투자부동산, 임대 토지 사용권, 감가상각 후 보유 및 양도한 토지 사용권, 임대 건물 등을 공정가치 모형에 따라 측정하는 기업은 회계 규정에 따라 감가상각하지 않지만 정액법에 따라 감가상각 또는 손금산입할 수 있습니다. 원가 모델에 따라 측정하면 고정 자산처럼 매월 감가상각비를 청구해야 합니다.
둘째, 분석
투자 부동산에는 임대 토지 사용권이 포함되며, 기업이 임대할 계획이지만 아직 임대하지 않은 토지 사용권은 이 범주에 속하지 않으며, 토지 사용권의 가치를 평가한 후 양도할 준비가 된 토지 사용권, 임대 건물은 기업이 재산권을 소유하고 운영리스하에 건물을 임대하는 것을 말하며, 운영리스하에 임대하고 전대한 건물은 투자 부동산의 범주에 속하지 않습니다. 운영 임대 및 전대 임대 건물은 투자 부동산이 아니며, 기업이 운영 임대를 목적으로 보유한 빈 건물 또는 건설중인 건물은 투자 부동산에 해당하지 않습니다. 임대차 계약이 체결되지 않았더라도 기업의 관리 기관이 운영 임대에 사용할 것이며 단기간 내에 그 의도를 변경하지 않을 것임을 명확히 명시한 정식 서면 결의를 한 경우에만 투자 부동산으로 간주할 수 있습니다.
3. 감가상각이란 무엇인가요?
감가상각충당금은 회사가 재무를 처리할 때 발생했지만 아직 실제로 지급하지 않은 감가상각비의 일부를 미리 회계 처리하는 것을 의미합니다. 감가상각을 할 때는 회계 기간과 감가상각 기간을 구분하는 것이 중요한데, 두 기간은 반드시 동일하지는 않습니다. 발생 감가상각은 자산 클래스 계정입니다.