천진 농촌 철거 보상 기준은 징수된 국유지의 건물 가치에 대한 보상을 가리키며 주택 징수 결정 공고일 이하의 날에 주택과 비슷한 시장가격을 징수하고 자격을 평가하는 평가기관에 평가해 주시기 바랍니다. 천진시 농촌 주택 철거는 어떤 지식을 습득해야 하며, 농촌 주택 철거 보상 기준은 어떤가? 여러분을 위해 준비한 관련 법률 지식은 여러분께 도움이 되기를 바랍니다. 이전 비용과 임시 배치 비용, 구체적인 액수는 각 시에서 일반적으로 구체적인 액수와 계산 방식을 확정했습니다. 자세한 내용은 각지에서 발행한 기준을 참조하십시오. 여기서 저자가 계산한 보상 기준은 철거인의 자율적 이전과 과도방식을 대중화하는 계산입니다. 철거인이 회전방을 제공한다면 임시 안치비를 지불할 필요가 없다. 석가장을 예로 들자면, 212 년 이사비 2 위안/평방미터로 2 회 계산한다. 임시정착비 (과도비) 는 25 원/평방미터로 계산하면 연체된 12 월 이내로 매달 5% 증가하고, 12 개월 미만 24 개월, 13 개월 이후 매달 75%, 연체된 24 개월 이상, 25 개월 이후 매달 1% 증가한 천진시 철거보조금과 보상철거보조금은 다음을 포함한다 어려운 보조금은 빈곤층을 위한 보조금으로, 현지 정부가 발행한 기준에 따라 결정된다. 공개 보조금은 철거된 모든 사람의 주택 노점에 대한 추가 보조금도 공개 보조금 기준을 제시한다. 스 자좡 (Shijiazhuang) 이 "스 자좡시 (Shijiazhuang City) 의 주택 평가 기준 보조금 계수" 를 발행했다면 장려는 각 철거인이 철거된 사람을 제때 철거하도록 격려하여 지불하는 추가 보상을 가리킨다. 구체적인 기준은 지역마다 다르지만, 이 비용은 강제성이 아니며, 지불 여부는 여전히 현지 정책에 달려 있다. 법률 객관적:
천진시 주택 철거 관리를 강화하고 철거 당사자의 합법적 권익을 보호하고 건설 사업의 원활한 진행을 보장하기 위해 본 시의 새로운' 천진시 도시 주택 철거 관리 규정' 은 올해 5 월 1 일부터 시행된다. 이전에 철거주택은 화폐보상을 실시했는데, 금액은 부동산 시장평가단가에 주택건축면적과 안치보조금 금액을 곱한 것으로, 보조금금액은 구현 정부가 철거된 주택의 위치, 유형, 용도 등에 따라 결정된 것으로 개정됐다. 보상 금액은 평가 시 철거된 주택의 위치에 따라 새로 지은 일반 상품주택 시장가격 평가에 따라 결정된다. 철거를 실시하려면 허가증 규정 요구 사항이 있어야 하고, 집을 철거하는 단위는 반드시 주택 철거 허가증을 취득해야 비로소 철거를 실시할 수 있다. 철거인은 국가와 본 시의 관련 규정에 따라 주택 철거 관리비를 납부해야 한다. 철거 범위 내에서 가옥이 철거된 지역을 증축해서는 안 되는 구현 주택 행정관리부는 주택 철거 허가증이 발급된 날로부터 5 일 이내에 철거인, 철거 범위, 철거 기한, 이전 기한 등을 주택 철거 공고의 형식으로 발표해야 한다. 이전 기한은 15 일 이상이어야 한다. 철거 범위가 결정되면 어떤 단위나 개인도 철거 범위 내에서 1, 신규, 확장, 재건축 등의 활동을 할 수 없습니다. 2, 주택 및 토지 이용 변경; 3, 새로운 주택 임대 관계를 수립한다. 4, 주택 소유권 및 토지 사용권 이전, 변경 및 기타 권리 등록. 철거 쌍방은 계약 철거인과 철거인을 정해야 하며, 마땅히 철거 보상 배치 협의를 체결해야 한다. 임대주택을 철거하는 경우, 철거인은 철거인, 주택 임차인과 철거 보상 배치 계약을 체결해야 한다. 그 협정은 주택 철거 공고의 내용과 상충되어서는 안 된다. 계약 내용은 다음과 같습니다. 1, 철거 된 주택의 건축 면적; 2, 보상 배치 방법; 3, 통화 보상 금액; 4 재산권 교환주택의 기본 상황, 집의 위치, 면적, 층, 가격, 청산이 필요한 차액 등 5, 이전 기간; 6, 임시 전환 모드 및 전환 기간; 7, 계약 위반에 대한 책임; 8, 분쟁 해결 방법; 9, 당사자가 합의해야 할 기타 사항. 정부가 법에 따라 관리하는 집을 철거할 경우, 협의는 공증기관의 공증을 거쳐 증거보전을 처리해야 한다. 판결 신청을 접수하고, 강제 철거를 신청하기 전에 철거인과 철거인 또는 철거인, 철거인, 주택 임차인을 청문해야 하며, 주택 철거 공고가 공포한 이전 기간 내에 철거 보상 안치협의를 달성할 수 없는 경우, 당사자가 신청한 후, 철거된 주택이 있는 구현 주택 행정관리부에서 판결한다. 철거 보상 배치 계약이 체결되지 않은 가구 수가 많거나 비율이 높은 경우, 구 현 주택 행정관리부는 판결 신청을 접수하기 전에 청문회를 열어야 한다. 철거인이나 주택 임차인은 판결에 규정된 이전 기한 내에 이전을 완료하지 못했고, 구현 주택 행정관리부는 구현 정부를 보고하고, 구현 정부 법제 사무실의 심사를 거쳐 구현 정부가 관련 부서에 강제 철거를 책임졌다. 구현 주택 행정관리부가 행정강제 철거를 신청하기 전에 청문을 열어야 한다. 화폐보상금은 시장가격평가에 의해 철거 보상 배치를 결정하는 방식으로 화폐보상과 주택재산권 교환을 실시할 수 있다. 국가 및 시의 중점 공사 건설과 관련된 철거 프로젝트는 같은 구위 내에 방향성 양도가 있고, 건축 면적이 철거된 주택 건축 면적보다 낮지 않고, 주택 재산권 교환을 위주로 한다. 철거주택주택은 화폐보상을 실시하고, 화폐보상금액은 철거된 주택이 위치한 위치의 신설 일반 상품주택 시장가격평가에 따라 결정된다. 철거 비주택주택은 화폐보상을 실시한다. 화폐보상금액은 철거된 주택의 부동산 시장 평가가격에 따라 결정되어야 한다. 그 중 철거된 토지의 비주택주택, 화폐보상금액은 철거된 주택의 부동산 시장 평가가격과 토지사용권 취득 방식에 따라 결정되어야 한다. 철거 및 재 정착 과도기는 주택 보조금 철거 보상 및 재 정착을 위해 주택을 요구하고 있으며, 철거 및 철거 된 사람들은 철거 된 주택의 보상 금액과 교환 된 주택의 시장 가격에 따라 재산권 교환의 차이를 청산해야합니다. 재산권 교환에 사용되는 주택은 건설되지 않았으며, 철거인과 철거인, 주택 임차인은 철거 보상 안치협정에서 과도기 기한을 명확히 해야 한다.