 있습니다. 상업 은행은 상업 대출을 CPF 주택 대출로 전환할 수 없지만, 상업 대출의 원금과 이자를 상환하기 위해 CPF 자금을 인출하는 것은 가능합니다. 대출자가 적립금 관리 센터에 신청하고 관련 적립금 인출 절차를 거치면 적립금을 인출하여 개인 주택 대출의 원금과 이자를 반환할 수 있습니다.
주택 대출은 어떻게 계산하나요
주택 대출을 위해 매달 상환해야 하는 금액은 얼마인가요? 어떤 대출이 가장 비용 효율적일까요? 모든 대출 기관이 가장 걱정하는 부분입니다. 다음에는 주택 대출을 받는 방법을 살펴보고 도움이 되길 바랍니다!
주택 대출을 구입하는 방법
대출 금액, 대출 방법, 계약금 비율, 상환 방법을 과학적으로 선택하면 주택 구매자가 최소한의 금액으로 올바른 일을 할 수 있습니다. 주택 구매자는 자신에게 맞는 대출을 선택함으로써 비용을 절감하고 자금을 더 많이 활용할 수 있습니다. 따라서 모든 주택 구매자는 현명하게 돈을 관리하고 각자의 재정 상황에 맞게 자금을 구성해야 합니다.
(a) 주택의 총 가격이 실제 상환 능력을 초과해서는 안 됩니다. 주택 구입을 위한 대출은 오늘의 일을 하기 위해 내일의 돈을 쓸 수 있지만, 초과 인출 금액은 유효 지불 능력 내에서 통제되어야 합니다. 일반 주택 구매자는 가족 연간 소득의 6 배 이하의 주택 총 가격, 월 소득의 60 % 이하의 월 상환액으로 주택을 구입합니다. 투자 주택 구매자의 경우 은행 대출 금리가 고정되어 있지 않기 때문에 자본 비용을 충분히 고려하는 것이 중요합니다.
(2) 계약금은 적을수록 좋은 것이 아닙니다. 구매자의 계약금은 전체 주택 가격의 20% 이상이어야 합니다. 대출 금액이 클수록 계약금은 작아집니다. 계약금을 적게 선택하면 다른 자금을 다른 투자에 사용할 수 있습니다. 따라서 구매자에게 추가 저축이나 다른 더 나은 투자 수단이 있는 경우 다른 투자 수익이 대출 이자보다 클 수 있으므로 계약금이 가장 작은 주택을 선택할 수 있습니다. 더 나은 투자 옵션이 없다면 대출 이자가 예금 이자보다 훨씬 높기 때문에 여분의 예금이 있을 때 계약금이 더 많은 것을 선택하는 것이 좋습니다.
(3) 상환 기간은 적절해야 합니다. 대출 기간이 짧을수록 월 상환액이 낮아집니다. 향후 수입과 지출, 삶의 단계에 따라 상환 기간을 선택해야 합니다. 같은 대출 금액이라면 10년 동안의 월 상환액은 20년보다 많지만, 총 상환액은 20년보다 적습니다. 전문가 분석에 따르면 주택 대출은 일반적으로 15년에서 20년이 적당하다고 합니다.
4. 주택자금 대출 할인 신청 대상과 조건은 어떻게 되나요?
할인 대상 및 조건. 주택기금 대출 할인 대상은 주택기금 개인주택자금 대출자 본인 또는 배우자가 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.1. 본인 소유의 주택, 전용면적 90제곱미터 이하(90제곱미터 포함), 4인 이상 가족 소유의 120제곱미터 이하(120제곱미터 포함) 주택의 구입, 신축, 개축, 대수선을 위한 주택기금 대출을 신청하고, 다른 주택이 없는 경우입니다. 대출자가 보조 금리 신청 전 65,438 + 0 년 이상 대출 계약에 따라 정상적인 상환을하고 있으며 대출 원리금을 연속 3 개월 또는 총 6 개월 동안 제때에 상환하지 못한 경우 .3. 대출자 가족의 1인당 연간 소득이 시 통계 부서에서 발표 한 전년도 도시 거주자 1인당 가처분 소득의 80 % 미만이거나 대출자, 배우자 또는 미성년 자녀가 주요 질병 (의료 보험 제외)을 앓고있는 경우. 또는 가족에게 기타 중대한 긴급 상황이 발생하여 상환에 실질적인 어려움이 있는 경우. 넷째, 신청일 이전에 대출자 또는 배우자가 주택기금에 2년 이상 정상 납입한 경우, 다섯째, 대출자가 신청일 이전에 주택기금에 정상 납입한 경우, 단, ① 대출자와 원직장에 재취업하지 않은 경우, ② 대출자가 법정 정년에 도달하여 정상적인 퇴직 절차를 밟고 있는 경우를 제외하고는 예외로 합니다. 제4조 차용인의 가족. 차용인의 가족에는 다음 사람이 포함될 수 있습니다: 1. 차용인의 배우자; 그리고 2. 차용인과 배우자가 실제로 함께 거주하며 1년 이상 같은 마을에 주민등록이 되어 있는 부모와 자녀.