정저우에서 주택을 판매 할 때 주택이 가족 주택을 충족하지 않으면 20 % 세금을 지불해야합니다.
1. 개인 주택 양도 소득에 대한 개인 소득세 관련 문제에 관한 국가 세무국의 통지 내용에 따르면 주택 매각에 대한 개인 소득세를 계산하는 두 가지 방법을 명시하고 있습니다.
(1) 승인 부과: 납세자가 주택의 원래 가치와 기타 비용을 제공 할 수없는 경우 개인 소득세 = 과세 가치 x 1 %.
(2)인정 부과금: 납세자가 주택의 원가 및 기타 비용을 제공할 수 있는 경우, 개인 소득세 = (과세 가액 - 원가) x 20%, 즉 차액의 20%를 부과합니다.
구체적인 부과액은 관할 세무 당국이 납세자의 실제 상황을 판단하고 검토하여 부과액을 결정하고 법에 따라 개인 소득세를 징수합니다.
2. 징수 조건 확인
주택 양도 소득에 대한 개인 소득세 과세 소득을 계산할 때, 납세자는 주택의 원래 가치, 주택 양도 과정에서 납부한 세금 및 관련 합리적인 비용을 세무 당국이 조사하고 확인한 주택 매매 계약서 및 기타 유효한 증명서를 근거로 주택 양도 소득에서 공제할 수 있습니다.
3, 승인 징수 조건
납세자가 주택의 원래 가치에 대한 완전하고 정확한 증거를 제공 할 수없고 주택의 원래 가치와 납부 세액을 정확하게 계산할 수없는 경우 세무 당국은 "중화 인민 공화국 조세 관리에 관한 법률", 승인 징수 시행 조항의 35 조에 따라 승인 된 개인 소득세의 주택 양도 소득의 일정 비율의 납세자에 따라 납세자가 납부 할 수있는 승인 된 개인 소득세의 일정 비율을 징수 할 수 있습니다.