9 월 4 일 발표된' 개인임대주택 개인소득세 징수 관리 관련 사항 공고' * * * 는 개인임대 (전세) 주택과세 소득액과 일회성 임대료 징수에 대한 세입소득 인식 관련 사항을 명시한 2 가지 내용을 담고 있다.
신규 규정에 따르면, 첫째, 개인 임대 (전세) 주택은 합법적이고 정확한 비용 증빙을 제공할 수 없고, 주택 임대 비용을 정확하게 계산할 수 없으며, 임대 소득의 5%- 10% 범위 내에서 과세 소득액을 승인한다. 구체적인 적용 비율은 시 세무서에 의해 결정된다. 시급 세무서는 각 구시 (정주시, 신집시 포함), 숑안신구 세무서를 가리킨다.
둘째, 개인이 일회성 임대료 징수 형식으로 획득한 임대 (전세) 주택 임대료 수입은 합법적이고 유효한 임대 계약 (계약) 으로 해당 임대 기간 동안 월평균 분담할 수 있다.
원칙적으로 개인임대주택은 부가가치세, 부동산세, 개인소득세, 도시유지건설세 등 더 많은 세금을 내야 한다. 그러나 각 성시는 개인 임대주택에 대해 낮은 종합세율로 개인 임대세를 간단히 징수한다.
이번 정책 출범의 배경에 대해 허베이 () 성 세무서는 개인 임대 주택의 개인소득세 징수 관리를 더욱 규범화하기 위해 국세총국의' 감세 인하' 업무를 심도 있게 관철하는 데 대한 전반적인 요구 사항에 따라 허베이 () 성 주택 임대 시장의 건강한 발전을 촉진하고 좋은 경영 환경을 조성한다고 해석했다.
새 규정은 20 19 년 10 월 1 일부터 시행된다.
업계 관계자들은 개인 임대주택이 법적으로 세금을 내야 한다는 점을 지적했지만, 속된 현재 시장에서는 납세 비율이 매우 낮아 전국 시장의 1% 미만이라고 약속했다. 이 경우 세금 안내는 장기적인 과정이어야 한다.