투자성 매입은 조세 회피 문제, 특히 상업주택, 상업부동산을 고려한다. 오늘 상업용 부동산이 구매 고리, 보유 고리, 임대 고리, 판매 고리에 필요한 각종 세금을 전면적으로 정리했다. 사례 분석: 한 회사가 회사가 보유하고 있는 오피스텔 한 채를 임대하고, 임대료는 연간 수입이 3000 만 위안이다. 그 중 임대료에는 유틸리티 300 만원, 인터넷 광대역 연간 임대비 10 만원, 부동산 관리비 300 만원이 포함돼 있다. 이 계산으로, 이 회사가 오피스텔을 임대할 때 내야 할 세금은 영업세 =3000×5%= 150 만성건세와 교육부가 =150 × (7%+3%) =/KLOC 입니다 %=3 만 합계: 528 만 원 세무조정: 기존 임대료 중 실제 임대료 2300 만 원, 인터넷 광대역 연간 임대비 10 만원, 부동산 관리비 유틸리티 300 만원, 부동산비 300 만원 또 실제 부동산회사의 관리비로, 부동산회사가 이 수입을 획득한 후 영업세와 부가를 납부해야 하지만 부동산세를 납부하지 않는 것은 그 회사에 대한 중복과세다. 조정 후, 부동산, 수력, 인터넷을 임대 계약에서 분리하고, 재산비는 부동산 회사의 계약을 체결하고, 수력, 인터넷 비용은 대신 징수한다. 세금은 영업세 = 2300 × 5% =1150,000 도시세 및 교육부가 =115 × ( % = 2 만 3000 합계: 404 만 8000 대 조정 전 세금 절감123 만 2000 특별 팁 개인 명의로 상업용 부동산을 임대하고, 인화세, 영업세, 도시건설세, 교육할증료 외에 개인소득세, 임대소득 4000 원, 공제비용 800 원을 내야 한다. 임대 수입은 4000 원 이상이며, 20% 의 비용을 공제하고, 나머지는 20% 에 따라 세금을 납부한다.