나, 구매 송장 사용 :
1, 소유권 증명서가 차단됨:구매 송장이 없는 경우 소유권 증명서 신청 절차가 더 복잡해집니다. 주택의 소유권 증명서를 신청하는 데 필요한 자료는 구매 계약서, 신청자의 신분증, 주택 등록 신청서, 전액 구매 송장 및 기타 관련 서류, 주택이 자금 인도를 완료했음을 증명하고 주택의 재산권을 구매자 명의로 등록 할 수 있기 때문에 주택의 소유권 증명서를 신청하는 데 필요한 자료는 구매 계약서, 신청자의 신분증, 주택 등록 신청서, 전액 구매 송장 및 기타 관련 서류입니다. 구매자가 이를 제공하지 못하면 해당 주택이 관련 세금 및 수수료를 모두 납부하지 않았음을 의미하며 소유권 증서를 처리할 수 없습니다.
2. CPF 인출 불가: 구매자가 모기지 상환을 위해 CPF를 인출하려면 주택 대금을 완납하고 주택을 구매자가 직접 소유하고 있음을 증명하는 전체 구매 송장을 제공해야 합니다. 인보이스가 없으면 이 관계를 증명할 방법이 없으며 모기지 상환을 위해 CPF를 인출할 수 없습니다.
3. 정착에 방해가 된다: 일부 도시에서는 주택 구매자에게 구매 송장을 요구하며, 구매 송장 없이 정착하는 것은 매우 번거로울 수 있습니다.
4. 주택 판매는 세금 문제입니다: 많은 주택 구매자에게 주택 매매는 매우 일반적인 상황입니다. 주택을 매도하는 과정에서 주택을 매도한 지 5년이 지나고 가족이 소유한 주택 수가 적으면 개인 소득세를 면제받을 수 있지만, 조건을 충족하지 못하면 거래 총액의 65438 + 0% 또는 차액의 20%를 개인 소득세로 부담해야 합니다.
둘, 쇼핑 송장을 분실하면 어떻게 하나요?
구매자가 송장 전액을 분실한 경우 송장 발행자에게 송장 발행자, 송장 구매자, 금액, 송장 코드 및 기타 정보를 기재한 메모를 신청해야 합니다.
사실, 구매 송장 외에도 증여세 티켓 또는 증여세 완료 증명서도 중고 부동산 판매에서 매우 중요합니다. 구매자가 실수로 분실했을 경우 신분증을 지참하고 세무서에 방문하여 교대 여부를 문의하면 증여세권과 동일한 효력을 갖는 관인이 날인된 사본을 발급받을 수 있습니다.
법적 근거
"중화 인민 공화국 송장 관리 조치"시행 규칙
제 28 조 송장을 발행하는 단위 및 개인은 번호 순서에 따라 작성하고 항목이 완전하고 내용이 사실이며 명확한 필체, 인쇄물 및 송장 특수 인감이있는 쿠폰의 송장 및 크레딧에 작성해야합니다.
제29조 송장은 중국어로 작성해야 합니다. 국가 자치구에서는 해당 지역의 공용 국가 언어 및 문자를 사용할 수도 있습니다.
제31조 인보이스를 사용하는 단위 및 개인은 인보이스를 올바르게 보관해야 합니다. 송장을 분실한 경우 분실 사실을 발견한 날에 세무 당국에 서면으로 신고해야 합니다.