I. 토지 취득?
상업용 부동산 및 기타 사업용 토지의 개발, 경매를 통한 토지 취득에는 주로 증여세와 인지세가 포함됩니다.
1, 증여세
세액 = 토지 거래가액 × 적용 세율(3%~5%)
2, 인지세
세액 = 과세대장에 기재된 금액 × 적용 세율
2.
인지세 금액=토지 사용권 양허 계약 금액×5
2. 건설 및 개발 부문?
건설 토지 이용 계획 허가, 건설 사업 계획 허가, 건축 허가를 받은 후 공사가 진행되며, 주로 토지 이용세와 인지세가 부과됩니다.
1, 토지 사용세
과세 금액=실제 면적×적용 세액
2. 인지세
일반적인 계약은 다음과 같습니다.
인지세 금액=건설 엔지니어링 측량 및 설계 계약 금액×0.5?+건설 및 설치 계약 금액×0.3?+차입 계약 금액×0.05?
세 번째.
선분양 증명서를 발급받은 후 부가가치세, 토지 부가가치세, 기업 소득세를 선납해야 합니다.
1, 부가가치세
부가가치세는 사전 징수와 실제 송장 발행 및 청산의 두 단계로 납부해야 합니다.
추가 자료:
중화인민공화국 기업소득세법 과세액에 관한 규정
제3장 신기업소득세법 과세액
제22조 기업의 과세 소득에 해당 세율을 곱하고, 납부 세액은 이 법의 세제 특혜 규정에 따라 공제 또는 세액 공제된 금액을 공제한 후 납부할 세액으로 한다.
제23조 기업이 중국 외에서 얻은 다음 소득에 대해 납부한 소득세는 현재 납부할 세액에서 공제할 수 있으며, 공제 한도는 이 법의 규정에 따라 계산한 납부세액으로 하고, 공제액을 초과하는 부분은 당해 연도에 납부할 세액에 대해 연간 공제 잔액을 사용하여 향후 5년간 상계할 수 있다.
(1) 거주기업이 중국 외에서 얻은 과세소득,
(2) 거주기업이 중국 외에서 얻은 과세소득,
(3) 거주기업이 중국 외에서 얻은 과세소득,
(4) 거주기업이 중국 외에서 얻은 세액,
(5) 거주기업이 중국에서 얻은 소득은 당해 연도에서 납부할 세금에서 상계하여 상계할 세액에서 제외한다. 과세 소득,
(ii) 중국에 조직 또는 장소를 설립하고 중국 외부에서 발생하지만 실제로 해당 조직 또는 장소와 관련된 과세 소득을 도출하는 비거주 기업이 도출한 과세 소득.
제24조 거주기업이 직간접적으로 지배하는 외국기업으로부터 발생한 배당금, 배당금 및 기타 지분투자소득과 외국기업이 중국 외에서 실제로 납부한 소득세 중 소득 부담의 일부인 부분은 거주기업이 공제할 수 있는 외국소득세로 간주하여 본 법 제23조에 규정된 공제 한도 내에서 상계할 수 있다.
바이두 백과사전 - 과세 대상 금액