2. 인지세: 재산권 양도를 위한 문서(계약서)에 기재된 금액에 따라 0.05%의 인지세를 납부합니다.
3. 증여세: 토지 사용권 양도는 거래가액을 기준으로 과세하며, 3%의 세율로 증여세를 납부합니다.
공장을 매각할 때 어떤 세금을 내야 하나요?
1. 사업세: 공장을 매각하는 기업은 사업세(5%)를 납부해야 하며, 지역에 따라 기준이 다를 수 있습니다. 계산 방법: 영업세 = 매매가 × 5%, 영업세는 일반적으로 거래 금액의 약 5%를 매도인이 납부하며, 거래센터 1층 창구에서 발급받은 납세고지서를 가지고 관할 세무서에 신청 또는 거주지 관할 세무서에 납부하면 세무서에서 납세 완료 증명서를 발급해 줍니다.
2. 토지 부가가치세(부가가치 금액에 따라): 일반적으로 토지 부가가치 금액의 30~60% 수준으로 납부합니다. 구체적으로는 공장의 원가와 거래 가격의 차액을 세액으로 합니다. 감정서가 발행되면 세무서에서 담당자를 회사에 파견하여 관련 공사 송장 원본과 고정자산 회계를 확인 및 검사합니다.
3. 감정비: 매수인과 매도인이 각각 감정비의 절반을 부담하며, A등급 자격을 갖춘 부동산 감정회사, 가급적 현지 공인 감정회사에서 감정하며, 감정서는 구매의향서 서명 후 즉시 확정됩니다.
4. 인지세: 구매자와 판매자는 각각 거래 가격의 0.5 ‰를 납부합니다.
공장 건물 매입 시 주의해야 할 사항
1. 공장 건물 매입과 다른 주택 매입의 가장 큰 차이점은 토지 사용권이 국가 규정에 따라 합법적으로 취득되었는지, 토지 사용권이 행정 할당 또는 할당을 통해 취득되었는지, 토지 프리미엄 (위치마다 다른 비용을 지불해야 함)을 지불해야한다는 점에주의를 기울이는 것이 가장 중요하다는 것입니다. 토지 사용권증서 원본과 부동산 증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
2. 주거지역에 둘러싸인 공장 선택에 주의하세요. 초기 도시 계획 문제로 인해 일부 공장은 주거 지역 근처에 위치하여 법적 분쟁이 발생하기 쉽습니다. 경험상 주민들은 생산적인 기업이 주거 환경에 미치는 영향에 대한 관용도가 낮습니다. 공장이나 공장 주변의 주거 지역은 종종 불만과 이웃 소송의 잠재적 원인이 됩니다. 분쟁이 발생하면 집단 소송으로 확대되어 기업의 정상적인 운영에 직접적인 영향을 미치기 쉽습니다.
위는 세금 납부를 위해 공장을 구입하는 방법에 대해 공유할 수 있는 비안샤오입니다. 더 많은 정보는 건설 산업에 대해 더 많은 건식 제품을 공유 할 수 있습니다.