임대 송장의 세금 포인트는 무엇입니까?

법률 분석 :임대 송장의 세금 포인트는 다음과 같습니다 :1, 재산세 :임대 소득의 12 %를 계산하여 지불합니다 .2, 영업세 :임대 소득의 5 %를 계산하여 지불합니다 .3, 도시 정비 및 건설 세 및 교육 할증료 :실제 지불 한 영업세에 도시 정비 및 건설 세율과 교육 할증율 3 %를 곱합니다 .4, 개인 소득세 :부동산 임대 수입은 매번 4,000 위안 이하이며 800 위안 공제 위안, 4,000위안을 초과하는 경우 20퍼센트를 공제합니다.

법적 근거: 중화인민공화국 재산세에 관한 임시 규정 제3조.

재산세는 부동산 원가의 10%에서 30%를 일시 공제한 후 잔존 가치를 기준으로 계산하여 납부합니다. 구체적인 공제 범위는 중앙 정부 직속 성, 자치구 및 직할시의 인민 정부에서 규정합니다.

부동산의 원래 가치를 기준으로 삼을 수 없는 경우, 부동산이 위치한 곳의 세무 당국은 유사한 부동산의 승인을 참조해야 합니다.

부동산을 임대하는 경우 해당 부동산의 임대 소득이 재산세의 기준이 됩니다.

중화인민공화국 재산세 임시 규정 제4조

재산세는 부동산의 잔존 가치를 기준으로 납부하는 경우 1.2%, 부동산의 임대 수입을 기준으로 납부하는 경우 12%입니다.