임대료에 대한 세금계산서 발행 시 세금 포인트는 다음과 같습니다: 재산세 65438 + 임대료의 02%, 인지세 0.065438 + 임대료의 0%, 개인 소득세 임대료의 20%, 부가가치세 3%에서 5%, 도시정비 및 건설세 부가가치세의 7%, 교육 할증료 부가가치세의 3%.
법적 객관성 :
1. 임대료 영수증 발행 방법 1. 인보이스를 신청하고 세금을 납부하는 것은 임대인이어야 합니다. 회사는 인보이스에 금액을 지불하고 간접비(매월 지불) 또는 연체료(매년 지불 수수료)를 기재합니다.2. 임대료 인보이스의 수취인과 지불인은 동일인이 될 수 없습니다. 세법에 따르면 인보이스는 수취인이 발행합니다. 지방 세무서에서 세금을 납부하고 현금, 임대차 계약서, 소유권 증명서, 임대인 본인 및 사업자 등록증을 지참해야 합니다.3. 주택 임대료 청구서는 부동산이 위치한 지방 세무서에서 발행하며, 지방 세무서에서 임대인을 대신하여 청구서를 발행합니다.4. 제출해야 할 자료는 양측 간의 임대차 계약서, 임대인의 재산 증명서, 임대인 신분증 및 거래 처리 담당자의 신분증 사본입니다.2. 임대차 청구 절차 1. 임대 계약 원본과 사본 1 개 1. 2. 임대인의 법정 신분증 사본 (어쨌든 2 세대 신분증은 양면을 복사해야 함) 3. 세금 납부서 원본 및 사본 (세금 도장) 4. 부동산 증명서 또는 상업용 부동산 매매 계약서 사본 5. 임대인의 인감 또는 임대인의 위임장 및 위임자의 신분증 사본 6. 모든 사본은 임대인 또는 대리인이 서명해야하며 각 페이지 오른쪽 하단에는 다음과 같이 작성해야합니다. "원본과 일치", 서명 및 날짜.7. 베이징 지방 세무국을 대신하여 송장 발급 신청서를 작성하십시오.3. 임대료 송장의 세율은 1이며 관련 세금 합계액의 전체 세율은 장소와 상황에 따라 다릅니다. 예를 들어, 개별 주택 임대에 대한 총 세율은 5%에서 7%까지입니다.2. 일반적인 임대차 계약서에는 주택 임대료에 세금이 포함되어 있는지 여부가 명시되어 있으며, 세금이 포함되어 있으면 임대인이 지불하고 세금이 포함되어 있지 않으면 임차인이 세금을 지불합니다. 지방 세무국에서 징수한 세금은 결국 지방 정부 국고에 납부됩니다.