중고 주택 거래세는 세무부가 중고 주택 거래에서 판매자로부터 얻은 수입을 가리킨다. 영업세, 개인소득세, 토지부가가치세, 인화세, 도시건설세, 교육비 추가, 지방할증, 증서세를 포함한 세금은 8 가지다.
판매자
(1) 일반 거주지: 1. 영업세:? 5 년 미만의 부동산을 구매하여 대외적으로 판매하는 영업세는 집값의 5.65%, 5 년 후에는 영업세를 면제한다.
2. 개인소득세: 5 년 미만의 부동산을 구입하거나 비가구 유일한 주거주택을 판매하는 개인소득세는 65438+ 집값의 0% 또는 차액의 20% 로 5 년 이상 된 가구의 유일한 주거주택은 개인소득세를 면제한다.
(2) 비 일반 주택:
1. 영업세 (부가가치세): 2 년 이하의 부동산을 매입한 대외판매세율은 집값의 5%, 2 년 후 면제됩니다.
2. 개인소득세: 5 년 이하의 부동산을 구매하거나 비가구 유일한 주거주택을 매각하는데 개인소득세는 집값의 2% 또는 차액의 20% 입니다. 5 년 동안 가족 유일의 생활용 주택을 보유한 주택에 대해서는 개인소득세를 면제한다.
바이어
(1) 일반 거주지:
0-90 평방 미터 (90 포함), 내부 링 총 가격 450 만원 이내, 내부 링 외부 총 가격 365438 만원 이내, 외부 링 외부 계약세 230 만원 이내:1%(2016544
0-90 평방 미터 (90 포함), 내부 링 총 가격은 330 만 원 미만, 내부 링 총 가격은 200 만 미만, 외부 링 외부 계약세는 1.6 만: 1%(2065 년 2 월 뉴딜, 435
90- 140㎡ (140 포함)? 증서세:10.5%, 내부 링 내 총 가격 330 만 이내, 내부 링 외부 총 가격 200 만 이내, 외부 링 외부 총 가격 1.6 만 이내! (20 10 10 6 월 17 일 뉴딜, 2 채 증서세 3%)
(2) 비 일반 주택:
증서세: 3%
참고:
일반 주택은 다음 세 가지 조건을 동시에 충족시켜야합니다.
1, 5 층 이상 (5 층 포함) 의 다층 주택과 5 층 이하의 구식 아파트, 신식 골목, 구식 골목길;
2, 단일 건축 면적 140 평방 미터;
3. 내부 루프 (중산로 루프) 의 총 가격이 450 만원/세트 미만이고, 내부 루프와 외부 루프 사이의 총 가격이 365438+ 만원/세트 미만이며, 외부 루프 외 총 가격이 230 만원/세트 이하입니다.
또한 구매자는 다음 비용을 부담해야합니다.
1. 공본비 인화세, 보통 5 원/비용.
재산권 이전 등록비는 일반적으로 80 위안/본본입니다.
20 16 상하이 중고주택세 목록입니다. 요약하면 중고 주택 거래에서 매매 쌍방이 납부한 세금은 다를 수 있으며, 구체적으로 납부해야 할 세금은 실제 상황에 따라 결정된다. 집을 살 때는 세금을 얼마나 내야 하는지 알아야 한다. 부동산 중개업자에게 물어보거나 부동산 중개업자에게 부동산 거래 전에 계산해 보라고 할 수 있다. 중고 주택 거래세는 반드시 제때에 전액 납부해야 하며, 탈세 누세가 있어서는 안 된다.
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