1, 주택 양도소득에 개인소득세를 징수하는 것은 실제 거래가격을 양도소득으로 한다. 납세자가 신고한 주택 거래가격이 시장가격보다 현저히 낮고 정상적인 이유가 없는 경우 세무서는 관련 정보에 따라 양도 수입을 승인할 권리가 있지만, 각 세금에 대한 세금 계산 근거가 일치해야 한다.
2. 양도주택소득에 대한 개인소득세 과세 소득액은 납세자가 주택구매 계약, 송장등 유효증빙을 통해 세무서의 심사를 거쳐 소득에서 주택 원가치를 공제할 수 있도록 허용한다. 양도과정에서 납부한 세금 및 관련 합리적인 비용.
3. 양도과정에서 납부한 세금은 납세자가 주택을 양도하여 납부한 영업세, 도시건설세, 교육비 부가, 토지부가가치세, 인화세 등을 가리킨다.
4. 합리적인 비용이란 납세자가 규정에 따라 인테리어비용을 실제로 지불하는 세무통일송장, 주택대출이자, 수수료, 공증료 등을 말합니다.
5, 납세자는 완전하고 정확한 주택 원가치 증빙을 제공할 수 없고, 주택 원액과 과세 소득액을 정확하게 계산할 수 없으며, 세무서는' 징관법' 제 35 조 규정에 따라 징수를 승인하여 1%-3% 범위 내에서 결정할 수 있다.
6, 개인 양도에 대해 5 년 이상, 그리고 가정의 유일한 생활용 주택으로 얻은 소득에 대해서는 개인소득세를 면제한다.
과세 소득액을 계산한 후 20% 의 세율이 적용되는 개인 소득세를 계산합니다.
부동산 개인 소득세의 법률 규정
실제 운영은 바이어가 세금을 내고 판매자는 집값을 올리는 방법으로 세금을 구매자에게 양도하는 것이다! 국가 5 조 세칙 주택은 상황에 따라 20% 의 세금을 감면할 것이다. 20 17 년 1 일 국무부는' 국가 5 조' 세칙을 발부해 법에 따라 개인 양도주택 소득에 대해 20% 의 개인소득세를 엄격하게 징수할 것을 요구했다.
20% 의 세금을 통일적으로 징수하면 중고 주택 거래 비용이 크게 증가하기 때문에 지방정부는 정책 시행시' 일률적' 을 실시하면 강성 수요에 해를 끼칠 수 있다. 특히 베이징과 같은 일선 도시에서는 도심지에 새로운 프로젝트가 거의 없다. 설령 있다 해도 판매 단가가 매우 높아서 일반인들이 감당할 수 없는 경우가 많다. 이에 따라 중고주택은 베이징 등 일선 도시 부동산 거래의 주력이 됐고, 지방이 세칙을 어떻게 시행하느냐도 관심의 초점이 되고 있다.
재정부, 주건부, 국세총국은 이미 각지에서' 국오조' 세칙을 시행하는 것에 대해 기본적으로 * * * 인식을 달성했다. 즉 2006 년 발부된' 개인주택 만 5 년, 유일한 주택 양도소득에 대한 세금 면제' 우대 정책을 계속하는 것 외에 시장의 강성 수요에 대한 일정 공간을 마련하여 징수 정책을 목표로 차별화할 것으로 예상된다.
이번 베이징에서' 국오조' 세칙을 실시한 것을 보면, 구별징수는 잘 드러났고, 규제의 중점은 여전히 투자 투기성 수요이다.
매실 개인소득세는 어떻게 받나요? 집을 팔 때 납부해야 할 세금은 법에 따라 납부할 수 있어야 하며, 법에 따라 납부하지 않으면 자신의 권익에 영향을 미치고 법에 따라 더 많은 처벌을 받게 된다.